immobilie1-ID: 30724007 | Anbieter-ID: 170-2345
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Waldsiedlung
45.000 €
Kaufpreis
80,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Waldsiedlung, im begehrten Drebacher Ortsteil Spinnerei.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Aktuell... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Aktuell... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Waldsiedlung, im begehrten Drebacher Ortsteil Spinnerei.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sowohl eigengenutzt oder künftig neu vermietet werden.
Die Wohnung bietet:
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Küche mit Einbauschränken
• neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
• WC auf halber Treppe
Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot. Genießen Sie die Natur auf Ihren eigenen ca. 270 m² Sondereigentumsfläche mit zwei Gartenhäuschen und einer gemütlicher Sitzecke. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sowohl eigengenutzt oder künftig neu vermietet werden.
Die Wohnung bietet:
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Küche mit Einbauschränken
• neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
• WC auf halber Treppe
Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot. Genießen Sie die Natur auf Ihren eigenen ca. 270 m² Sondereigentumsfläche mit zwei Gartenhäuschen und einer gemütlicher Sitzecke. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Waldsiedlung, im begehrten Drebacher Ortsteil Spinnerei.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sowohl eigengenutzt oder künftig neu vermietet werden.
Die Wohnung bietet:
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Küche mit Einbauschränken
• neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
• WC auf halber Treppe
Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot. Genießen Sie die Natur auf Ihren eigenen ca. 270 m² Sondereigentumsfläche mit zwei Gartenhäuschen und einer gemütlicher Sitzecke. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sowohl eigengenutzt oder künftig neu vermietet werden.
Die Wohnung bietet:
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Küche mit Einbauschränken
• neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
• WC auf halber Treppe
Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot. Genießen Sie die Natur auf Ihren eigenen ca. 270 m² Sondereigentumsfläche mit zwei Gartenhäuschen und einer gemütlicher Sitzecke. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kosten
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Kaufpreis45.000 €
-
Hausgeld pro Monat100 €
-
Nettorendite10,67 %
-
Kaufpreisfaktor9,38-fach
-
Käuferprovision2500 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1922
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,55 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Etage1
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis09.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige Lage in der Waldsiedlung
- viel Platz mit 80 m² Wohnfläche
- Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden
- idyllischer Außenbereich mit Gartenhäuschen
- Garage inklusive
- viel Platz mit 80 m² Wohnfläche
- Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden
- idyllischer Außenbereich mit Gartenhäuschen
- Garage inklusive
- ruhige Lage in der Waldsiedlung
- viel Platz mit 80 m² Wohnfläche
- Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden
- idyllischer Außenbereich mit Gartenhäuschen
- Garage inklusive
- viel Platz mit 80 m² Wohnfläche
- Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden
- idyllischer Außenbereich mit Gartenhäuschen
- Garage inklusive
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das 6 km lange Waldhufendorf Drebach liegt in einem Nebental der Zschopau in südwest-nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil Scharfenstein liegt im Zschopautal. Der höchste Punkt des Ortes liegt auf 600 m an der Grenze zu Ehrenfriedersdorf und der...
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Das 6 km lange Waldhufendorf Drebach liegt in einem Nebental der Zschopau in südwest-nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil Scharfenstein liegt im Zschopautal. Der höchste Punkt des Ortes liegt auf 600 m an der Grenze zu Ehrenfriedersdorf und der niedrigste Punkt an der Zschopau auf 340 m.
Im Osten der Gemeinde liegt Großolbersdorf, im Südosten und Süden Wolkenstein, im Süden Thermalbad Wiesenbad und im Westen Ehrenfriedersdorf und Thum.
Der Ortsteil Spinnerei liegt an der Straße von Gelenau bzw. Venusberg nach Thum und liegt direkt an der Gemeindegrenze zu Thum im Tal der Wilisch.
Im Osten der Gemeinde liegt Großolbersdorf, im Südosten und Süden Wolkenstein, im Süden Thermalbad Wiesenbad und im Westen Ehrenfriedersdorf und Thum.
Der Ortsteil Spinnerei liegt an der Straße von Gelenau bzw. Venusberg nach Thum und liegt direkt an der Gemeindegrenze zu Thum im Tal der Wilisch.
Das 6 km lange Waldhufendorf Drebach liegt in einem Nebental der Zschopau in südwest-nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil Scharfenstein liegt im Zschopautal. Der höchste Punkt des Ortes liegt auf 600 m an der Grenze zu Ehrenfriedersdorf und der niedrigste Punkt an der Zschopau auf 340 m.
Im Osten der Gemeinde liegt Großolbersdorf, im Südosten und Süden Wolkenstein, im Süden Thermalbad Wiesenbad und im Westen Ehrenfriedersdorf und Thum.
Der Ortsteil Spinnerei liegt an der Straße von Gelenau bzw. Venusberg nach Thum und liegt direkt an der Gemeindegrenze zu Thum im Tal der Wilisch.
Im Osten der Gemeinde liegt Großolbersdorf, im Südosten und Süden Wolkenstein, im Süden Thermalbad Wiesenbad und im Westen Ehrenfriedersdorf und Thum.
Der Ortsteil Spinnerei liegt an der Straße von Gelenau bzw. Venusberg nach Thum und liegt direkt an der Gemeindegrenze zu Thum im Tal der Wilisch.
09430 Drebach · Venusberg · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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0371 99-17043
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