immobilie1-ID: 30811035 | Anbieter-ID: 181
Zuhause ankommen in Schwenningen! Charmante und gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
129.000 €
Kaufpreis
52,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer spannenden Kapitalanlage? In zentraler Lage von Schwenningen befindet sich diese charmante und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist seit 3 Jahren zuverlässig vermietet für eine...
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Sie sind auf der Suche nach einer spannenden Kapitalanlage? In zentraler Lage von Schwenningen befindet sich diese charmante und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist seit 3 Jahren zuverlässig vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 450 Euro. Die Nebenkosten für den Mieter betragen lediglich 50 Euro. Das Haus hat nur 5 Wohneinheiten und damit einen sehr familiären Charakter. Ein schönes Bonbon ist der Gartenanteil, in dem man im Sommer schöne Stunden verbringen kann. In einem dazugehörigen Schuppen können Gartenmöbel und Geräte untergebracht werden.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Eigentümer haben immer wieder investiert, so wurde u.a. die Heizung in 2022 für knapp 9.000 Euro erneuert.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Eigentümer haben immer wieder investiert, so wurde u.a. die Heizung in 2022 für knapp 9.000 Euro erneuert.
Sie sind auf der Suche nach einer spannenden Kapitalanlage? In zentraler Lage von Schwenningen befindet sich diese charmante und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist seit 3 Jahren zuverlässig vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 450 Euro. Die Nebenkosten für den Mieter betragen lediglich 50 Euro. Das Haus hat nur 5 Wohneinheiten und damit einen sehr familiären Charakter. Ein schönes Bonbon ist der Gartenanteil, in dem man im Sommer schöne Stunden verbringen kann. In einem dazugehörigen Schuppen können Gartenmöbel und Geräte untergebracht werden.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Eigentümer haben immer wieder investiert, so wurde u.a. die Heizung in 2022 für knapp 9.000 Euro erneuert.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Eigentümer haben immer wieder investiert, so wurde u.a. die Heizung in 2022 für knapp 9.000 Euro erneuert.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat111 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1922
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit über 88.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und...
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Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit über 88.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Außerdem ist sie der Verwaltungssitz der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Der Stadtteil Villingen war von 1218 bis 1283 eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und führte seitdem den Reichsadler als Wappen. Dieser fand als heraldischer Bestandteil Eingang in das heutige Stadtwappen der Doppelstadt.
Villingen-Schwenningen ist die größte Gemeinde in Deutschland mit einem Doppelnamen.
Der Stadtteil Villingen war von 1218 bis 1283 eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und führte seitdem den Reichsadler als Wappen. Dieser fand als heraldischer Bestandteil Eingang in das heutige Stadtwappen der Doppelstadt.
Villingen-Schwenningen ist die größte Gemeinde in Deutschland mit einem Doppelnamen.
Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit über 88.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Außerdem ist sie der Verwaltungssitz der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Der Stadtteil Villingen war von 1218 bis 1283 eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und führte seitdem den Reichsadler als Wappen. Dieser fand als heraldischer Bestandteil Eingang in das heutige Stadtwappen der Doppelstadt.
Villingen-Schwenningen ist die größte Gemeinde in Deutschland mit einem Doppelnamen.
Der Stadtteil Villingen war von 1218 bis 1283 eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und führte seitdem den Reichsadler als Wappen. Dieser fand als heraldischer Bestandteil Eingang in das heutige Stadtwappen der Doppelstadt.
Villingen-Schwenningen ist die größte Gemeinde in Deutschland mit einem Doppelnamen.
78054 Schwenningen · Deutschland
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Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die...
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PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Pfaff
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!
Adam-Opel-Str. 7,
78239 Rielasingen-Worblingen
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