immobilie1-ID: 30850367 | Anbieter-ID: 1707233097

NEUBAU ERSTBEZUG! ERDGESCHOSS- WOHNUNG IN RUHIGER ORTSRANDLAGE BRÜHL, ROHBAU BEREITS FERTIGGESTELLT!

Brühl Deutschland (68782)

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544.500 €
Kaufpreis
106,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Drei im Bau befindliche Wohnungen in absolut ruhiger Westrandlage . Energiestandard KFW 55.
Gesamtgrundsücksgrösse 416 m².


Kosten

  • Kaufpreis
    544.500 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106,4 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    16 m²
  • Küche
    Offene Küche
  • Kellerfläche (ca.)
    16 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Bad
    Badewanne, Duschbad
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    28,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    07.02.2034
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit hellen großflächigen Fliesenböden, Parkett, Wärmepumpe. Terrasse nach Westen,  komplette Einbauküche, nur um ein paar Dinge zu nennen.
Waschküche mit Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Ein eigener Kellerraum mit rund 15... mehr lesen
Hochwertige Ausstattung mit hellen großflächigen Fliesenböden, Parkett, Wärmepumpe. Terrasse nach Westen,  komplette Einbauküche, nur um ein paar Dinge zu nennen.
Waschküche mit Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Ein eigener Kellerraum mit rund 15 m² steht dem Eigentümer noch zur Verfügung.
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage


Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in angenehmer zentraler Lage von Brühl. Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheken sowie viele weitere Geschäfte sind fußläufig und schnell erreichbar. Ebenso Kindergärten und Schulen.
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Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in angenehmer zentraler Lage von Brühl. Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheken sowie viele weitere Geschäfte sind fußläufig und schnell erreichbar. Ebenso Kindergärten und Schulen.
Andererseits ist westlich des Grundstücks das nahe gelegene Schutzgebiet  in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten wie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Entspannung bieten sich unmittelbar an. Der Spielplatz Fasanerie ist nur einen Steinwurf vom Wohnhaus entfernt.
Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit rund 14.000 Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Wohnort.

Sonstiges

Weiter werden im gleichen Haus noch zwei Wohnungen angeboten.
Obergeschoss, drei Zimmer Küche Bad, Ankleide, Balkon, Abstellraum. 1 KFZ- Stellplatz im Freien. Wohnfläche ca. 102,34 m², Kaufpreis € 524.700,-

Dachgeschoss, drei Zimmer Küche Bad,... mehr lesen
Weiter werden im gleichen Haus noch zwei Wohnungen angeboten.
Obergeschoss, drei Zimmer Küche Bad, Ankleide, Balkon, Abstellraum. 1 KFZ- Stellplatz im Freien. Wohnfläche ca. 102,34 m², Kaufpreis € 524.700,-

Dachgeschoss, drei Zimmer Küche Bad, Ankleide, Balkon, Abstellraum. 1 KFZ- Stellplatz im Freien. Wohnfläche ca. 87,39 m², Kaufpreis € 445.500,-

Noch sind alle drei Wohnungen frei!

Dokumente

Ansprechpartner

Bild von Siegfried Windisch

Siegfried Windisch

Kurpfalzstr. 4, 74909 Meckesheim
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Immobilien Windisch

Kurpfalzstr. 4, 74909 Meckesheim

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