immobilie1-ID: 30037873 | Anbieter-ID: 2022-DF-00401
Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus
115.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine Eigentumswohnung in einem gemütlichen Zweifamilienhaus am Stadtrand von Merzig anbieten zu können.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Eine geschwungene Treppe führt... mehr lesen
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Eine geschwungene Treppe führt... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen eine Eigentumswohnung in einem gemütlichen Zweifamilienhaus am Stadtrand von Merzig anbieten zu können.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Eine geschwungene Treppe führt hinter der Haustür direkt in die Wohnung. Ebenso eine Treppe zu den Kellerräumen im Kellergeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungskeller mit der Gasheizung - beide Wohnungen des Hauses verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage, sowie getrennte Strom- und Wasserzähler.
Bitte beachten Sie folgendes:
Der überwiegende Teil der Fenster in der Wohnung sind einfach verglast - wir empfehlen einen kurzfristigen Austausch.
Eine Neue Dacheindeckung findet aktuell statt (Juli 2023)
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auch Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Eine geschwungene Treppe führt hinter der Haustür direkt in die Wohnung. Ebenso eine Treppe zu den Kellerräumen im Kellergeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungskeller mit der Gasheizung - beide Wohnungen des Hauses verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage, sowie getrennte Strom- und Wasserzähler.
Bitte beachten Sie folgendes:
Der überwiegende Teil der Fenster in der Wohnung sind einfach verglast - wir empfehlen einen kurzfristigen Austausch.
Eine Neue Dacheindeckung findet aktuell statt (Juli 2023)
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auch Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Wir freuen uns, Ihnen eine Eigentumswohnung in einem gemütlichen Zweifamilienhaus am Stadtrand von Merzig anbieten zu können.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Eine geschwungene Treppe führt hinter der Haustür direkt in die Wohnung. Ebenso eine Treppe zu den Kellerräumen im Kellergeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungskeller mit der Gasheizung - beide Wohnungen des Hauses verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage, sowie getrennte Strom- und Wasserzähler.
Bitte beachten Sie folgendes:
Der überwiegende Teil der Fenster in der Wohnung sind einfach verglast - wir empfehlen einen kurzfristigen Austausch.
Eine Neue Dacheindeckung findet aktuell statt (Juli 2023)
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auch Ihre Anfrage.
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Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Eine geschwungene Treppe führt hinter der Haustür direkt in die Wohnung. Ebenso eine Treppe zu den Kellerräumen im Kellergeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungskeller mit der Gasheizung - beide Wohnungen des Hauses verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage, sowie getrennte Strom- und Wasserzähler.
Bitte beachten Sie folgendes:
Der überwiegende Teil der Fenster in der Wohnung sind einfach verglast - wir empfehlen einen kurzfristigen Austausch.
Eine Neue Dacheindeckung findet aktuell statt (Juli 2023)
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auch Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,1 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Verfügbarkeitab 14.06.2022
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314,16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- großes Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide / Büro / Zimmer - Durchgangszimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Duschbad
- separates... mehr lesen
Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- großes Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide / Büro / Zimmer - Durchgangszimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Duschbad
- separates... mehr lesen
Aufteilung:
Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- großes Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide / Büro / Zimmer - Durchgangszimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Duschbad
- separates WC
- Balkon
Sonstiges:
- Kellerraum im Untergeschoss
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- großes Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide / Büro / Zimmer - Durchgangszimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Duschbad
- separates WC
- Balkon
Sonstiges:
- Kellerraum im Untergeschoss
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
Aufteilung:
Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- großes Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide / Büro / Zimmer - Durchgangszimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Duschbad
- separates WC
- Balkon
Sonstiges:
- Kellerraum im Untergeschoss
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- großes Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide / Büro / Zimmer - Durchgangszimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Duschbad
- separates WC
- Balkon
Sonstiges:
- Kellerraum im Untergeschoss
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
mehr lesen
Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.
66663 Merzig · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dominik Fehr
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
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