immobilie1-ID: 30908435 | Anbieter-ID: 18715

Optimale Kapitalanlage!18-Parteienhaus in Rauenberg

Rauenberg Baden-Württemberg Deutschland (69231)

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3.150.000 €
Kaufpreis
1.307 m²
Gesamtfläche
1.719 m²
Grundstücksfläche
55
Zimmer
Dieses ca. 1996 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1307 m² 18 Wohnungen im Mix zwischen 1-4 Zimmerwohnungen.
Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge und ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen... mehr lesen
Dieses ca. 1996 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1307 m² 18 Wohnungen im Mix zwischen 1-4 Zimmerwohnungen.
Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge und ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen jedem Mieter ein Kellerraum sowie eine große Waschküche zur Verfügung.
Von den 18 Wohneinheiten sind 17 vermietet, eine 3-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 144.432,- € (hier wurde die leerstehende Wohnung mit einer jährlichen Kaltmiete von 9.720,- € mit eingerechnet).
8 Einzelgaragen sowie 10 Stellplätze runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kosten

  • Kaufpreis
    3.150.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    144.432 €
  • Käuferprovision
    4,76 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    55
  • Anzahl Parkflächen
    18
  • Wohnfläche (ca.)
    1.307 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.307 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.719 m²
  • Stellplatz
  • Garage

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    99,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    27.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Ansprechpartner

Bild von Frank Winnewisser

Herr Frank Winnewisser

Mannheimer Straße 31-33, 68723 Schwetzingen
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S-Immobilien Heidelberg GmbH

Kurfürstenanlage 10-12 , 69115 Heidelberg

info@s-immo-hd.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sergej Missal


Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
DEU
Tel.: 06221 5115500
E-Mail: info@s-immo-hd.de
Homepage: https://s-immo-hd.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim


UST-ID-NUMMER
DE 143296386
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