immobilie1-ID: 30590697 | Anbieter-ID: 2021-00930
Erstklassige Kapitalanlage im Parthe-Centrum
99.000 €
Kaufpreis
60 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone des Tauchaer Parthe-Centrum. Diese Wohnanlage wurde 1996 errichtet und zählt seit dem zu den beliebtesten Wohnanlagen der ganzen Stadt. Die Einheit besteht aus einem großen Zimmer,...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone des Tauchaer Parthe-Centrum. Diese Wohnanlage wurde 1996 errichtet und zählt seit dem zu den beliebtesten Wohnanlagen der ganzen Stadt. Die Einheit besteht aus einem großen Zimmer, sodass der Mieter sich räumlich frei entfalten kann. Bodentiefe Fenster zur Fußgängerzone bieten zusätzliche Werbemöglichkeit.
Durch eigene sanitäre Einrichtung sowie eine Küchenzeile wird das Gewerbeangebot komplettiert.
Die Einheit ist ab dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 552,50 € zzgl. Nebenkosten
Durch eigene sanitäre Einrichtung sowie eine Küchenzeile wird das Gewerbeangebot komplettiert.
Die Einheit ist ab dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 552,50 € zzgl. Nebenkosten
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone des Tauchaer Parthe-Centrum. Diese Wohnanlage wurde 1996 errichtet und zählt seit dem zu den beliebtesten Wohnanlagen der ganzen Stadt. Die Einheit besteht aus einem großen Zimmer, sodass der Mieter sich räumlich frei entfalten kann. Bodentiefe Fenster zur Fußgängerzone bieten zusätzliche Werbemöglichkeit.
Durch eigene sanitäre Einrichtung sowie eine Küchenzeile wird das Gewerbeangebot komplettiert.
Die Einheit ist ab dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 552,50 € zzgl. Nebenkosten
Durch eigene sanitäre Einrichtung sowie eine Küchenzeile wird das Gewerbeangebot komplettiert.
Die Einheit ist ab dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 552,50 € zzgl. Nebenkosten
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Kaufpreis pro m²1.523,08 €
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Nettorendite6,7 %
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Kaufpreisfaktor14,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.630 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)65 m²
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Verkaufsfläche (ca.)60 m²
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Stellplatz
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stellplatz
- Küchenzeile
- Sanitärraum
- ebenerdig
- Schaufenster zur Fußgängerzone
- Küchenzeile
- Sanitärraum
- ebenerdig
- Schaufenster zur Fußgängerzone
- Stellplatz
- Küchenzeile
- Sanitärraum
- ebenerdig
- Schaufenster zur Fußgängerzone
- Küchenzeile
- Sanitärraum
- ebenerdig
- Schaufenster zur Fußgängerzone
- Vermietet
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Parthe-Centrum Taucha, einer der schönsten Wohnanlagen im Norden von Leipzig. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur, die ruhige Lage sowie die gepflegte Umgebung aus. Viel Laufkundschaft wird...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Parthe-Centrum Taucha, einer der schönsten Wohnanlagen im Norden von Leipzig. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur, die ruhige Lage sowie die gepflegte Umgebung aus. Viel Laufkundschaft wird schon allein durch die zahlreichen Bewohner der Anlage generiert.
In wenigen Minuten sind Einrichtungen für das tägliche Leben, Gymnasium, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte zu erreichen. Straßenbahn, Bus- und S-Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, einem Reiterhof, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen.
Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum 'PC' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben.
Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Autobahnanschluss (A14). Die Entfernung bis ins Leipziger Centrum bzw. BMW beträgt ca. 10 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
In wenigen Minuten sind Einrichtungen für das tägliche Leben, Gymnasium, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte zu erreichen. Straßenbahn, Bus- und S-Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, einem Reiterhof, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen.
Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum 'PC' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben.
Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Autobahnanschluss (A14). Die Entfernung bis ins Leipziger Centrum bzw. BMW beträgt ca. 10 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Parthe-Centrum Taucha, einer der schönsten Wohnanlagen im Norden von Leipzig. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur, die ruhige Lage sowie die gepflegte Umgebung aus. Viel Laufkundschaft wird schon allein durch die zahlreichen Bewohner der Anlage generiert.
In wenigen Minuten sind Einrichtungen für das tägliche Leben, Gymnasium, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte zu erreichen. Straßenbahn, Bus- und S-Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, einem Reiterhof, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen.
Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum 'PC' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben.
Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Autobahnanschluss (A14). Die Entfernung bis ins Leipziger Centrum bzw. BMW beträgt ca. 10 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
In wenigen Minuten sind Einrichtungen für das tägliche Leben, Gymnasium, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte zu erreichen. Straßenbahn, Bus- und S-Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, einem Reiterhof, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen.
Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum 'PC' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben.
Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Autobahnanschluss (A14). Die Entfernung bis ins Leipziger Centrum bzw. BMW beträgt ca. 10 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
04425 Taucha · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Informationen... mehr lesen
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Willi Schicketanz
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
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Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
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