immobilie1-ID: 30733287 | Anbieter-ID: 18448
Großzügige 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung in Edingen-Neckarhausen - sofort bezugsfrei
329.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses, Baujahr 1966.
Die ursprünglich mit 4 Zimmern konzipierte Wohnung wurde zwischenzeitlich... mehr lesen
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Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses, Baujahr 1966.
Die ursprünglich mit 4 Zimmern konzipierte Wohnung wurde zwischenzeitlich durch Öffnen einer Wand zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut und verfügt dadurch über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von über 45 m². Die ursprüngliche Aufteilung mit 4 Zimmern lässt sich problemlos und kostengünstig durch eine Trockenbauwand wieder herstellen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert (Erneuerung von Bad und WC mit Wasserleitungen, Einbau einer Dusche statt Badewanne im Bad) und verfügt über Laminatböden im Wohnzimmer im Flur sowie über Korkböden in den beiden Schlafzimmern. Küche, Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. So erfolgten in 2023 die Dach-Neueindeckung inkl. Dach-Isolierung und der Neuanstrich der Fassade. Kürzlich erfolgte die Erneuerung des Warmwasser-Kessels, in 2024 werden noch die Kaltwasserleitungen im Keller erneuert.
Wenn Sie neugierig geworden sind, laden wir Sie herzlich ein, diese attraktive und sofort bezugsfreie Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Die ursprünglich mit 4 Zimmern konzipierte Wohnung wurde zwischenzeitlich durch Öffnen einer Wand zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut und verfügt dadurch über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von über 45 m². Die ursprüngliche Aufteilung mit 4 Zimmern lässt sich problemlos und kostengünstig durch eine Trockenbauwand wieder herstellen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert (Erneuerung von Bad und WC mit Wasserleitungen, Einbau einer Dusche statt Badewanne im Bad) und verfügt über Laminatböden im Wohnzimmer im Flur sowie über Korkböden in den beiden Schlafzimmern. Küche, Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. So erfolgten in 2023 die Dach-Neueindeckung inkl. Dach-Isolierung und der Neuanstrich der Fassade. Kürzlich erfolgte die Erneuerung des Warmwasser-Kessels, in 2024 werden noch die Kaltwasserleitungen im Keller erneuert.
Wenn Sie neugierig geworden sind, laden wir Sie herzlich ein, diese attraktive und sofort bezugsfreie Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses, Baujahr 1966.
Die ursprünglich mit 4 Zimmern konzipierte Wohnung wurde zwischenzeitlich durch Öffnen einer Wand zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut und verfügt dadurch über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von über 45 m². Die ursprüngliche Aufteilung mit 4 Zimmern lässt sich problemlos und kostengünstig durch eine Trockenbauwand wieder herstellen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert (Erneuerung von Bad und WC mit Wasserleitungen, Einbau einer Dusche statt Badewanne im Bad) und verfügt über Laminatböden im Wohnzimmer im Flur sowie über Korkböden in den beiden Schlafzimmern. Küche, Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. So erfolgten in 2023 die Dach-Neueindeckung inkl. Dach-Isolierung und der Neuanstrich der Fassade. Kürzlich erfolgte die Erneuerung des Warmwasser-Kessels, in 2024 werden noch die Kaltwasserleitungen im Keller erneuert.
Wenn Sie neugierig geworden sind, laden wir Sie herzlich ein, diese attraktive und sofort bezugsfreie Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Die ursprünglich mit 4 Zimmern konzipierte Wohnung wurde zwischenzeitlich durch Öffnen einer Wand zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut und verfügt dadurch über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von über 45 m². Die ursprüngliche Aufteilung mit 4 Zimmern lässt sich problemlos und kostengünstig durch eine Trockenbauwand wieder herstellen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert (Erneuerung von Bad und WC mit Wasserleitungen, Einbau einer Dusche statt Badewanne im Bad) und verfügt über Laminatböden im Wohnzimmer im Flur sowie über Korkböden in den beiden Schlafzimmern. Küche, Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. So erfolgten in 2023 die Dach-Neueindeckung inkl. Dach-Isolierung und der Neuanstrich der Fassade. Kürzlich erfolgte die Erneuerung des Warmwasser-Kessels, in 2024 werden noch die Kaltwasserleitungen im Keller erneuert.
Wenn Sie neugierig geworden sind, laden wir Sie herzlich ein, diese attraktive und sofort bezugsfreie Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Hausgeld pro Monat424 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis22.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Edingen mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Linie 5 befindet sich in direkter Nachbarschaft) und an den Individualverkehr: Der Autobahnanschluss zur A 656...
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Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Edingen mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Linie 5 befindet sich in direkter Nachbarschaft) und an den Individualverkehr: Der Autobahnanschluss zur A 656 (Zubringer zu den Autobahnen A5 und A6) ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Grundschule (Pestalozzi-Grundschule) und Kitas sind fußläufig und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Edingen mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Linie 5 befindet sich in direkter Nachbarschaft) und an den Individualverkehr: Der Autobahnanschluss zur A 656 (Zubringer zu den Autobahnen A5 und A6) ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Grundschule (Pestalozzi-Grundschule) und Kitas sind fußläufig und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen erreichbar.
68535 Edingen-Neckarhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12,
69115 Heidelberg
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Kurfürstenanlage 10-12 ,
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06221 40 50 30
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