immobilie1-ID: 30666609 | Anbieter-ID: 200964
Wohn- und Geschäftshaus nahe Marienplatz und Loisach
1.950.000 €
Kaufpreis
775 m²
Gesamtfläche
494 m²
Grundstücksfläche
Das historische Wohn- und Geschäftshaus verfügt über aktuell 3 Wohneinheiten (räumliche Aufteilung in 4 Wohneinheiten möglich) und eine Ladenfläche. Im 1. und 2. OG verfügen die Wohnungen auf der Gebäuderückseite über Balkone mit Blick auf die...
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Das historische Wohn- und Geschäftshaus verfügt über aktuell 3 Wohneinheiten (räumliche Aufteilung in 4 Wohneinheiten möglich) und eine Ladenfläche. Im 1. und 2. OG verfügen die Wohnungen auf der Gebäuderückseite über Balkone mit Blick auf die Loisach. Das Objekt wird komplett mietfrei übergeben und verfügt außerdem über 3 Außenstellplätze hinter dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen.
· Besondere Lage zwischen dem belebten Marienplatz und der Loisach (die hinteren Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über Balkone mit Blick auf das Wasser)
· Hofzufahrt und Parkmöglichkeiten hinter dem Haus
· Besondere Lage zwischen dem belebten Marienplatz und der Loisach (die hinteren Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über Balkone mit Blick auf das Wasser)
· Hofzufahrt und Parkmöglichkeiten hinter dem Haus
Das historische Wohn- und Geschäftshaus verfügt über aktuell 3 Wohneinheiten (räumliche Aufteilung in 4 Wohneinheiten möglich) und eine Ladenfläche. Im 1. und 2. OG verfügen die Wohnungen auf der Gebäuderückseite über Balkone mit Blick auf die Loisach. Das Objekt wird komplett mietfrei übergeben und verfügt außerdem über 3 Außenstellplätze hinter dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen.
· Besondere Lage zwischen dem belebten Marienplatz und der Loisach (die hinteren Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über Balkone mit Blick auf das Wasser)
· Hofzufahrt und Parkmöglichkeiten hinter dem Haus
· Besondere Lage zwischen dem belebten Marienplatz und der Loisach (die hinteren Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über Balkone mit Blick auf das Wasser)
· Hofzufahrt und Parkmöglichkeiten hinter dem Haus
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²2.516 €
-
Käuferprovision3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.)
3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Gewerbe München GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1600
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)458 m²
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Gesamtfläche (ca.)775 m²
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Grundstücksfläche (ca.)494 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1600
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Energiepass gültig bis12.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In direkter Nachbarschaft des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich Läden des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Shopping-Möglichkeiten sowie mehrere Restaurants und Cafés.
Das Loisach-Ufer schließt östlich direkt an den Marienplatz sowie den... mehr lesen
Das Loisach-Ufer schließt östlich direkt an den Marienplatz sowie den... mehr lesen
In direkter Nachbarschaft des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich Läden des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Shopping-Möglichkeiten sowie mehrere Restaurants und Cafés.
Das Loisach-Ufer schließt östlich direkt an den Marienplatz sowie den Ober- und Untermarkt an. Der schöne Sebastiani-Steg verbindet die Altstdadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Schulen, sowie dem S-Bahnhof Wolfratshausen.
Über die S-Bahn-Linie S-7 (ca. 10 Gehminuten vom Marienplatz entfernt) ist der Münchner Marienplatz in einer guten dreiviertel Stunde erreicht.
Das Loisach-Ufer schließt östlich direkt an den Marienplatz sowie den Ober- und Untermarkt an. Der schöne Sebastiani-Steg verbindet die Altstdadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Schulen, sowie dem S-Bahnhof Wolfratshausen.
Über die S-Bahn-Linie S-7 (ca. 10 Gehminuten vom Marienplatz entfernt) ist der Münchner Marienplatz in einer guten dreiviertel Stunde erreicht.
In direkter Nachbarschaft des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich Läden des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Shopping-Möglichkeiten sowie mehrere Restaurants und Cafés.
Das Loisach-Ufer schließt östlich direkt an den Marienplatz sowie den Ober- und Untermarkt an. Der schöne Sebastiani-Steg verbindet die Altstdadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Schulen, sowie dem S-Bahnhof Wolfratshausen.
Über die S-Bahn-Linie S-7 (ca. 10 Gehminuten vom Marienplatz entfernt) ist der Münchner Marienplatz in einer guten dreiviertel Stunde erreicht.
Das Loisach-Ufer schließt östlich direkt an den Marienplatz sowie den Ober- und Untermarkt an. Der schöne Sebastiani-Steg verbindet die Altstdadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Schulen, sowie dem S-Bahnhof Wolfratshausen.
Über die S-Bahn-Linie S-7 (ca. 10 Gehminuten vom Marienplatz entfernt) ist der Münchner Marienplatz in einer guten dreiviertel Stunde erreicht.
82515 Wolfratshausen · Wolfratshausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Team E&V München
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
80331 München
80331 München
Sonnenstraße 11,
80331 München
80331 München
+49 89 2101920
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
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