immobilie1-ID: 30509245 | Anbieter-ID: 18133
Attraktive Rendite! Gut vermietete Gewerbeeinheit in moderner Immobilie Malsch zu verkaufen!
258.000 €
Kaufpreis
In zentraler Lage von Malsch befindet sich diese erstklassige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist in einem hervorragenden Zustand und ist modern und zeitgemäß ausgestattet.
Im Obergeschoss des... mehr lesen
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In zentraler Lage von Malsch befindet sich diese erstklassige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist in einem hervorragenden Zustand und ist modern und zeitgemäß ausgestattet.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich acht moderne Eigentumswohnungen, die für "Betreutes Wohnen" genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es neben der hier angebotenen Gewerbefläche eine weitere kleine Büroeinheit und eine Arztpraxis.
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche mit 4 Außenstellplätzen bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 131,50 m². Sie ist für monatlich € 1.180,- KM zzgl. 360 € vermietet. Gerne erteilen wir hier auf Nachfrage nähere Auskunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich acht moderne Eigentumswohnungen, die für "Betreutes Wohnen" genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es neben der hier angebotenen Gewerbefläche eine weitere kleine Büroeinheit und eine Arztpraxis.
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche mit 4 Außenstellplätzen bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 131,50 m². Sie ist für monatlich € 1.180,- KM zzgl. 360 € vermietet. Gerne erteilen wir hier auf Nachfrage nähere Auskunft.
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In zentraler Lage von Malsch befindet sich diese erstklassige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist in einem hervorragenden Zustand und ist modern und zeitgemäß ausgestattet.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich acht moderne Eigentumswohnungen, die für "Betreutes Wohnen" genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es neben der hier angebotenen Gewerbefläche eine weitere kleine Büroeinheit und eine Arztpraxis.
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche mit 4 Außenstellplätzen bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 131,50 m². Sie ist für monatlich € 1.180,- KM zzgl. 360 € vermietet. Gerne erteilen wir hier auf Nachfrage nähere Auskunft.
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Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich acht moderne Eigentumswohnungen, die für "Betreutes Wohnen" genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es neben der hier angebotenen Gewerbefläche eine weitere kleine Büroeinheit und eine Arztpraxis.
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche mit 4 Außenstellplätzen bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 131,50 m². Sie ist für monatlich € 1.180,- KM zzgl. 360 € vermietet. Gerne erteilen wir hier auf Nachfrage nähere Auskunft.
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Kosten
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Kaufpreis258.000 €
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Hausgeld pro Monat308 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.160 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)131,5 m²
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Stellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf154,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis14.11.2023
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, KWK fossil
A+
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75
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
- Barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
- Barrierefrei
- Vermietet
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Malsch liegt an der nordwestlichen Ecke des Kraichgaus südlich der Städte Wiesloch und Walldorf am Rande der Oberrheinischen Tiefebene in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde befindet sich am Fuß des 244 m hohen Letzenbergs.
Zur... mehr lesen
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Malsch liegt an der nordwestlichen Ecke des Kraichgaus südlich der Städte Wiesloch und Walldorf am Rande der Oberrheinischen Tiefebene in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde befindet sich am Fuß des 244 m hohen Letzenbergs.
Zur Gemeinde Malsch gehören das Dorf Malsch mit der Bahnstation „Rot-Malsch“ und das Tonwerk. Die Gemeinde ist als Wohngemeinde beliebt und hat ausreichende Freizeiteinrichtungen sowie ein Schwimmbad.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Malsch in einem Kerngebiet in der Nähe der Bundesstraße B3. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen gewerblich genutzten Objekten überwiegend durch gemischt genutzte Immobilien in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist trotz der Lage an einer Durchgangsstraße (Hauptstraße) nur von geringen Lärmimmissionen geprägt.
Zur Gemeinde Malsch gehören das Dorf Malsch mit der Bahnstation „Rot-Malsch“ und das Tonwerk. Die Gemeinde ist als Wohngemeinde beliebt und hat ausreichende Freizeiteinrichtungen sowie ein Schwimmbad.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Malsch in einem Kerngebiet in der Nähe der Bundesstraße B3. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen gewerblich genutzten Objekten überwiegend durch gemischt genutzte Immobilien in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist trotz der Lage an einer Durchgangsstraße (Hauptstraße) nur von geringen Lärmimmissionen geprägt.
Malsch liegt an der nordwestlichen Ecke des Kraichgaus südlich der Städte Wiesloch und Walldorf am Rande der Oberrheinischen Tiefebene in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde befindet sich am Fuß des 244 m hohen Letzenbergs.
Zur Gemeinde Malsch gehören das Dorf Malsch mit der Bahnstation „Rot-Malsch“ und das Tonwerk. Die Gemeinde ist als Wohngemeinde beliebt und hat ausreichende Freizeiteinrichtungen sowie ein Schwimmbad.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Malsch in einem Kerngebiet in der Nähe der Bundesstraße B3. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen gewerblich genutzten Objekten überwiegend durch gemischt genutzte Immobilien in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist trotz der Lage an einer Durchgangsstraße (Hauptstraße) nur von geringen Lärmimmissionen geprägt.
Zur Gemeinde Malsch gehören das Dorf Malsch mit der Bahnstation „Rot-Malsch“ und das Tonwerk. Die Gemeinde ist als Wohngemeinde beliebt und hat ausreichende Freizeiteinrichtungen sowie ein Schwimmbad.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Malsch in einem Kerngebiet in der Nähe der Bundesstraße B3. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen gewerblich genutzten Objekten überwiegend durch gemischt genutzte Immobilien in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist trotz der Lage an einer Durchgangsstraße (Hauptstraße) nur von geringen Lärmimmissionen geprägt.
69254 Malsch · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Heidemarie Timmel
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Hauptstraße 130,
69168 Wiesloch
69168 Wiesloch
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 5115500
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