immobilie1-ID: 30101381 | Anbieter-ID: 20220919

Ansehnliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Teuchern zu verkaufen – TOP- Citylage!

Teuchern Sachsen-Anhalt Deutschland (06682)

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275.000 €
Kaufpreis
408,58 m²
Gesamtfläche
675 m²
Grundstücksfläche
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus in wirklich TOP-Lage wurde in den letzten Jahren stetig, mit viel Herzblut, hochwertig und umfangreich saniert. Das Grundstück erscheint auf den Betrachter parkähnlich angelegt und ist komplett eingefriedet.... mehr lesen
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus in wirklich TOP-Lage wurde in den letzten Jahren stetig, mit viel Herzblut, hochwertig und umfangreich saniert. Das Grundstück erscheint auf den Betrachter parkähnlich angelegt und ist komplett eingefriedet. Besonders erwähnenswert ist der schöne beachtenswerte Innenbereich mit Stellplatz für PKW’ s der Mieter und eine angelegte Grünfläche zum Verweilen bzw. draußen sitzen. Sämtliche Medien liegen im Haus an, somit ist auch Homeoffice jederzeit möglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Teuchener Innenstadt sind auf Grund der sehr zentralen Lage nur in wenigen Schritten erreichbar.

„Man lebt so wie man wohnt“ – Klingberg Immobilien GmbH

Kosten

  • Kaufpreis
    275.000 €
  • Nettorendite
    7,88 %
  • Kaufpreisfaktor
    12,69-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    21.665,28 €
  • Käuferprovision
    6 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    345,78 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    408,58 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    675 m²
  • Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Haustiere

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    109,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    20.08.2028
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über 5 Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit. Alle samt sind vermietet, wobei es sich hier um langjährige Mieter handelt. Die Wohnfläche beträgt gesamt 345,78 m² zuzüglich der Gewerbefläche mit... mehr lesen
Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über 5 Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit. Alle samt sind vermietet, wobei es sich hier um langjährige Mieter handelt. Die Wohnfläche beträgt gesamt 345,78 m² zuzüglich der Gewerbefläche mit 62,80 m² - somit ergibt sich eine Gesamtfläche der Immobilie von 408,58 m².

Die Immobilie und natürlich das gesamte hier zum Verkauf stehende Anwesen vermittelt einen sehr gepflegten und parkähnlichen Eindruck auf den Betrachter. Auf Grund deren Abgeschlossenheit bietet es den Bewohnern eine Sicherheit vor fremden Blicken, Schutz dessen Eigentum oder Zutritt unberechtigter Personen. Hier fühlt man sich wohl und will man gern Wohnen.
  • Vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Stadt Teuchern als Wohnort bietet jede Menge Vorteile für junge Familien, aber auch für ältere Menschen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, so sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung u.a. in der... mehr lesen
Die Stadt Teuchern als Wohnort bietet jede Menge Vorteile für junge Familien, aber auch für ältere Menschen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, so sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung u.a. in der Stadt gut erreichbar. Ebenfalls zeichnet die gute Lage auch die Autobahnanbindung zur A9 und A 38 aus.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.
Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage... mehr lesen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.
Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten Vorsehen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum
Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise.
Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

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Herr Dennis Kahl

Neumarktstraße 3, 06712 Zeitz
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Klingberg Immobilien GmbH

Neumarktstraße 3, 6712 Zeitz

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