immobilie1-ID: 30783107 | Anbieter-ID: 2023-01254

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Taucha Sachsen Deutschland (04425)

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269.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
889 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde in den 30er Jahren errichtet und fortlaufend modernisiert. Heute ist in dem charmanten Riegel eine rein wohnliche, aber auch eine teilgewerbliche Nutzung denkbar. In aktueller Raumaufteilung befinden sich im Erdgeschoss... mehr lesen
Das Einfamilienhaus wurde in den 30er Jahren errichtet und fortlaufend modernisiert. Heute ist in dem charmanten Riegel eine rein wohnliche, aber auch eine teilgewerbliche Nutzung denkbar. In aktueller Raumaufteilung befinden sich im Erdgeschoss neben einem modernisierten Duschbad auch das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Ein Hauswirtschaftsraum inklusive der 2018 erneuerten Gastherme schließt das Erdgeschoss und führt über eine Echtholztreppe ins Obergeschoss. Hier sind neben einem Wannenbad auch ein großzügiges Arbeitszimmer und das Schlafzimmer inkl. Erker mit Blick auf den eigenen Garten.
Das Grundstück ist insgesamt knapp 900 m² groß und verfügt somit über viel Fläche zum Erholen.

Kosten

  • Kaufpreis
    269.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.861,7 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1934
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    889 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Haustiere

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    365,54 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1934
  • Energiepass gültig bis
    13.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Tageslicht-Wannenbad
- Tageslicht-Duschbad
- Garage
- Abstellraum
- modernisierte Gastherme (2018)
- modernisierte Isolierglasfenster (2005)
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung am Stadtrand Tauchas. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 173 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es in Taucha selbst zwei... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung am Stadtrand Tauchas. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 173 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es in Taucha selbst zwei Fitnessstudios, diverse Grün- und Parkanlage und verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus profitiert Taucha durch die unmittelbare Nähe zur benachbarten Großstadt Leipzig, welche neben dem Bus auch mit S-Bahn- Zug und Straßenbahn zu erreichen ist.

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die... mehr lesen
Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Ansprechpartner

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Herr Willi Schicketanz

Friedrich-Engels-Straße 24b, 04425 Taucha

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Friedrich-Engels-Straße 24 b , 4425 Taucha

info@schicketanz.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Tel.: 034298 68743
E-Mail: info@schicketanz.de
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