immobilie1-ID: 30951705 | Anbieter-ID: 200596
Wohn(t)raum selbst gestalten - renovierungsbedürftige 3 Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon
379.500 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks mit grünen Gartenanlagen. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes und sauberes Treppenhaus (ohne Lift). Die gut geschnittene Wohnung bietet eine variable Nutzung für Familien...
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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks mit grünen Gartenanlagen. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes und sauberes Treppenhaus (ohne Lift). Die gut geschnittene Wohnung bietet eine variable Nutzung für Familien mit einem Kind. Die geräumige Diele erschließt alle Wohnräume und bietet Platz für Garderobe und Schränke. Über den südlich orientierten Wohnraum erreichen Sie den geschützten Balkon. Die Küche bietet auch Platz für den Esstisch. Das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Das Elternzimmer und das Kinderzimmer sind nördlich ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (19.500 €). Die Wohnung wird unrenoviert verkauft, trotz guter Substanz ist eine umfangreiche Renovierung erforderlich. Die anteilige Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 3.267,92 € (Whg. inkl TG), das mtl. Wohngeld mit Heizkosten beträgt 312 €.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks mit grünen Gartenanlagen. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes und sauberes Treppenhaus (ohne Lift). Die gut geschnittene Wohnung bietet eine variable Nutzung für Familien mit einem Kind. Die geräumige Diele erschließt alle Wohnräume und bietet Platz für Garderobe und Schränke. Über den südlich orientierten Wohnraum erreichen Sie den geschützten Balkon. Die Küche bietet auch Platz für den Esstisch. Das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Das Elternzimmer und das Kinderzimmer sind nördlich ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (19.500 €). Die Wohnung wird unrenoviert verkauft, trotz guter Substanz ist eine umfangreiche Renovierung erforderlich. Die anteilige Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 3.267,92 € (Whg. inkl TG), das mtl. Wohngeld mit Heizkosten beträgt 312 €.
Kosten
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Kaufpreis379.500 €
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Hausgeld pro Monat312 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
3,57 % des Kaufpreises 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Tiefgarage1
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AusrichtungSüd
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis19.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ruhige Wohnlage
+ sonnige Räume
+ Holzfenster
+ Holzinnentüren
+ Küche mit Essplatz möglich
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Tiefgarage (19.500 €)
+ Kabelanschluss
+ Kabel-Internet... mehr lesen
+ sonnige Räume
+ Holzfenster
+ Holzinnentüren
+ Küche mit Essplatz möglich
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Tiefgarage (19.500 €)
+ Kabelanschluss
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+ ruhige Wohnlage
+ sonnige Räume
+ Holzfenster
+ Holzinnentüren
+ Küche mit Essplatz möglich
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Tiefgarage (19.500 €)
+ Kabelanschluss
+ Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ sonnige Räume
+ Holzfenster
+ Holzinnentüren
+ Küche mit Essplatz möglich
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Tiefgarage (19.500 €)
+ Kabelanschluss
+ Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ ruhige Wohnlage
+ sonnige Räume
+ Holzfenster
+ Holzinnentüren
+ Küche mit Essplatz möglich
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Tiefgarage (19.500 €)
+ Kabelanschluss
+ Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ sonnige Räume
+ Holzfenster
+ Holzinnentüren
+ Küche mit Essplatz möglich
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Rollläden
+ Süd-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Tiefgarage (19.500 €)
+ Kabelanschluss
+ Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
Lage
Die gepflegte Wohnanlage ist in Poing-Süd in ruhiger Lage und gewachsenem Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Ein Lebensmittelmarkt ist nur 600 Meter entfernt, Rathaus und Grundschule nur...
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Die gepflegte Wohnanlage ist in Poing-Süd in ruhiger Lage und gewachsenem Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Ein Lebensmittelmarkt ist nur 600 Meter entfernt, Rathaus und Grundschule nur 5 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Die gepflegte Wohnanlage ist in Poing-Süd in ruhiger Lage und gewachsenem Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Ein Lebensmittelmarkt ist nur 600 Meter entfernt, Rathaus und Grundschule nur 5 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Bgm.-Germeier-Str. 8 · 85586 Poing · Deutschland
Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für... mehr lesen
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Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt 399.000,00 €
WEG45Whg613Ke613TG49(613)/Haus9RL123121
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
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Ansprechpartner
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Hauptstraße 24,
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