immobilie1-ID: 30064067 | Anbieter-ID: 202272
Altstadt Freising * Erwecken Sie dieses Wohn-/Geschäftshaus zu neuem Leben *-Aufstockung genehmigt-
1.890.000 €
Kaufpreis
307 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Freising!
Für die Immobilie mit Potential zum Umbau bzw. zur Erweiterung liegt ein genehmigter Baubescheid bereits vor!
Sie können diese Immobilie sofort wieder zu neuem Leben... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Freising!
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Sie können diese Immobilie sofort wieder zu neuem Leben erwecken!
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1OG: 90 m²
Wohnung 2OG: 100 m²
Wohnung 3DG: 90 m²
Wohnung 4DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
Ladeneinheit 1 EG: 168 m²
Ladeneinheit 2 EG: 48 m²
Wohnung OG: 91 m²
Wohnung DG: 64 m²
Gesamtfläche aktuell rund: 370 m²
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.
Sie können auch den Bestand sanieren und im Anschluss vermieten oder eigennutzen. Alternativ besteht die Möglichkeit die einzelnen Einheiten getrennt zu veräußern.
Bei diesem Objekt können Sie Ihre Wünsche und Pläne verwirklichen!
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Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1OG: 90 m²
Wohnung 2OG: 100 m²
Wohnung 3DG: 90 m²
Wohnung 4DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
Ladeneinheit 1 EG: 168 m²
Ladeneinheit 2 EG: 48 m²
Wohnung OG: 91 m²
Wohnung DG: 64 m²
Gesamtfläche aktuell rund: 370 m²
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.
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Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1OG: 90 m²
Wohnung 2OG: 100 m²
Wohnung 3DG: 90 m²
Wohnung 4DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
Ladeneinheit 1 EG: 168 m²
Ladeneinheit 2 EG: 48 m²
Wohnung OG: 91 m²
Wohnung DG: 64 m²
Gesamtfläche aktuell rund: 370 m²
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.
Sie können auch den Bestand sanieren und im Anschluss vermieten oder eigennutzen. Alternativ besteht die Möglichkeit die einzelnen Einheiten getrennt zu veräußern.
Bei diesem Objekt können Sie Ihre Wünsche und Pläne verwirklichen!
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Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
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Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1OG: 90 m²
Wohnung 2OG: 100 m²
Wohnung 3DG: 90 m²
Wohnung 4DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
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Kosten
-
Kaufpreis1.890.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)10
-
Gesamtfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)370 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Leerstehend
- sämtliche notwendigen Überprüfungen, Maßnahmen wurden für einen Umbau bzw. Aufstockung bereits durchgeführt.
- sämtliche notwendigen Überprüfungen, Maßnahmen wurden für einen Umbau bzw. Aufstockung bereits durchgeführt.
- Leerstehend
- sämtliche notwendigen Überprüfungen, Maßnahmen wurden für einen Umbau bzw. Aufstockung bereits durchgeführt.
- sämtliche notwendigen Überprüfungen, Maßnahmen wurden für einen Umbau bzw. Aufstockung bereits durchgeführt.
Lage
Toplage in der Freisinger Innenstadt!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage rund 100 m vom Marienplatz entfernt.
Die Umgestaltung der Freisinger Innenstadt ist in vollem Gange. Mit einem... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage rund 100 m vom Marienplatz entfernt.
Die Umgestaltung der Freisinger Innenstadt ist in vollem Gange. Mit einem... mehr lesen
Toplage in der Freisinger Innenstadt!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage rund 100 m vom Marienplatz entfernt.
Die Umgestaltung der Freisinger Innenstadt ist in vollem Gange. Mit einem zukunftsweisenden Konzept möchte die Stadt Freising die Innenstadt nachhaltig stärken: als Einkaufs-, Wirtschafts- und Erlebniszentrum genauso wie als attraktiver Wohn- und Lebensraum. Dafür werden die Hauptstraße, Nebengassen und Plätze niveaugleich ausgebaut, unnötiger Durchgangsverkehr unterbunden, die Moosach in der Oberen Hauptstraße geöffnet und die Zugänge zur Altstadt sichtbar und spürbar betont.
Das ist Ihre Chance, Teil des neuen Konzeptes zu werden!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage rund 100 m vom Marienplatz entfernt.
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Toplage in der Freisinger Innenstadt!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage rund 100 m vom Marienplatz entfernt.
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85354 Freising · Freising · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Tanja Sagmeister
Immobiliengesellschaft Bayern mbH
Christoph-Rapparini-Bogen 27,
80639 München
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089 41313697
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