immobilie1-ID: 30931405 | Anbieter-ID: 1879
Repräsentatives Einfamilienhaus in Bestlage am Wittringer Wald!
1.100.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen Einbahnstraße von Gladbeck Mitte liegt dieses ca. 243m² große repräsentative Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959. Das Grundstück mit Süd-Westausrichtung ist 1.050m² groß und grenzt direkt am Naherholungsgebiet Wittringer...
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In einer ruhigen Einbahnstraße von Gladbeck Mitte liegt dieses ca. 243m² große repräsentative Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959. Das Grundstück mit Süd-Westausrichtung ist 1.050m² groß und grenzt direkt am Naherholungsgebiet Wittringer Wald. Dies macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Gladbeck!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und einladenden Eingangsbereich mit der stilvollen Wendeltreppe. Ebenso finden Sie hier ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein Musikzimmer, welches mit einer Schiebetür vom Wohnbereich separiert werden kann. Die offene Küche lädt zum Kochen und Kommunizieren ein. Der Esstisch ist im Wohnbereich zentral positioniert und das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen auf der Couch. Durch die großen Fenster haben Sie von allen Wohnbereichen aus einen erstklassigen Blick in den Garten und auf den Wittringer Wald.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse des Anbaus.
Der Garten ist voll umzäunt und bietet Ihnen eine Terrasse mit elektrischer Markise, einen Teich, eine große Rasenfläche und über Jahrzehnte gewachsene Hecken und Bäume, die für die Wahrung der Privatsphäre dienen. Am Ende des Gartens ist ein Tor, durch das man direkt in den Wald gelangt.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier viel Platz für einen Hobbyraum und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Direkt neben dem Haus befinden sich die zwei dazugehörigen Garagen.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Erneuerung des Dachs mit 220er Dämmung in 2013
- Erneuerung der Hauptelektrik inklusive diverser Leitungen
und des Sicherungskastens in 2012 und 2022
- Einbau der Fernwärme in 2018
- Erneuerung des Bads im Erdgeschoss in 2012
- Austausch der Fenster Holz/Doppelverglasung in 1996 und 2000
- Alu-Rollläden in 2022
- Aufarbeitung bzw. Neuverlegung des Parkettbodens im Erd- und Dachgeschoss in 2022
- Fensterrahmen, Zargen und Türen weiß lackiert in 2022
- Raumtrennung des Musikzimmers mit Einbau einer Schiebetür in 2022
- Wände im Erdgeschoss mit Malervliess ausgestattet in 2022
- Grundrissgestaltung Erdgeschoss mit offener Küche in 2022
- Teilmodernisierung des Bads im Dachgeschoss in 2022
Eine solch großzügige Immobilie in dieser besonderen Lage kommt nicht häufig auf den Gladbecker Immobilienmarkt!
Melden Sie sich bei uns - gern geben wir Ihnen weitere Informationen!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und einladenden Eingangsbereich mit der stilvollen Wendeltreppe. Ebenso finden Sie hier ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein Musikzimmer, welches mit einer Schiebetür vom Wohnbereich separiert werden kann. Die offene Küche lädt zum Kochen und Kommunizieren ein. Der Esstisch ist im Wohnbereich zentral positioniert und das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen auf der Couch. Durch die großen Fenster haben Sie von allen Wohnbereichen aus einen erstklassigen Blick in den Garten und auf den Wittringer Wald.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse des Anbaus.
Der Garten ist voll umzäunt und bietet Ihnen eine Terrasse mit elektrischer Markise, einen Teich, eine große Rasenfläche und über Jahrzehnte gewachsene Hecken und Bäume, die für die Wahrung der Privatsphäre dienen. Am Ende des Gartens ist ein Tor, durch das man direkt in den Wald gelangt.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier viel Platz für einen Hobbyraum und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Direkt neben dem Haus befinden sich die zwei dazugehörigen Garagen.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Erneuerung des Dachs mit 220er Dämmung in 2013
- Erneuerung der Hauptelektrik inklusive diverser Leitungen
und des Sicherungskastens in 2012 und 2022
- Einbau der Fernwärme in 2018
- Erneuerung des Bads im Erdgeschoss in 2012
- Austausch der Fenster Holz/Doppelverglasung in 1996 und 2000
- Alu-Rollläden in 2022
- Aufarbeitung bzw. Neuverlegung des Parkettbodens im Erd- und Dachgeschoss in 2022
- Fensterrahmen, Zargen und Türen weiß lackiert in 2022
- Raumtrennung des Musikzimmers mit Einbau einer Schiebetür in 2022
- Wände im Erdgeschoss mit Malervliess ausgestattet in 2022
- Grundrissgestaltung Erdgeschoss mit offener Küche in 2022
- Teilmodernisierung des Bads im Dachgeschoss in 2022
Eine solch großzügige Immobilie in dieser besonderen Lage kommt nicht häufig auf den Gladbecker Immobilienmarkt!
