immobilie1-ID: 30776631 | Anbieter-ID: 190978
Neuwertiges Bürogebäude im Gewerbegebiet von Aidenbach
649.000 €
Kaufpreis
225 m²
Büro-/Praxisfläche
1.783 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das von uns exklusiv angebotene neuwertige Bürogebäude wurde im Jahre ca. 2022 aus Massivholz der Firma Thoma Holz 100 gebaut und befindet sich im Gewerbegebiet von Aidenbach.
Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 225 m² und... mehr lesen
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Das von uns exklusiv angebotene neuwertige Bürogebäude wurde im Jahre ca. 2022 aus Massivholz der Firma Thoma Holz 100 gebaut und befindet sich im Gewerbegebiet von Aidenbach.
Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 225 m² und ist in vier Räume aufgeteilt. Das Grundstück umfasst ca. 1783 m². Ein Technikraum mit Lager, ein kleiner Abstellraum und zwei Toiletten runden dieses tolle Angebot ab. Die Fußböden sind mit Fliesen und Massivholzdielen versehen. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge und kann ohne viel Aufwand in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Das Bürogebäude kann sehr gut für Schulungszwecke, Yoga, Gymnastik, Musik, Ergotherapie, Osteopathie und Heilpraktiker genutzt werden. Ebenfalls liegt ein weiterer Bebauungsplan vor, der es ermöglicht ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² zu erbauen.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 225 m² und ist in vier Räume aufgeteilt. Das Grundstück umfasst ca. 1783 m². Ein Technikraum mit Lager, ein kleiner Abstellraum und zwei Toiletten runden dieses tolle Angebot ab. Die Fußböden sind mit Fliesen und Massivholzdielen versehen. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge und kann ohne viel Aufwand in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Das Bürogebäude kann sehr gut für Schulungszwecke, Yoga, Gymnastik, Musik, Ergotherapie, Osteopathie und Heilpraktiker genutzt werden. Ebenfalls liegt ein weiterer Bebauungsplan vor, der es ermöglicht ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² zu erbauen.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das von uns exklusiv angebotene neuwertige Bürogebäude wurde im Jahre ca. 2022 aus Massivholz der Firma Thoma Holz 100 gebaut und befindet sich im Gewerbegebiet von Aidenbach.
Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 225 m² und ist in vier Räume aufgeteilt. Das Grundstück umfasst ca. 1783 m². Ein Technikraum mit Lager, ein kleiner Abstellraum und zwei Toiletten runden dieses tolle Angebot ab. Die Fußböden sind mit Fliesen und Massivholzdielen versehen. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge und kann ohne viel Aufwand in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Das Bürogebäude kann sehr gut für Schulungszwecke, Yoga, Gymnastik, Musik, Ergotherapie, Osteopathie und Heilpraktiker genutzt werden. Ebenfalls liegt ein weiterer Bebauungsplan vor, der es ermöglicht ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² zu erbauen.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 225 m² und ist in vier Räume aufgeteilt. Das Grundstück umfasst ca. 1783 m². Ein Technikraum mit Lager, ein kleiner Abstellraum und zwei Toiletten runden dieses tolle Angebot ab. Die Fußböden sind mit Fliesen und Massivholzdielen versehen. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge und kann ohne viel Aufwand in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Das Bürogebäude kann sehr gut für Schulungszwecke, Yoga, Gymnastik, Musik, Ergotherapie, Osteopathie und Heilpraktiker genutzt werden. Ebenfalls liegt ein weiterer Bebauungsplan vor, der es ermöglicht ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² zu erbauen.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.783 m²
-
Nutzfläche (ca.)225 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)225 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf31,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis25.05.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Aidenbach (Markt) befindet sich im niederbayrischen Landkreis Passau. Im Ort finden Sie Geschäfte bzw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige Restaurants und eine rege Vereinslandschaft. Auch Kindertagesstätten, verschiedene...
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Aidenbach (Markt) befindet sich im niederbayrischen Landkreis Passau. Im Ort finden Sie Geschäfte bzw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige Restaurants und eine rege Vereinslandschaft. Auch Kindertagesstätten, verschiedene Ärzte sowie die Mittelschule sind vertreten. Der nahegelegene Tierpark (Vogelpark Irgenöd) oder das Schloss Ortenburg laden zum Besuch ein. Die Autobahn A3 in Richtung Passau-Regensburg ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Vilshofen an der Donau erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Hier bieten sich weitere Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus und ein kleiner Flugplatz.
Aidenbach (Markt) befindet sich im niederbayrischen Landkreis Passau. Im Ort finden Sie Geschäfte bzw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige Restaurants und eine rege Vereinslandschaft. Auch Kindertagesstätten, verschiedene Ärzte sowie die Mittelschule sind vertreten. Der nahegelegene Tierpark (Vogelpark Irgenöd) oder das Schloss Ortenburg laden zum Besuch ein. Die Autobahn A3 in Richtung Passau-Regensburg ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Vilshofen an der Donau erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Hier bieten sich weitere Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus und ein kleiner Flugplatz.
94501 Aidenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Artur Hofer
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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