immobilie1-ID: 30664943 | Anbieter-ID: 1IVB1513
Grundstück in ruhiger Lage (inkl. Altbau)
455.000 €
Kaufpreis
1.018 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Angeboten wird ein Grundstück derzeit bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934. Das Haus in derzeit einfacher Ausstattung bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück von rd. 1.018 qm haben Sie die Möglichkeit...
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Angeboten wird ein Grundstück derzeit bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934. Das Haus in derzeit einfacher Ausstattung bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück von rd. 1.018 qm haben Sie die Möglichkeit verschiedener Anbau- und Aufbauvarianten. Ein für heutige Zeit ungewöhnlich großer Garten mit altem Obstbaumbestand lässt Sie den Alltag im Nu vergessen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Bad, einem Gäste-WC und einer Küche derzeit weitere 5 Zimmer. Eine Sanierung des Hauses ist empfehlenswert, sodass Sie sich ihr eigenes neues Schmuckstück schaffen können. Das Dach befindet sich in nicht ausgebautem Zustand. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung, die als Richtlinie gilt, ist sowohl in der Höhe als auch in der Länge und Breite vielfältiger Raum für kreative Neugestaltung gegeben.
Die Beheizung des Hauses läuft über Contracting.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Bad, einem Gäste-WC und einer Küche derzeit weitere 5 Zimmer. Eine Sanierung des Hauses ist empfehlenswert, sodass Sie sich ihr eigenes neues Schmuckstück schaffen können. Das Dach befindet sich in nicht ausgebautem Zustand. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung, die als Richtlinie gilt, ist sowohl in der Höhe als auch in der Länge und Breite vielfältiger Raum für kreative Neugestaltung gegeben.
Die Beheizung des Hauses läuft über Contracting.
Angeboten wird ein Grundstück derzeit bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934. Das Haus in derzeit einfacher Ausstattung bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück von rd. 1.018 qm haben Sie die Möglichkeit verschiedener Anbau- und Aufbauvarianten. Ein für heutige Zeit ungewöhnlich großer Garten mit altem Obstbaumbestand lässt Sie den Alltag im Nu vergessen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Bad, einem Gäste-WC und einer Küche derzeit weitere 5 Zimmer. Eine Sanierung des Hauses ist empfehlenswert, sodass Sie sich ihr eigenes neues Schmuckstück schaffen können. Das Dach befindet sich in nicht ausgebautem Zustand. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung, die als Richtlinie gilt, ist sowohl in der Höhe als auch in der Länge und Breite vielfältiger Raum für kreative Neugestaltung gegeben.
Die Beheizung des Hauses läuft über Contracting.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Bad, einem Gäste-WC und einer Küche derzeit weitere 5 Zimmer. Eine Sanierung des Hauses ist empfehlenswert, sodass Sie sich ihr eigenes neues Schmuckstück schaffen können. Das Dach befindet sich in nicht ausgebautem Zustand. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung, die als Richtlinie gilt, ist sowohl in der Höhe als auch in der Länge und Breite vielfältiger Raum für kreative Neugestaltung gegeben.
Die Beheizung des Hauses läuft über Contracting.
Kosten
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Kaufpreis455.000 €
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Kaufpreis pro m²4.252,34 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.018 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis25.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Aachen - Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol... mehr lesen
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
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Aachen - Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Aachen - Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
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Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
52078 Aachen · #Aachen · Deutschland
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Sonstiges
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz... mehr lesen
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
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52078 Aachen
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0241 180 50 97
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Trierer Str. 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
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