immobilie1-ID: 30782551 | Anbieter-ID: 18494
Modernisierte 3 1/2 Zi.-ETW in einem Gästehaus
335.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese sehr aufwändig modernisierte Wohnung ist derzeit (noch) vermietet, der Mietvertrag könnte für Selbstnutzer jedoch per Ende 2024 beendet werden. Die derzeitige Kaltmiete inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze beträgt rd € 888 mtl., das aktuelle...
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Diese sehr aufwändig modernisierte Wohnung ist derzeit (noch) vermietet, der Mietvertrag könnte für Selbstnutzer jedoch per Ende 2024 beendet werden. Die derzeitige Kaltmiete inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze beträgt rd € 888 mtl., das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. € 135. Erneuert wurde in 2023 das Leitungswasser-System, die Kalt- u. Warmwasserzirkulation, die Heizkörper, die Sanitarräume, die Fliesen als auch die Elektrik. Bei Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage garantiert die Anwesenheit vieler Institute und Institutionen in HD ( Max-Planck-Institut, DKFZ, Uni HD, etc.) eine gute Vermietbarkeit. Eine Einbauküche, die ebenso wie die beiden TG-Stellplätze im Preis enthalten ist, schliessen dies Angebot ab.
Diese sehr aufwändig modernisierte Wohnung ist derzeit (noch) vermietet, der Mietvertrag könnte für Selbstnutzer jedoch per Ende 2024 beendet werden. Die derzeitige Kaltmiete inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze beträgt rd € 888 mtl., das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. € 135. Erneuert wurde in 2023 das Leitungswasser-System, die Kalt- u. Warmwasserzirkulation, die Heizkörper, die Sanitarräume, die Fliesen als auch die Elektrik. Bei Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage garantiert die Anwesenheit vieler Institute und Institutionen in HD ( Max-Planck-Institut, DKFZ, Uni HD, etc.) eine gute Vermietbarkeit. Eine Einbauküche, die ebenso wie die beiden TG-Stellplätze im Preis enthalten ist, schliessen dies Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Hausgeld pro Monat135 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.663 €
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Käuferprovision3,87 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4,4 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitab 31.12.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch169,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis30.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eingebunden ins Gästehaus des Europäischen Laboratoriums für Molekularbiologie (EMBL)
- Rollläden
- eingebunden ins Gästehaus des Europäischen Laboratoriums für Molekularbiologie (EMBL)
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eingebunden ins Gästehaus des Europäischen Laboratoriums für Molekularbiologie (EMBL)
- Rollläden
- eingebunden ins Gästehaus des Europäischen Laboratoriums für Molekularbiologie (EMBL)
- Rollläden
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In dem südlichen Stadtteil Boxberg gelegen kommt ca. 100 m über der Rheinebene in leichter Höhenlage diese in 2023 total sanierte, hübsche Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. OG des Gästehauses des internationalen Instituts EMBL,...
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In dem südlichen Stadtteil Boxberg gelegen kommt ca. 100 m über der Rheinebene in leichter Höhenlage diese in 2023 total sanierte, hübsche Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. OG des Gästehauses des internationalen Instituts EMBL, das ruhig in einer Waldparksiedlung liegt. Die öff. Busverbindung zum Stadtzentrum dauert nur ca 20-25 MInuten, eine ausreichende Infrastruktur (Schulen, Sportstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.) ist im Umfeld gegeben.
In dem südlichen Stadtteil Boxberg gelegen kommt ca. 100 m über der Rheinebene in leichter Höhenlage diese in 2023 total sanierte, hübsche Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. OG des Gästehauses des internationalen Instituts EMBL, das ruhig in einer Waldparksiedlung liegt. Die öff. Busverbindung zum Stadtzentrum dauert nur ca 20-25 MInuten, eine ausreichende Infrastruktur (Schulen, Sportstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.) ist im Umfeld gegeben.
69126 Heidelberg · Boxberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ulrich Scharndke
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürsten-Anlage 10-12,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 5115500
info@s-immo-hd.de
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