immobilie1-ID: 30862307 | Anbieter-ID: 2-1610
Verkehrsgünstig gelegen
2.499.000 €
Kaufpreis
1.041 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1962 auf einem 1.041 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt 16 Wohneinheiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 1.084 m². Die Einheiten zeichnen sich durch unterschiedliche Größen... mehr lesen
Insgesamt 16 Wohneinheiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 1.084 m². Die Einheiten zeichnen sich durch unterschiedliche Größen... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1962 auf einem 1.041 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt 16 Wohneinheiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 1.084 m². Die Einheiten zeichnen sich durch unterschiedliche Größen aus und verfügen jeweils über eine dazugehörige Loggia. Der Wohnungsmix ist ausgewogen und spricht daher ein breites Spektrum an Mietinteressenten an. Zehn der Wohnungen weisen eine identische Grundrissgestaltung auf mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Zusätzlich bieten vier weitere schnittgleiche Wohnungen ca. 62 m² Wohnfläche. Den Wohnungsbestand komplettieren eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und eine weitere von ca. 34 m².
Im Rahmen von Mieterwechseln wurden einzelne Einheiten modernisiert, daher weisen diese unterschiedliche Modernisierungsstände aus.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von EUR 107.742, -. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren und stellen zugleich eine solide Einnahmequelle dar.
Neun vermietete Garagenstellplätze im Hinterhof sowie den Wohnungen zugeteilte Flächen im Keller runden dieses interessante Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ihrer neuen Kapitalanlage.
Insgesamt 16 Wohneinheiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 1.084 m². Die Einheiten zeichnen sich durch unterschiedliche Größen aus und verfügen jeweils über eine dazugehörige Loggia. Der Wohnungsmix ist ausgewogen und spricht daher ein breites Spektrum an Mietinteressenten an. Zehn der Wohnungen weisen eine identische Grundrissgestaltung auf mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Zusätzlich bieten vier weitere schnittgleiche Wohnungen ca. 62 m² Wohnfläche. Den Wohnungsbestand komplettieren eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und eine weitere von ca. 34 m².
Im Rahmen von Mieterwechseln wurden einzelne Einheiten modernisiert, daher weisen diese unterschiedliche Modernisierungsstände aus.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von EUR 107.742, -. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren und stellen zugleich eine solide Einnahmequelle dar.
Neun vermietete Garagenstellplätze im Hinterhof sowie den Wohnungen zugeteilte Flächen im Keller runden dieses interessante Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ihrer neuen Kapitalanlage.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1962 auf einem 1.041 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt 16 Wohneinheiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 1.084 m². Die Einheiten zeichnen sich durch unterschiedliche Größen aus und verfügen jeweils über eine dazugehörige Loggia. Der Wohnungsmix ist ausgewogen und spricht daher ein breites Spektrum an Mietinteressenten an. Zehn der Wohnungen weisen eine identische Grundrissgestaltung auf mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Zusätzlich bieten vier weitere schnittgleiche Wohnungen ca. 62 m² Wohnfläche. Den Wohnungsbestand komplettieren eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und eine weitere von ca. 34 m².
Im Rahmen von Mieterwechseln wurden einzelne Einheiten modernisiert, daher weisen diese unterschiedliche Modernisierungsstände aus.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von EUR 107.742, -. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren und stellen zugleich eine solide Einnahmequelle dar.
Neun vermietete Garagenstellplätze im Hinterhof sowie den Wohnungen zugeteilte Flächen im Keller runden dieses interessante Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ihrer neuen Kapitalanlage.
Insgesamt 16 Wohneinheiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 1.084 m². Die Einheiten zeichnen sich durch unterschiedliche Größen aus und verfügen jeweils über eine dazugehörige Loggia. Der Wohnungsmix ist ausgewogen und spricht daher ein breites Spektrum an Mietinteressenten an. Zehn der Wohnungen weisen eine identische Grundrissgestaltung auf mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Zusätzlich bieten vier weitere schnittgleiche Wohnungen ca. 62 m² Wohnfläche. Den Wohnungsbestand komplettieren eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und eine weitere von ca. 34 m².
Im Rahmen von Mieterwechseln wurden einzelne Einheiten modernisiert, daher weisen diese unterschiedliche Modernisierungsstände aus.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von EUR 107.742, -. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren und stellen zugleich eine solide Einnahmequelle dar.
Neun vermietete Garagenstellplätze im Hinterhof sowie den Wohnungen zugeteilte Flächen im Keller runden dieses interessante Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis2.499.000 €
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Kautionshinweis
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Wohnfläche (ca.)1.084 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.041 m²
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Garage9
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis10.09.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Lage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört somit zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.
