immobilie1-ID: 30932041 | Anbieter-ID: 18181CR
Tolles Anlageobjekt - 10 gut vermietete Reihenhäuser in zentraler Ortslage von Graal Müritz
3.450.000 €
Kaufpreis
1.160 m²
Gesamtfläche
1.806 m²
Grundstücksfläche
50
Zimmer
Die hier angebotenen 10 Reihenhäuser wurden 2003 fertiggestellt, stehen auf einem 1.806 m² großen Grundstück in unmittelbarer Ortslage des Ostseeheilbades Graal-Müritz.
Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach,... mehr lesen
Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach,... mehr lesen
Die hier angebotenen 10 Reihenhäuser wurden 2003 fertiggestellt, stehen auf einem 1.806 m² großen Grundstück in unmittelbarer Ortslage des Ostseeheilbades Graal-Müritz.
Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach, dahinter steht die hintere Anlage mit 6 Reihenhäusern und Walmdach. Beide Teile mit hellen Klinkerfassaden.
Die Häuser sind 2-geschossig, die geräumigen Dachböden sind ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Jedes der Häuser hat ca. 116 m² Fläche.
Aufteilung je Haus: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Treppe zum 1. OG, dort 3 Zimmer und ein Vollbad, Treppe zum ausgebauten Bodenraum mit Dachflächenfenstern.
Sie sind alle gut und zuverlässig vermietet und können nur zusammen "en bloc" verkauft werden, ein Einzelverkauf ist aus steuerlichen Gründen derzeit nicht möglich.
Die Häuser sind noch in einem gemeinsamen Grundbuchblatt zusammengefasst, eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetzt fand bisher noch nicht statt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt aber bereits komplett vor.
Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach, dahinter steht die hintere Anlage mit 6 Reihenhäusern und Walmdach. Beide Teile mit hellen Klinkerfassaden.
Die Häuser sind 2-geschossig, die geräumigen Dachböden sind ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Jedes der Häuser hat ca. 116 m² Fläche.
Aufteilung je Haus: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Treppe zum 1. OG, dort 3 Zimmer und ein Vollbad, Treppe zum ausgebauten Bodenraum mit Dachflächenfenstern.
Sie sind alle gut und zuverlässig vermietet und können nur zusammen "en bloc" verkauft werden, ein Einzelverkauf ist aus steuerlichen Gründen derzeit nicht möglich.
Die Häuser sind noch in einem gemeinsamen Grundbuchblatt zusammengefasst, eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetzt fand bisher noch nicht statt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt aber bereits komplett vor.
Die hier angebotenen 10 Reihenhäuser wurden 2003 fertiggestellt, stehen auf einem 1.806 m² großen Grundstück in unmittelbarer Ortslage des Ostseeheilbades Graal-Müritz.
Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach, dahinter steht die hintere Anlage mit 6 Reihenhäusern und Walmdach. Beide Teile mit hellen Klinkerfassaden.
Die Häuser sind 2-geschossig, die geräumigen Dachböden sind ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Jedes der Häuser hat ca. 116 m² Fläche.
Aufteilung je Haus: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Treppe zum 1. OG, dort 3 Zimmer und ein Vollbad, Treppe zum ausgebauten Bodenraum mit Dachflächenfenstern.
Sie sind alle gut und zuverlässig vermietet und können nur zusammen "en bloc" verkauft werden, ein Einzelverkauf ist aus steuerlichen Gründen derzeit nicht möglich.
Die Häuser sind noch in einem gemeinsamen Grundbuchblatt zusammengefasst, eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetzt fand bisher noch nicht statt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt aber bereits komplett vor.
Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach, dahinter steht die hintere Anlage mit 6 Reihenhäusern und Walmdach. Beide Teile mit hellen Klinkerfassaden.
Die Häuser sind 2-geschossig, die geräumigen Dachböden sind ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Jedes der Häuser hat ca. 116 m² Fläche.
Aufteilung je Haus: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Treppe zum 1. OG, dort 3 Zimmer und ein Vollbad, Treppe zum ausgebauten Bodenraum mit Dachflächenfenstern.
Sie sind alle gut und zuverlässig vermietet und können nur zusammen "en bloc" verkauft werden, ein Einzelverkauf ist aus steuerlichen Gründen derzeit nicht möglich.
Die Häuser sind noch in einem gemeinsamen Grundbuchblatt zusammengefasst, eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetzt fand bisher noch nicht statt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt aber bereits komplett vor.
Kosten
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Kaufpreis3.450.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr108.144 €
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Käuferprovision4,50 %
Die Maklercourtage in Höhe von 4,50 % des Kaufpreises (incl. 19% ges. MwSt.) ist allein vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)50
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)1.160 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.806 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Garage/Stellplatz10
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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AusblickGarten
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis10.04.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Dachgeschoss ausgebaut
Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung je Haus
KFZ-Stellplatz 1 x je Haus
Sprossenfenster Kunststoff
Terrasse / Garten
Waschmaschinenanschluss
Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung je Haus
KFZ-Stellplatz 1 x je Haus
Sprossenfenster Kunststoff
Terrasse / Garten
Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss ausgebaut
Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung je Haus
KFZ-Stellplatz 1 x je Haus
Sprossenfenster Kunststoff
Terrasse / Garten
Waschmaschinenanschluss
Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung je Haus
KFZ-Stellplatz 1 x je Haus
Sprossenfenster Kunststoff
Terrasse / Garten
Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Länge von fünf Kilometern den Ostseestrand entlang.
Das Ostseebad ist umgeben von der „Rostocker Heide“, einem der größten, geschlossenen... mehr lesen
Das Ostseebad ist umgeben von der „Rostocker Heide“, einem der größten, geschlossenen... mehr lesen
Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Länge von fünf Kilometern den Ostseestrand entlang.
Das Ostseebad ist umgeben von der „Rostocker Heide“, einem der größten, geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste.
Das gesunde Klima mit Wald- und Seeluft, die idyllische Lage als Tor zum Fischland-Darß und die Nähe zur Hansestadt Rostock machen den besonderen Reiz der rund 4 000 Einwohner zählenden Gemeinde aus.
Das Ostseebad ist umgeben von der „Rostocker Heide“, einem der größten, geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste.
Das gesunde Klima mit Wald- und Seeluft, die idyllische Lage als Tor zum Fischland-Darß und die Nähe zur Hansestadt Rostock machen den besonderen Reiz der rund 4 000 Einwohner zählenden Gemeinde aus.
Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Länge von fünf Kilometern den Ostseestrand entlang.
Das Ostseebad ist umgeben von der „Rostocker Heide“, einem der größten, geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste.
Das gesunde Klima mit Wald- und Seeluft, die idyllische Lage als Tor zum Fischland-Darß und die Nähe zur Hansestadt Rostock machen den besonderen Reiz der rund 4 000 Einwohner zählenden Gemeinde aus.
Das Ostseebad ist umgeben von der „Rostocker Heide“, einem der größten, geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste.
Das gesunde Klima mit Wald- und Seeluft, die idyllische Lage als Tor zum Fischland-Darß und die Nähe zur Hansestadt Rostock machen den besonderen Reiz der rund 4 000 Einwohner zählenden Gemeinde aus.
18181 Graal Müritz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte fordern Sie unser Exposé für weitere Details an.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Creon
Creon Immobilien
Hauptstraße 26,
21439 Marxen
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21439 Marxen
+49 4185 809980
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