immobilie1-ID: 30817581 | Anbieter-ID: 2022-PH-00768
Kapitalanlage mit 3 Wohnungen zum unschlagbaren Preis!
874.000 €
Kaufpreis
322,64 m²
Gesamtfläche
1.488 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In Nalbach entsteht ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise und im KFW 55 Energiestandard.
Die rund 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 3 Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung im EG: 98,70 m²mehr lesen
Die rund 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 3 Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung im EG: 98,70 m²
In Nalbach entsteht ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise und im KFW 55 Energiestandard.
Die rund 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 3 Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung im EG: 98,70 m²
Wohnung im OG: 98,70 m²
Wohnung im DG: 94,19 m²
Mit jeweils 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Tageslichtbad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkon oder Terrasse, bieten die Wohnungen die ideale Größe und Aufteilung zur Vermietung an langfristige Mieter. Optional können die Wohnungen jeweils mit einem Gäste-WC ausgestattet werden.
Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Stellplätze, Zuwegung, Außenanlagen etc. sind im Kaufpreis enthalten.
Baugenehmigung und Teilungserklärung liegen bereits vor. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung dementsprechend für den Sommer 2025.
Auf Wunsch sind die Wohnungen auch einzeln zu erwerben.
Sichern Sie sich eine mögliche Mieteinnahmen von jährlich über 38.000€!
Alternativ ist das Gebäude auch zum vergünstigten Preis als erweiterter Rohbau zu erwerben
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Kapitalanlage im Marktsegment Neubau zum unschlagbaren Preis!
Die rund 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 3 Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung im EG: 98,70 m²
Wohnung im OG: 98,70 m²
Wohnung im DG: 94,19 m²
Mit jeweils 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Tageslichtbad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkon oder Terrasse, bieten die Wohnungen die ideale Größe und Aufteilung zur Vermietung an langfristige Mieter. Optional können die Wohnungen jeweils mit einem Gäste-WC ausgestattet werden.
Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Stellplätze, Zuwegung, Außenanlagen etc. sind im Kaufpreis enthalten.
Baugenehmigung und Teilungserklärung liegen bereits vor. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung dementsprechend für den Sommer 2025.
Auf Wunsch sind die Wohnungen auch einzeln zu erwerben.
Sichern Sie sich eine mögliche Mieteinnahmen von jährlich über 38.000€!
Alternativ ist das Gebäude auch zum vergünstigten Preis als erweiterter Rohbau zu erwerben
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Kapitalanlage im Marktsegment Neubau zum unschlagbaren Preis!
In Nalbach entsteht ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise und im KFW 55 Energiestandard.
Die rund 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 3 Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung im EG: 98,70 m²
Wohnung im OG: 98,70 m²
Wohnung im DG: 94,19 m²
Mit jeweils 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Tageslichtbad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkon oder Terrasse, bieten die Wohnungen die ideale Größe und Aufteilung zur Vermietung an langfristige Mieter. Optional können die Wohnungen jeweils mit einem Gäste-WC ausgestattet werden.
Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Stellplätze, Zuwegung, Außenanlagen etc. sind im Kaufpreis enthalten.
Baugenehmigung und Teilungserklärung liegen bereits vor. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung dementsprechend für den Sommer 2025.
Auf Wunsch sind die Wohnungen auch einzeln zu erwerben.
Sichern Sie sich eine mögliche Mieteinnahmen von jährlich über 38.000€!
Alternativ ist das Gebäude auch zum vergünstigten Preis als erweiterter Rohbau zu erwerben
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Kapitalanlage im Marktsegment Neubau zum unschlagbaren Preis!
Die rund 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 3 Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung im EG: 98,70 m²
Wohnung im OG: 98,70 m²
Wohnung im DG: 94,19 m²
Mit jeweils 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Tageslichtbad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkon oder Terrasse, bieten die Wohnungen die ideale Größe und Aufteilung zur Vermietung an langfristige Mieter. Optional können die Wohnungen jeweils mit einem Gäste-WC ausgestattet werden.
Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Stellplätze, Zuwegung, Außenanlagen etc. sind im Kaufpreis enthalten.
Baugenehmigung und Teilungserklärung liegen bereits vor. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung dementsprechend für den Sommer 2025.