Schwetzingen liegt durch die... mehr lesen
Schwetzingen liegt durch die... mehr lesen
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört somit zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.
Schwetzingen liegt durch die Autobahnanschlüsse A5 und A6 sehr verkehrsgünstig. Ein zeitoptimiertes Erreichen aller umliegenden Städte und Gemeinden ist somit sichergestellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt. Ein innerörtlicher Stadtbus, Busverbindungen nach Mannheim und Eppelheim (mit Straßenbahnanschluss nach Heidelberg) sowie Bahnverbindungen Richtungen Mannheim und Karlsruhe bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte einiger Fachrichtungen und Apotheken sind in Schwetzingen ansässig. Die Stadt Schwetzingen verfügt zudem über einige Kindergärten und ist zugleich Träger aller Schulformen.
Für Freizeitliebhaber ist einiges geboten. Nah gelegene Wälder sind beliebte Rückzugsorte für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen, die gerne mit dem Fahrrad oder als Jogger unterwegs sind. Auch Tennisplätze, Frei- und Hallenbäder sowie eine Gartengolf-Anlage sorgen für Abwechslung.
Bemerkenswert ist die weitgehend erhalten gebliebene barocke Schlossanlage mit Park.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Schwetzingen liegt durch die Autobahnanschlüsse A5 und A6 sehr verkehrsgünstig. Ein zeitoptimiertes Erreichen aller umliegenden Städte und Gemeinden ist somit sichergestellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt. Ein innerörtlicher Stadtbus, Busverbindungen nach Mannheim und Eppelheim (mit Straßenbahnanschluss nach Heidelberg) sowie Bahnverbindungen Richtungen Mannheim und Karlsruhe bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte einiger Fachrichtungen und Apotheken sind in Schwetzingen ansässig. Die Stadt Schwetzingen verfügt zudem über einige Kindergärten und ist zugleich Träger aller Schulformen.
Für Freizeitliebhaber ist einiges geboten. Nah gelegene Wälder sind beliebte Rückzugsorte für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen, die gerne mit dem Fahrrad oder als Jogger unterwegs sind. Auch Tennisplätze, Frei- und Hallenbäder sowie eine Gartengolf-Anlage sorgen für Abwechslung.
Bemerkenswert ist die weitgehend erhalten gebliebene barocke Schlossanlage mit Park.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört somit zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.
Schwetzingen liegt durch die Autobahnanschlüsse A5 und A6 sehr verkehrsgünstig. Ein zeitoptimiertes Erreichen aller umliegenden Städte und Gemeinden ist somit sichergestellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt. Ein innerörtlicher Stadtbus, Busverbindungen nach Mannheim und Eppelheim (mit Straßenbahnanschluss nach Heidelberg) sowie Bahnverbindungen Richtungen Mannheim und Karlsruhe bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte einiger Fachrichtungen und Apotheken sind in Schwetzingen ansässig. Die Stadt Schwetzingen verfügt zudem über einige Kindergärten und ist zugleich Träger aller Schulformen.
Für Freizeitliebhaber ist einiges geboten. Nah gelegene Wälder sind beliebte Rückzugsorte für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen, die gerne mit dem Fahrrad oder als Jogger unterwegs sind. Auch Tennisplätze, Frei- und Hallenbäder sowie eine Gartengolf-Anlage sorgen für Abwechslung.
Bemerkenswert ist die weitgehend erhalten gebliebene barocke Schlossanlage mit Park.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
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Schwetzingen liegt durch die Autobahnanschlüsse A5 und A6 sehr verkehrsgünstig. Ein zeitoptimiertes Erreichen aller umliegenden Städte und Gemeinden ist somit sichergestellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt. Ein innerörtlicher Stadtbus, Busverbindungen nach Mannheim und Eppelheim (mit Straßenbahnanschluss nach Heidelberg) sowie Bahnverbindungen Richtungen Mannheim und Karlsruhe bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte einiger Fachrichtungen und Apotheken sind in Schwetzingen ansässig. Die Stadt Schwetzingen verfügt zudem über einige Kindergärten und ist zugleich Träger aller Schulformen.
Für Freizeitliebhaber ist einiges geboten. Nah gelegene Wälder sind beliebte Rückzugsorte für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen, die gerne mit dem Fahrrad oder als Jogger unterwegs sind. Auch Tennisplätze, Frei- und Hallenbäder sowie eine Gartengolf-Anlage sorgen für Abwechslung.
Bemerkenswert ist die weitgehend erhalten gebliebene barocke Schlossanlage mit Park.
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68723 Schwetzingen · Deutschland
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Herr Felix Busse
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Bahnhofstraße 18-1 ,
69469 Weinheim
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