immobilie1-ID: 30829625 | Anbieter-ID: 1957

Bungalow direkt am Wasser

Wilhelmshaven Niedersachsen Deutschland (26389)

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195.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Leben auf nur einer Ebene ist modern und praktisch. Alle Zimmer sind leicht zugänglich und barrierefrei. Über den Flurbereich ist der Abstellraum und das Gäste-WC erreichbar. Dahinter öffnet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur... mehr lesen
Das Leben auf nur einer Ebene ist modern und praktisch. Alle Zimmer sind leicht zugänglich und barrierefrei. Über den Flurbereich ist der Abstellraum und das Gäste-WC erreichbar. Dahinter öffnet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Kochküche, der großen Südwestterrasse mit herrlichem Blick auf den Fortgraben. Im hinteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Wohnraum, wo sich der Wintergarten mit Kamin anschließt. Eine geräumige Werkstatt befindet sich als Sichtschutz direkt an der Terrasse. Weitere Nutzfläche steht im Innenhof zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe.

Kosten

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Erbpacht
    661,68 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    104 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    270 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Duschbad, Fenster
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Flachdach
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    122,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    31.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden

Helle Fliesen bringen eine tolle Optik in die Sanitärbereiche und schaffen so kleine Wohlfühloasen. Die Wohnräume werden durch pflegeleichte Laminatböden zu... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden

Helle Fliesen bringen eine tolle Optik in die Sanitärbereiche und schaffen so kleine Wohlfühloasen. Die Wohnräume werden durch pflegeleichte Laminatböden zu gemütlichen Rückzugsorten. Im Schlafzimmer punktet sanfter Korkboden. Praktische Auszüge in der Küche ( mit neuwertigen Geräten ) bieten viel Stauraum. Ein großes Ceranfeld wird von einer modernen Kopffrei-Esse begleitet, der Backofen wurde rückenschonend auf Augenhöhe eingebaut. Vor sämtlichen Fenstern schützen Rollläden vor unliebsamen Einblicken, an der Terrassentür sogar mit elektrischem Antrieb. Die Heizkörpernischen wurden nachträglich gedämmt. Ansonsten wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 geheizt. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 122,1kWh/(m².a) EEK: D. Bei sonnigem Wetter beschattet eine Markise die große, zum Fortgraben ausgerichtete Süd-Westterrasse. Auch der Innenhof ist ein gut geschützter Ort zum Entspannen.
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Das Viertel Fort Schaar, überwiegend bebaut mit Reihenhäusern aus den 70er Jahren, ist fast vollständig von einem Wassergraben umgeben und hat hierdurch einen fast inselähnlichen Charakter. Besonders beliebt sind die Spazierwege entlang der Maade.... mehr lesen
Das Viertel Fort Schaar, überwiegend bebaut mit Reihenhäusern aus den 70er Jahren, ist fast vollständig von einem Wassergraben umgeben und hat hierdurch einen fast inselähnlichen Charakter. Besonders beliebt sind die Spazierwege entlang der Maade.
Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, die Fachhochschule und der Stadtpark befinden sich im unmittelbar benachbarten Stadtteil Maadebogen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt. Zum Schulzentrum sind es nur ca. zwei Kilometer. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
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Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Ralf Peters

Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
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