Auf Wunsch sind die Wohnungen auch einzeln zu erwerben.
Sichern Sie sich eine mögliche Mieteinnahmen von jährlich über 38.000€!
Alternativ ist das Gebäude auch zum vergünstigten Preis als erweiterter Rohbau zu erwerben
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Kapitalanlage im Marktsegment Neubau zum unschlagbaren Preis!
Kosten
-
Kaufpreis874.000 €
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Nettorendite4,35 %
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Kaufpreisfaktor23-fach
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)9
-
Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)292 m²
-
Gesamtfläche (ca.)322,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.488 m²
-
Nutzfläche (ca.)30,64 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Auszüge unserer Ausstattungshighligts:
- KFW 55 Energiestandard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster in Markenqualität mit Drei- Scheiben Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden mit extra leisem Motormehr lesen
- KFW 55 Energiestandard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster in Markenqualität mit Drei- Scheiben Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden mit extra leisem Motor
Auszüge unserer Ausstattungshighligts:
- KFW 55 Energiestandard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster in Markenqualität mit Drei- Scheiben Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden mit extra leisem Motor
- Badausstattung von Villeroy und Boch
- bodengleich geflieste Duschen
- hochwertige Innentüren
- individuell bemusterte Bodenbeläge
- uvm.
- KFW 55 Energiestandard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster in Markenqualität mit Drei- Scheiben Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden mit extra leisem Motor
- Badausstattung von Villeroy und Boch
- bodengleich geflieste Duschen
- hochwertige Innentüren
- individuell bemusterte Bodenbeläge
- uvm.
Auszüge unserer Ausstattungshighligts:
- KFW 55 Energiestandard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster in Markenqualität mit Drei- Scheiben Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden mit extra leisem Motor
- Badausstattung von Villeroy und Boch
- bodengleich geflieste Duschen
- hochwertige Innentüren
- individuell bemusterte Bodenbeläge
- uvm.
- KFW 55 Energiestandard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster in Markenqualität mit Drei- Scheiben Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden mit extra leisem Motor
- Badausstattung von Villeroy und Boch
- bodengleich geflieste Duschen
- hochwertige Innentüren
- individuell bemusterte Bodenbeläge
- uvm.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die ca. 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Nalbach gehört zum Landkreis Saarlouis und ist idyllisch im Primstal gelegen.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs.
Viele Vereine bieten verschiedene... mehr lesen
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs.
Viele Vereine bieten verschiedene... mehr lesen
Die ca. 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Nalbach gehört zum Landkreis Saarlouis und ist idyllisch im Primstal gelegen.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs.
Viele Vereine bieten verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten.
In Nalbach finden Sie sowohl Kindergärten, eine Grundschule, als auch eine weiterführende Schule. Darüber hinaus, sind Sie in ca. 10 Minuten in Schmelz und in ca. 15 Minuten in Saarlouis.
Die Busanbindung ist gut und der Autobahnzubringer in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken, Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs.
Viele Vereine bieten verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten.
In Nalbach finden Sie sowohl Kindergärten, eine Grundschule, als auch eine weiterführende Schule. Darüber hinaus, sind Sie in ca. 10 Minuten in Schmelz und in ca. 15 Minuten in Saarlouis.
Die Busanbindung ist gut und der Autobahnzubringer in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken, Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die ca. 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Nalbach gehört zum Landkreis Saarlouis und ist idyllisch im Primstal gelegen.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs.
Viele Vereine bieten verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten.
In Nalbach finden Sie sowohl Kindergärten, eine Grundschule, als auch eine weiterführende Schule. Darüber hinaus, sind Sie in ca. 10 Minuten in Schmelz und in ca. 15 Minuten in Saarlouis.
Die Busanbindung ist gut und der Autobahnzubringer in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken, Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Läden des täglichen Bedarfs.
Viele Vereine bieten verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten.
In Nalbach finden Sie sowohl Kindergärten, eine Grundschule, als auch eine weiterführende Schule. Darüber hinaus, sind Sie in ca. 10 Minuten in Schmelz und in ca. 15 Minuten in Saarlouis.
Die Busanbindung ist gut und der Autobahnzubringer in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken, Luxemburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
66809 Nalbach · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
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66111 Saarbrücken
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