immobilie1-ID: 30842467 | Anbieter-ID: 179
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagenhof und optionalem Baugrundstück
775.000 €
Kaufpreis
800 m²
Grundstücksfläche
Unser Angebot beinhaltet ein 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 mit attraktiven Wohnungen und eine große Hoffläche mit 8 Garagen hinter dem Haus.
Die Grundrisse sind gelungen und verfügen über gefragte Wohnungsgrößen. Die Wohnung im Erdgeschoss... mehr lesen
Die Grundrisse sind gelungen und verfügen über gefragte Wohnungsgrößen. Die Wohnung im Erdgeschoss... mehr lesen
Unser Angebot beinhaltet ein 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 mit attraktiven Wohnungen und eine große Hoffläche mit 8 Garagen hinter dem Haus.
Die Grundrisse sind gelungen und verfügen über gefragte Wohnungsgrößen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet 117qm Wfl. auf einer Ebene. Vom Balkon auf der Rückseite erreicht man über einen Treppenabgang den Garten.
Das 1. und 2. Obergeschoss hat jeweils zwei 3 Raumwohnungen pro Etage mit ca. 76qm Wfl. und Balkon.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils ca. 62qm groß und haben 2 bzw. 3 Räume.
8 Garagen befinden sich direkt im Hof! Die Zufahrt erfolgt über eine Hofdurchfahrt im Haus.
Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 48.600 € p.a.. Die Garagen sind jeweils für 40 € mtl. vermietet. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 6,49 und 7,28 € kalt pro qm.
Das Objekt ist von jeher im Besitz einer Familie und immer mit Engagement und Herzblut geführt und verwaltet worden.
Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Das hintere Gartengrundstück gehört nicht zum Kaufgegenstand und soll herausparzelliert werden. Hier besteht eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Die Grundrisse sind gelungen und verfügen über gefragte Wohnungsgrößen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet 117qm Wfl. auf einer Ebene. Vom Balkon auf der Rückseite erreicht man über einen Treppenabgang den Garten.
Das 1. und 2. Obergeschoss hat jeweils zwei 3 Raumwohnungen pro Etage mit ca. 76qm Wfl. und Balkon.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils ca. 62qm groß und haben 2 bzw. 3 Räume.
8 Garagen befinden sich direkt im Hof! Die Zufahrt erfolgt über eine Hofdurchfahrt im Haus.
Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 48.600 € p.a.. Die Garagen sind jeweils für 40 € mtl. vermietet. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 6,49 und 7,28 € kalt pro qm.
Das Objekt ist von jeher im Besitz einer Familie und immer mit Engagement und Herzblut geführt und verwaltet worden.
Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Das hintere Gartengrundstück gehört nicht zum Kaufgegenstand und soll herausparzelliert werden. Hier besteht eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Unser Angebot beinhaltet ein 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 mit attraktiven Wohnungen und eine große Hoffläche mit 8 Garagen hinter dem Haus.
Die Grundrisse sind gelungen und verfügen über gefragte Wohnungsgrößen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet 117qm Wfl. auf einer Ebene. Vom Balkon auf der Rückseite erreicht man über einen Treppenabgang den Garten.
Das 1. und 2. Obergeschoss hat jeweils zwei 3 Raumwohnungen pro Etage mit ca. 76qm Wfl. und Balkon.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils ca. 62qm groß und haben 2 bzw. 3 Räume.
8 Garagen befinden sich direkt im Hof! Die Zufahrt erfolgt über eine Hofdurchfahrt im Haus.
Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 48.600 € p.a.. Die Garagen sind jeweils für 40 € mtl. vermietet. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 6,49 und 7,28 € kalt pro qm.
Das Objekt ist von jeher im Besitz einer Familie und immer mit Engagement und Herzblut geführt und verwaltet worden.
Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Das hintere Gartengrundstück gehört nicht zum Kaufgegenstand und soll herausparzelliert werden. Hier besteht eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Die Grundrisse sind gelungen und verfügen über gefragte Wohnungsgrößen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet 117qm Wfl. auf einer Ebene. Vom Balkon auf der Rückseite erreicht man über einen Treppenabgang den Garten.
Das 1. und 2. Obergeschoss hat jeweils zwei 3 Raumwohnungen pro Etage mit ca. 76qm Wfl. und Balkon.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils ca. 62qm groß und haben 2 bzw. 3 Räume.
8 Garagen befinden sich direkt im Hof! Die Zufahrt erfolgt über eine Hofdurchfahrt im Haus.
Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 48.600 € p.a.. Die Garagen sind jeweils für 40 € mtl. vermietet. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 6,49 und 7,28 € kalt pro qm.
Das Objekt ist von jeher im Besitz einer Familie und immer mit Engagement und Herzblut geführt und verwaltet worden.
Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Das hintere Gartengrundstück gehört nicht zum Kaufgegenstand und soll herausparzelliert werden. Hier besteht eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)543 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Garage8
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis06.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 7 WE, 5 davon mit Balkon
- Gartennutzung zum EG
- Kellerräume
- Waschkeller
- Hofdurchfahrt zu den Garagen
- ruhige Seitenstraße
- Gasetagenheizungen
- Baulandreserve hinter dem Haus
- Gartennutzung zum EG
- Kellerräume
- Waschkeller
- Hofdurchfahrt zu den Garagen
- ruhige Seitenstraße
- Gasetagenheizungen
- Baulandreserve hinter dem Haus
- 7 WE, 5 davon mit Balkon
- Gartennutzung zum EG
- Kellerräume
- Waschkeller
- Hofdurchfahrt zu den Garagen
- ruhige Seitenstraße
- Gasetagenheizungen
- Baulandreserve hinter dem Haus
- Gartennutzung zum EG
- Kellerräume
- Waschkeller
- Hofdurchfahrt zu den Garagen
- ruhige Seitenstraße
- Gasetagenheizungen
- Baulandreserve hinter dem Haus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
45326 Essen-Altenessen Süd.
Gute und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Allee Center und zum Markt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Beste Verbindungen über den ÖPNV und das Strassennetz.
Gute und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Allee Center und zum Markt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Beste Verbindungen über den ÖPNV und das Strassennetz.
45326 Essen-Altenessen Süd.
Gute und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Allee Center und zum Markt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Beste Verbindungen über den ÖPNV und das Strassennetz.
Gute und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Allee Center und zum Markt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Beste Verbindungen über den ÖPNV und das Strassennetz.
45326 Essen / Altenessen-Süd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus befindet sich hinter dem eigentlichen Grundstück. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu...
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Eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus befindet sich hinter dem eigentlichen Grundstück. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus befindet sich hinter dem eigentlichen Grundstück. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Ansprechpartner
Herr Daniel Kürten
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstraße 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201 5603-6002
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
anfrage@genoimmo-essen.de
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