immobilie1-ID: 30131809 | Anbieter-ID: 1831
Provisionsfrei* - Saniertes Mehrfamilienhaus in Gera-Untermhaus zu verkaufen!
439.500 €
Kaufpreis
386 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der... mehr lesen
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der... mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 2014 /2017 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haustüren und Streichen der Treppengeländer mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet.
Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m²a) Gültig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907
Baujahr der Heizungsanlage: 2014
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 2014 /2017 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haustüren und Streichen der Treppengeländer mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet.
Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m²a) Gültig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907
Baujahr der Heizungsanlage: 2014
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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 2014 /2017 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haustüren und Streichen der Treppengeländer mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet.
Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m²a) Gültig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907
Baujahr der Heizungsanlage: 2014
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Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 2014 /2017 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haustüren und Streichen der Treppengeländer mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet.
Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m²a) Gültig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907
Baujahr der Heizungsanlage: 2014
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Kosten
-
Kaufpreis439.500 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.630 €
-
Käuferprovision*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)18
-
Wohnfläche (ca.)386 m²
-
Gesamtfläche (ca.)386 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)212 m²
-
Fläche teilbar ab386 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis27.02.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor.
Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bad mit Dusche und Wanne. Im 1./ 2. und 3. Obergeschoss ist jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern... mehr lesen
Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bad mit Dusche und Wanne. Im 1./ 2. und 3. Obergeschoss ist jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern... mehr lesen
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor.
Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bad mit Dusche und Wanne. Im 1./ 2. und 3. Obergeschoss ist jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich die Heizung und zugeordnete Dachkammern als Abstellflächen für die einzelnen Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenraum.
Aufteilung des Mehrfamilienhauses:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 386 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: 72 m²
1. OG:102 m²
2. OG:106 m²
3. OG:106 m²
Mieteinnahmen Ist:1.630 EUR/p.m = 19.560 EUR/p.a.
Mieteinnahmen Soll:2.330 EUR/p.m = 27.960 EUR/p.a.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich aktuell in der Neuvermietung.
Alle Wohnräume, Küchen und Flure sind mit aufgearbeiteten Dielenböden und Türen ausgestattet.
Die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet, mit Dusche und Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Die Küchen verfügen über Fenster und Fliesenspiegel. Balkone an allen Wohnungen.
Die Abstellräume befinden sich im Treppenhaus, im Keller sowie im Dachgeschoss.
Ein separater Waschmaschinenraum ist im Keller untergebracht.
* 2 Balkonanlagen
* begrünte Hoffläche
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Dielenboden
* Bäder mit Wanne, Dusche, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Küchen mit Fenster und Fliesenspiegel
* Gegensprechanlage
* vollunterkellert
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.
Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bad mit Dusche und Wanne. Im 1./ 2. und 3. Obergeschoss ist jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich die Heizung und zugeordnete Dachkammern als Abstellflächen für die einzelnen Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenraum.
Aufteilung des Mehrfamilienhauses:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 386 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: 72 m²
1. OG:102 m²
2. OG:106 m²
3. OG:106 m²
Mieteinnahmen Ist:1.630 EUR/p.m = 19.560 EUR/p.a.
Mieteinnahmen Soll:2.330 EUR/p.m = 27.960 EUR/p.a.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich aktuell in der Neuvermietung.
Alle Wohnräume, Küchen und Flure sind mit aufgearbeiteten Dielenböden und Türen ausgestattet.
Die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet, mit Dusche und Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Die Küchen verfügen über Fenster und Fliesenspiegel. Balkone an allen Wohnungen.
Die Abstellräume befinden sich im Treppenhaus, im Keller sowie im Dachgeschoss.
Ein separater Waschmaschinenraum ist im Keller untergebracht.
* 2 Balkonanlagen
* begrünte Hoffläche
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Dielenboden
* Bäder mit Wanne, Dusche, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Küchen mit Fenster und Fliesenspiegel
* Gegensprechanlage
* vollunterkellert
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Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor.
Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bad mit Dusche und Wanne. Im 1./ 2. und 3. Obergeschoss ist jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich die Heizung und zugeordnete Dachkammern als Abstellflächen für die einzelnen Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenraum.
Aufteilung des Mehrfamilienhauses:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 386 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: 72 m²
1. OG:102 m²
2. OG:106 m²
3. OG:106 m²
Mieteinnahmen Ist:1.630 EUR/p.m = 19.560 EUR/p.a.
Mieteinnahmen Soll:2.330 EUR/p.m = 27.960 EUR/p.a.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich aktuell in der Neuvermietung.
Alle Wohnräume, Küchen und Flure sind mit aufgearbeiteten Dielenböden und Türen ausgestattet.
Die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet, mit Dusche und Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Die Küchen verfügen über Fenster und Fliesenspiegel. Balkone an allen Wohnungen.
Die Abstellräume befinden sich im Treppenhaus, im Keller sowie im Dachgeschoss.
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* 2 Balkonanlagen
* begrünte Hoffläche
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Dielenboden
* Bäder mit Wanne, Dusche, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Küchen mit Fenster und Fliesenspiegel
* Gegensprechanlage
* vollunterkellert
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Aufteilung des Mehrfamilienhauses:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 386 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: 72 m²
1. OG:102 m²
2. OG:106 m²
3. OG:106 m²
Mieteinnahmen Ist:1.630 EUR/p.m = 19.560 EUR/p.a.
Mieteinnahmen Soll:2.330 EUR/p.m = 27.960 EUR/p.a.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich aktuell in der Neuvermietung.
Alle Wohnräume, Küchen und Flure sind mit aufgearbeiteten Dielenböden und Türen ausgestattet.
Die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet, mit Dusche und Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und die...
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Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiße Elster, das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau und der Geraer Stadtwald. Hier bieten sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiße Elster, das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau und der Geraer Stadtwald. Hier bieten sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung.
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen.
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Leibnitzstraße 45 · 07548 Gera · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine... mehr lesen
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Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
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Weidener Immobilien
Dornaer Straße 9,
07545 Gera
07545 Gera
Dornaer Straße 9,
7545 Gera
7545 Gera
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Weidener Immobilien
Dornaer Straße 9,
7545 Gera
7545 Gera
0365 8001027
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