immobilie1-ID: 30660933 | Anbieter-ID: 1808

Unkonventionell gedacht und geplant

Wilhelmshaven Niedersachsen Deutschland (26384)

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149.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem außergewöhnlichen Klinkerhaus mit nur zwei Wohneinheiten befindet sich diese Eigentumswohnung in der Hochparterre. Der durchdachte Grundriss verteilt 107 m² Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein... mehr lesen
In einem außergewöhnlichen Klinkerhaus mit nur zwei Wohneinheiten befindet sich diese Eigentumswohnung in der Hochparterre. Der durchdachte Grundriss verteilt 107 m² Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Alle Räume werden von einem großzügigen Flur erschlossen. Als Nutzfläche stehen ein Kellerraum, ein kombinierter Heizungsraum mit Waschküche und eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer Teil des Kellers ist über einem separaten Zugang zu erreichen. Dieser Bereich ist als Wohnraum ausgebaut und kann ggf. auch als Einliegerwohnung vermietet werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    149.000 €
  • Nettorendite
    1,88 %
  • Kaufpreisfaktor
    53,14-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    3.180 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.12.2023

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    198,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    23.02.2030
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Balkon mit Zugang zum Garten
- Rollläden
- Garage

Ganz elegant sieht das klassische Schachbrettparkett im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus. In der Küche... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Balkon mit Zugang zum Garten
- Rollläden
- Garage

Ganz elegant sieht das klassische Schachbrettparkett im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus. In der Küche bildet der Industrie- PVC-Boden dazu einen augenfälligen Kontrast. Ganz schön ist es, dass der Balkon direkt von der Küche zu betreten ist. Da können Sie bei gutem Wetter ganz bequem auch draußen essen. Die Wände im Badezimmer sind mit schlichten, weißen Kacheln halb hoch gefliest. Grau gestrichene Wände setzen dazu einen feinen Akzent. Ein wandhängendes WC und eine Badewanne mit Glasabtrennung machen das Bad komplett. Die Fenster wurden 2008 modernisiert und teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Im Schlafzimmer und in der Küche sind Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz instaliert. Mit einer Gas-Zentralheizung wird für warmes Wasser und wohlige Wärme gesorgt. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 198,8 kWh/(m².a) EEK: F.
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens und verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der zentral gelegene Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier... mehr lesen
Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens und verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der zentral gelegene Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich hier, ebenso der Kurpark und die Reha-Klinik. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält sowie ein Ärztehaus mit Apotheke.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist... mehr lesen
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Markus Schmidtmann

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Fax: 04421 401-401
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