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In einer ruhigen Einbahnstraße von Gladbeck Mitte liegt dieses ca. 243m² große repräsentative Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959. Das Grundstück mit Süd-Westausrichtung ist 1.050m² groß und grenzt direkt am Naherholungsgebiet Wittringer Wald. Dies macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Gladbeck!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und einladenden Eingangsbereich mit der stilvollen Wendeltreppe. Ebenso finden Sie hier ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein Musikzimmer, welches mit einer Schiebetür vom Wohnbereich separiert werden kann. Die offene Küche lädt zum Kochen und Kommunizieren ein. Der Esstisch ist im Wohnbereich zentral positioniert und das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen auf der Couch. Durch die großen Fenster haben Sie von allen Wohnbereichen aus einen erstklassigen Blick in den Garten und auf den Wittringer Wald.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse des Anbaus.
Der Garten ist voll umzäunt und bietet Ihnen eine Terrasse mit elektrischer Markise, einen Teich, eine große Rasenfläche und über Jahrzehnte gewachsene Hecken und Bäume, die für die Wahrung der Privatsphäre dienen. Am Ende des Gartens ist ein Tor, durch das man direkt in den Wald gelangt.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier viel Platz für einen Hobbyraum und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Direkt neben dem Haus befinden sich die zwei dazugehörigen Garagen.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Erneuerung des Dachs mit 220er Dämmung in 2013
- Erneuerung der Hauptelektrik inklusive diverser Leitungen
und des Sicherungskastens in 2012 und 2022
- Einbau der Fernwärme in 2018
- Erneuerung des Bads im Erdgeschoss in 2012
- Austausch der Fenster Holz/Doppelverglasung in 1996 und 2000
- Alu-Rollläden in 2022
- Aufarbeitung bzw. Neuverlegung des Parkettbodens im Erd- und Dachgeschoss in 2022
- Fensterrahmen, Zargen und Türen weiß lackiert in 2022
- Raumtrennung des Musikzimmers mit Einbau einer Schiebetür in 2022
- Wände im Erdgeschoss mit Malervliess ausgestattet in 2022
- Grundrissgestaltung Erdgeschoss mit offener Küche in 2022
- Teilmodernisierung des Bads im Dachgeschoss in 2022
Eine solch großzügige Immobilie in dieser besonderen Lage kommt nicht häufig auf den Gladbecker Immobilienmarkt!
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Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und einladenden Eingangsbereich mit der stilvollen Wendeltreppe. Ebenso finden Sie hier ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein Musikzimmer, welches mit einer Schiebetür vom Wohnbereich separiert werden kann. Die offene Küche lädt zum Kochen und Kommunizieren ein. Der Esstisch ist im Wohnbereich zentral positioniert und das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen auf der Couch. Durch die großen Fenster haben Sie von allen Wohnbereichen aus einen erstklassigen Blick in den Garten und auf den Wittringer Wald.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse des Anbaus.
Der Garten ist voll umzäunt und bietet Ihnen eine Terrasse mit elektrischer Markise, einen Teich, eine große Rasenfläche und über Jahrzehnte gewachsene Hecken und Bäume, die für die Wahrung der Privatsphäre dienen. Am Ende des Gartens ist ein Tor, durch das man direkt in den Wald gelangt.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier viel Platz für einen Hobbyraum und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Direkt neben dem Haus befinden sich die zwei dazugehörigen Garagen.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Erneuerung des Dachs mit 220er Dämmung in 2013
- Erneuerung der Hauptelektrik inklusive diverser Leitungen
und des Sicherungskastens in 2012 und 2022
- Einbau der Fernwärme in 2018
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- Fensterrahmen, Zargen und Türen weiß lackiert in 2022
- Raumtrennung des Musikzimmers mit Einbau einer Schiebetür in 2022
- Wände im Erdgeschoss mit Malervliess ausgestattet in 2022
- Grundrissgestaltung Erdgeschoss mit offener Küche in 2022
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Eine solch großzügige Immobilie in dieser besonderen Lage kommt nicht häufig auf den Gladbecker Immobilienmarkt!
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Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis20.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Markise
- Garten
- Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Markise
- Garten
- Markise
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Der Stadtbezirk Mitte besteht aus den Teilen Mitte-West und Mitte-Ost und ist der bevölkerungsstärkste Teil von Gladbeck. Hier befindet sich das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, dem Rathaus mit...
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Der Stadtbezirk Mitte besteht aus den Teilen Mitte-West und Mitte-Ost und ist der bevölkerungsstärkste Teil von Gladbeck. Hier befindet sich das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, dem Rathaus mit der städtischen Verwaltung, der städtischen Bibliothek und dem Marktplatz. In Mitte befindet sich der Großteil der weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Grundschulen. Abwechslungsreiches, kulturelles Vergnügen findet man in der Stadthalle und in der städtischen Galerie.
Der Stadtbezirk Mitte besteht aus den Teilen Mitte-West und Mitte-Ost und ist der bevölkerungsstärkste Teil von Gladbeck. Hier befindet sich das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, dem Rathaus mit der städtischen Verwaltung, der städtischen Bibliothek und dem Marktplatz. In Mitte befindet sich der Großteil der weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Grundschulen. Abwechslungsreiches, kulturelles Vergnügen findet man in der Stadthalle und in der städtischen Galerie.
45964 Gladbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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