immobilie1-ID: 30876785 | Anbieter-ID: 1IVB1570
Einfamilienreihenmittelhaus (vermietet) in begehrter Lage von Aachen-Burtscheid
515.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Stadtteil Burtscheid ist ein charmantes Wohnobjekt. Errichtet im Jahr 1977, erstreckt es sich über eine großzügige Wohnfläche von 106 Quadratmetern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Das Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Stadtteil Burtscheid ist ein charmantes Wohnobjekt. Errichtet im Jahr 1977, erstreckt es sich über eine großzügige Wohnfläche von 106 Quadratmetern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus präsentiert sich als ideales Zuhause mit insgesamt vier Zimmern, was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit ist das Objekt vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso ansprechend wie funktional. Ein Garten und eine gemütliche Terrasse laden dazu ein die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar und besteht aus drei Räumen, darunter ein Hobbyraum und einer praktischen Waschküche.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, das als Mittelpunkt des Familienlebens fungiert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, was die praktische Nutzung des Geschosses unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderschlafzimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein zeitgemäßes und gut durchdachtes Wohnobjekt, das nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine Lage in Aachen Burtscheid überzeugt. Es bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Eine Garage mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor ist ebenfalls vorhanden, sodass auch hier die Parkplatzsuche entfällt.
Weitere (nicht aktuelle) Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage.
Das Haus präsentiert sich als ideales Zuhause mit insgesamt vier Zimmern, was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit ist das Objekt vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso ansprechend wie funktional. Ein Garten und eine gemütliche Terrasse laden dazu ein die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar und besteht aus drei Räumen, darunter ein Hobbyraum und einer praktischen Waschküche.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, das als Mittelpunkt des Familienlebens fungiert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, was die praktische Nutzung des Geschosses unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderschlafzimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein zeitgemäßes und gut durchdachtes Wohnobjekt, das nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine Lage in Aachen Burtscheid überzeugt. Es bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Eine Garage mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor ist ebenfalls vorhanden, sodass auch hier die Parkplatzsuche entfällt.
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Das Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Stadtteil Burtscheid ist ein charmantes Wohnobjekt. Errichtet im Jahr 1977, erstreckt es sich über eine großzügige Wohnfläche von 106 Quadratmetern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus präsentiert sich als ideales Zuhause mit insgesamt vier Zimmern, was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit ist das Objekt vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso ansprechend wie funktional. Ein Garten und eine gemütliche Terrasse laden dazu ein die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar und besteht aus drei Räumen, darunter ein Hobbyraum und einer praktischen Waschküche.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, das als Mittelpunkt des Familienlebens fungiert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, was die praktische Nutzung des Geschosses unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderschlafzimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein zeitgemäßes und gut durchdachtes Wohnobjekt, das nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine Lage in Aachen Burtscheid überzeugt. Es bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Eine Garage mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor ist ebenfalls vorhanden, sodass auch hier die Parkplatzsuche entfällt.
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Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, das als Mittelpunkt des Familienlebens fungiert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, was die praktische Nutzung des Geschosses unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderschlafzimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein zeitgemäßes und gut durchdachtes Wohnobjekt, das nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine Lage in Aachen Burtscheid überzeugt. Es bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Eine Garage mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor ist ebenfalls vorhanden, sodass auch hier die Parkplatzsuche entfällt.
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Kosten
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Kaufpreis515.000 €
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Kaufpreis pro m²4.858,49 €
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Mieteinnahmen pro Jahr16.200 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)211 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
BadBadewanne
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis23.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz „Kreisstadt“ nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid und Aachen längst zusammengewachsen – und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der...
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Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz „Kreisstadt“ nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid und Aachen längst zusammengewachsen – und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der Kaiserstadt.
Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium – darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa.
Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste die Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.
Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runden das reizvolle Angebot des Viertels ab.
Auch im Hinblick auf Ausbildung ist Burtscheid ideal bestückt. Zum Stadtbezirk zählen neben fünf Grundschulen auch eine Realschule. Förder- und Berufsschule sowie nicht weniger als vier Gymnasien. FH und RWTH erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Burtscheid – das Viertel zum Wohlfühlen.
Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium – darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa.
Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste die Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.
Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runden das reizvolle Angebot des Viertels ab.
Auch im Hinblick auf Ausbildung ist Burtscheid ideal bestückt. Zum Stadtbezirk zählen neben fünf Grundschulen auch eine Realschule. Förder- und Berufsschule sowie nicht weniger als vier Gymnasien. FH und RWTH erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Burtscheid – das Viertel zum Wohlfühlen.
Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz „Kreisstadt“ nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid und Aachen längst zusammengewachsen – und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der Kaiserstadt.
Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium – darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa.
Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste die Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.
Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runden das reizvolle Angebot des Viertels ab.
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Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste die Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.
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52066 Aachen · Deutschland
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Sonstiges
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Trierer Str. 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241-1805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Str. 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
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