immobilie1-ID: 30926283 | Anbieter-ID: 18652
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
395.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
782 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 1984 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus verfügt im Gartengeschoss über eine schöne Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren separat vermietet und kann bei Bedarf eine eigenständige Wohneinheit bilden, ebenso das...
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Das 1984 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus verfügt im Gartengeschoss über eine schöne Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren separat vermietet und kann bei Bedarf eine eigenständige Wohneinheit bilden, ebenso das Gartengeschoss.
Das Anwesen liegt sehr ruhig am Rande des Wohngebiets "Auf der Ebing", unweit der Felder und Wiesen in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Auf insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohnebenen:
Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befinden sich zwei große Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine geräumige Küche.
Im Gartengeschoss liegen das 2018 neu sanierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer, ein Zimmer, eine Küche und ein ca. 15 Jahre alter Wintergarten, bzw. überdachter Terrassenbereich mit Carport. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den schönen, sonnigen Garten. Hier befindet sich dann noch ein größeres Gartenhaus sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Im Dachgeschoss, das komplett ausgebaut wurde, befindet sich eine weitere Wohnebene. Hier liegen 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großer Balkon.
Die Ölzentralheizung wurde 2001 neu eingebaut und wird mit Solar unterstützt. Weiterhin verfügt das Haus über eine PV-Anlage, die ca. 2001 installiert wurde. Darüber hinaus gibt es noch einen Pufferspeicher mit 700 L.
Das Dach verfügt über eine 20 cm dicke Dämmung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in einigen Gewerken einer grundlegenden Modernisierung (Böden, Bäder, Fenster, etc.).
Für das Erbbaugrundstück mit 782 m² fällt eine jährliche Erbpacht von nur € 2.271,- an.
Der Erbbaurechtsgeber ist die evangelische Kirche, die Pflege Schönau.
Durch die großzügigen Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen, dem schönen, großen Garten sowie den zahlreichen Abstellräumen eignet sich diese Immobilie auch sehr gute für eine Familie mit Kindern. Auch der im Jahr 2000 schön angelegte Vorgarten mit kompletter Einfriedung bietet noch viel Platz.
Das Anwesen liegt sehr ruhig am Rande des Wohngebiets "Auf der Ebing", unweit der Felder und Wiesen in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Auf insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohnebenen:
Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befinden sich zwei große Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine geräumige Küche.
Im Gartengeschoss liegen das 2018 neu sanierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer, ein Zimmer, eine Küche und ein ca. 15 Jahre alter Wintergarten, bzw. überdachter Terrassenbereich mit Carport. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den schönen, sonnigen Garten. Hier befindet sich dann noch ein größeres Gartenhaus sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Im Dachgeschoss, das komplett ausgebaut wurde, befindet sich eine weitere Wohnebene. Hier liegen 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großer Balkon.
Die Ölzentralheizung wurde 2001 neu eingebaut und wird mit Solar unterstützt. Weiterhin verfügt das Haus über eine PV-Anlage, die ca. 2001 installiert wurde. Darüber hinaus gibt es noch einen Pufferspeicher mit 700 L.
Das Dach verfügt über eine 20 cm dicke Dämmung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in einigen Gewerken einer grundlegenden Modernisierung (Böden, Bäder, Fenster, etc.).
Für das Erbbaugrundstück mit 782 m² fällt eine jährliche Erbpacht von nur € 2.271,- an.
Der Erbbaurechtsgeber ist die evangelische Kirche, die Pflege Schönau.
Durch die großzügigen Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen, dem schönen, großen Garten sowie den zahlreichen Abstellräumen eignet sich diese Immobilie auch sehr gute für eine Familie mit Kindern. Auch der im Jahr 2000 schön angelegte Vorgarten mit kompletter Einfriedung bietet noch viel Platz.
Das 1984 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus verfügt im Gartengeschoss über eine schöne Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren separat vermietet und kann bei Bedarf eine eigenständige Wohneinheit bilden, ebenso das Gartengeschoss.
Das Anwesen liegt sehr ruhig am Rande des Wohngebiets "Auf der Ebing", unweit der Felder und Wiesen in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Auf insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohnebenen:
Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befinden sich zwei große Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine geräumige Küche.
