immobilie1-ID: 30869285 | Anbieter-ID: 180.05
JETZT 5 % AfA NUTZEN - INVESTMENT IN MODERNE BARRIEREFREIE 3 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA
354.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Nutzen Sie die Vorteile der neu verabschiedeten degressiven Abschreibung auf Abnutzung in Höhe von 5% und investieren Sie in unserer moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in einer exzellenten Lage von Kleinostheim.
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Nutzen Sie die Vorteile der neu verabschiedeten degressiven Abschreibung auf Abnutzung in Höhe von 5% und investieren Sie in unserer moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in einer exzellenten Lage von Kleinostheim.
Diese barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung mit Loggia hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und wird für Sie im KfW-55-Standard errichtet.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 8-Parteien-Wohnhauses, welches im Zentrum von Kleinostheim in einer sehr beliebten, und dennoch ruhigen Lage, in einer Stichstraße errichtet wird.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und einen Zugang auf die über 6m² große und zum Teil überdachte Loggia, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum.
Alle Wohnräume haben hochwertige Bodenbeläge nach Ihrer Wahl und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne, massive Bauweise mit Wärmeschutz gem. Gebäudeenergiegesetz (EG) sorgt für einen sehr niedrigen Gesamtenergiebedarf und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug ausreichend Kellerräume, überdachte und abschliessbare Fahrradabstellplätze sowie KFZ-Stellplätze.
Weitere noch zur Verfügung stehenden Wohnungen im gleichem Gebäude finden Sie auf unserer Website unter Immobilien:
www.vepa-immobilien-aschaffenburg.de
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Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 8-Parteien-Wohnhauses, welches im Zentrum von Kleinostheim in einer sehr beliebten, und dennoch ruhigen Lage, in einer Stichstraße errichtet wird.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und einen Zugang auf die über 6m² große und zum Teil überdachte Loggia, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum.
Alle Wohnräume haben hochwertige Bodenbeläge nach Ihrer Wahl und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne, massive Bauweise mit Wärmeschutz gem. Gebäudeenergiegesetz (EG) sorgt für einen sehr niedrigen Gesamtenergiebedarf und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug ausreichend Kellerräume, überdachte und abschliessbare Fahrradabstellplätze sowie KFZ-Stellplätze.
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Diese barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung mit Loggia hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und wird für Sie im KfW-55-Standard errichtet.
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Kosten
-
Kaufpreis354.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,27 m²
-
Etage2
-
Stellplatz2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND VORTEILE AUF EINEM BLICK:
-Sehr gut durchdachte Grundrissaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Schöne und zum Teil überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Dreifach verglaste Fenster und... mehr lesen
-Sehr gut durchdachte Grundrissaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Schöne und zum Teil überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Dreifach verglaste Fenster und... mehr lesen
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND VORTEILE AUF EINEM BLICK:
-Sehr gut durchdachte Grundrissaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Schöne und zum Teil überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Massive Bauweise mit Wärmeschutz gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung (entsprechend GEG)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2 PKW-Stellplätze i
- Sehr begehrte, zentrale und dennoch ruhige Lage in Kleinostheim
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
MÖCHTEN SIE MEHR ÜBER DIESE EINZIGARTIGE IMMOBILIE ERFAHREN?
DANN FREUEN WIR UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGE.
GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSEE ZU.
www.vepa-immobilien-aschaffenburg.de
-Sehr gut durchdachte Grundrissaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Schöne und zum Teil überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Massive Bauweise mit Wärmeschutz gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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- Fußbodenheizung
Lage
Kleinostheim, mit seinen 8218 Einwohnern, liegt direkt an den Autobahnen A3 und A45, am westlichen Rand des Spessarts bei Aschaffenburg. Größere Städte wie Frankfurt, Hanau, Darmstadt oder Würzburg sind durch die gute Infrastruktur schnell und...
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Kleinostheim, mit seinen 8218 Einwohnern, liegt direkt an den Autobahnen A3 und A45, am westlichen Rand des Spessarts bei Aschaffenburg. Größere Städte wie Frankfurt, Hanau, Darmstadt oder Würzburg sind durch die gute Infrastruktur schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Gemeinde Kleinostheim bietet eine hervorragende Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Banken, Bäcker und Metzger, außerdem Ärzte und Apotheke, sowie Kindergarten, Kindertagesstätte und die Grundschule, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Weiterhin gibt es dort unzählige Freizeitmöglichkeiten, z.B. Wandern, Tennis, Fußball, Volleyball, Basketball und das regional bekannte Schwimmbad Vitamar.
Eine angenehme Wohn-und Lebensqualität ist somit garantiert.
Das Baugrundstück liegt zentral, nah am Ortskern, und dennoch ruhig am Ende einer Stichstraße.
Von hier aus erreicht man zu Fuß die Bushaltestellen und den Bahnhof.
In wenigen Minuten sind Sie mit Auto, Zug oder Bus im Zentrum von Aschaffenburg, wo unter anderem weiterführende Schulen, Hochschule, Fachärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein reger Kulturbetrieb zu finden sind.
Die Gemeinde Kleinostheim bietet eine hervorragende Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Banken, Bäcker und Metzger, außerdem Ärzte und Apotheke, sowie Kindergarten, Kindertagesstätte und die Grundschule, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Weiterhin gibt es dort unzählige Freizeitmöglichkeiten, z.B. Wandern, Tennis, Fußball, Volleyball, Basketball und das regional bekannte Schwimmbad Vitamar.
Eine angenehme Wohn-und Lebensqualität ist somit garantiert.
Das Baugrundstück liegt zentral, nah am Ortskern, und dennoch ruhig am Ende einer Stichstraße.
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Kleinostheim, mit seinen 8218 Einwohnern, liegt direkt an den Autobahnen A3 und A45, am westlichen Rand des Spessarts bei Aschaffenburg. Größere Städte wie Frankfurt, Hanau, Darmstadt oder Würzburg sind durch die gute Infrastruktur schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Gemeinde Kleinostheim bietet eine hervorragende Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Banken, Bäcker und Metzger, außerdem Ärzte und Apotheke, sowie Kindergarten, Kindertagesstätte und die Grundschule, die alle fußläufig zu erreichen sind.
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63801 Kleinostheim · Deutschland
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Sandgasse 23, 63736 Aschaffenburg
TEL: 06021 77 11 757
EMAIL: info@vepa-immo.de
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Verkäufern bieten wir eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie und die umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Wenn Sie also vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!!!
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Ansprechpartner
Frau Ewa Künzel
VePa GmbH IMMOBILIEN
Sandgasse 23,
63739 Aschaffenburg
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