Im Gartengeschoss liegen das 2018 neu sanierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer, ein Zimmer, eine Küche und ein ca. 15 Jahre alter Wintergarten, bzw. überdachter Terrassenbereich mit Carport. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den schönen, sonnigen Garten. Hier befindet sich dann noch ein größeres Gartenhaus sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Im Dachgeschoss, das komplett ausgebaut wurde, befindet sich eine weitere Wohnebene. Hier liegen 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großer Balkon.
Die Ölzentralheizung wurde 2001 neu eingebaut und wird mit Solar unterstützt. Weiterhin verfügt das Haus über eine PV-Anlage, die ca. 2001 installiert wurde. Darüber hinaus gibt es noch einen Pufferspeicher mit 700 L.
Das Dach verfügt über eine 20 cm dicke Dämmung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in einigen Gewerken einer grundlegenden Modernisierung (Böden, Bäder, Fenster, etc.).
Für das Erbbaugrundstück mit 782 m² fällt eine jährliche Erbpacht von nur € 2.271,- an.
Der Erbbaurechtsgeber ist die evangelische Kirche, die Pflege Schönau.
Durch die großzügigen Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen, dem schönen, großen Garten sowie den zahlreichen Abstellräumen eignet sich diese Immobilie auch sehr gute für eine Familie mit Kindern. Auch der im Jahr 2000 schön angelegte Vorgarten mit kompletter Einfriedung bietet noch viel Platz.
Das Anwesen liegt sehr ruhig am Rande des Wohngebiets "Auf der Ebing", unweit der Felder und Wiesen in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Auf insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohnebenen:
Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befinden sich zwei große Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine geräumige Küche.
Im Gartengeschoss liegen das 2018 neu sanierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer, ein Zimmer, eine Küche und ein ca. 15 Jahre alter Wintergarten, bzw. überdachter Terrassenbereich mit Carport. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den schönen, sonnigen Garten. Hier befindet sich dann noch ein größeres Gartenhaus sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Im Dachgeschoss, das komplett ausgebaut wurde, befindet sich eine weitere Wohnebene. Hier liegen 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großer Balkon.
Die Ölzentralheizung wurde 2001 neu eingebaut und wird mit Solar unterstützt. Weiterhin verfügt das Haus über eine PV-Anlage, die ca. 2001 installiert wurde. Darüber hinaus gibt es noch einen Pufferspeicher mit 700 L.
Das Dach verfügt über eine 20 cm dicke Dämmung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in einigen Gewerken einer grundlegenden Modernisierung (Böden, Bäder, Fenster, etc.).
Für das Erbbaugrundstück mit 782 m² fällt eine jährliche Erbpacht von nur € 2.271,- an.
Der Erbbaurechtsgeber ist die evangelische Kirche, die Pflege Schönau.
Durch die großzügigen Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen, dem schönen, großen Garten sowie den zahlreichen Abstellräumen eignet sich diese Immobilie auch sehr gute für eine Familie mit Kindern. Auch der im Jahr 2000 schön angelegte Vorgarten mit kompletter Einfriedung bietet noch viel Platz.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Erbpacht2.271 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)221 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)782 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garten
- Rollläden
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garten
- Rollläden
- Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Horrenberg ist ein Ortsteil von Dielheim und verfügt über ca. 1.800 Einwohner und eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Café, Kindergarten, Grund- und Musikschule, Kindertagesstätte, Arzt, Vereine und eine gute Busanbindung. Die...
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Horrenberg ist ein Ortsteil von Dielheim und verfügt über ca. 1.800 Einwohner und eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Café, Kindergarten, Grund- und Musikschule, Kindertagesstätte, Arzt, Vereine und eine gute Busanbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch, Heidelberg und Sinsheim. Zur Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg auf die A6 sind es nur wenige Kilometer.
Horrenberg ist ein Ortsteil von Dielheim und verfügt über ca. 1.800 Einwohner und eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Café, Kindergarten, Grund- und Musikschule, Kindertagesstätte, Arzt, Vereine und eine gute Busanbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch, Heidelberg und Sinsheim. Zur Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg auf die A6 sind es nur wenige Kilometer.
69234 Dielheim · Horrenberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Marion Neuhaus
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Bahnhofstraße 15,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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