immobilie1-ID: 30665383 | Anbieter-ID: 1693568088
Erstbezug nach Sanierung! Großzügig geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung
485.000 €
Kaufpreis
75,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der dritten Etage des Vorderhauses, sehr hell und sonnenverwöhnt präsentiert sich diese großzügig geschnittene Altbau-Wohnung nach Sanierung im neuen Glanz. Hier entdecken Sie all die wundervollen Stilelemente wieder, sei es die hohen Raumdecken,...
mehr lesenIn der dritten Etage des Vorderhauses, sehr hell und sonnenverwöhnt präsentiert sich diese großzügig geschnittene Altbau-Wohnung nach Sanierung im neuen Glanz. Hier entdecken Sie all die wundervollen Stilelemente wieder, sei es die hohen Raumdecken, den Deckenstuck, den neuen Parkettboden und die Kassettentüren.
Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses, welches noch aus der vorletzten Jahrhundertwende stammt und ein typischer Berliner Altbau ist. Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, die über in der Decke eingebaute Downlights verfügt. Von der Diele gehen alle Räume ab. Gleich zur linken und nach Westen zur Straße ausgerichtet befindet sich ein großer Raum mit zwei Fenstern. Dieser Raum ist mit einer Flügeltür mit dem zweiten ca. gleich großen Raum verbunden, der ebenfalls zur Straße hin ausgerichtet ist. Auch dieser Raum verfügt über zwei Fenster und ist zusätzlich von der Diele aus begehbar. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, die Sie nach eigenem Geschmack gestalten können. Ob Sie diesen Raum als Wohn-Ess-Zimmer nutzen möchten, oder als großzügiges Esszimmer mit integrierter Küche ist ganz Ihnen überlassen, so dass Sie völlig flexibel in Ihrer Raumaufteilung sein können.
Am Ende der Diele befindet sich das innenliegende und grundlegend modernisierte Badezimmer mit geräumiger Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Der hintere Teil der Diele bietet zudem genügend Platz für einen Einbauschrank. Gegenüber der beiden straßenseitig ausgerichteten Räume befindet sich der dritte zum Hof zeigende Raum, der sich als Schlafzimmer, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignet.
In der dritten Etage des Vorderhauses, sehr hell und sonnenverwöhnt präsentiert sich diese großzügig geschnittene Altbau-Wohnung nach Sanierung im neuen Glanz. Hier entdecken Sie all die wundervollen Stilelemente wieder, sei es die hohen Raumdecken, den Deckenstuck, den neuen Parkettboden und die Kassettentüren.
Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses, welches noch aus der vorletzten Jahrhundertwende stammt und ein typischer Berliner Altbau ist. Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, die über in der Decke eingebaute Downlights verfügt. Von der Diele gehen alle Räume ab. Gleich zur linken und nach Westen zur Straße ausgerichtet befindet sich ein großer Raum mit zwei Fenstern. Dieser Raum ist mit einer Flügeltür mit dem zweiten ca. gleich großen Raum verbunden, der ebenfalls zur Straße hin ausgerichtet ist. Auch dieser Raum verfügt über zwei Fenster und ist zusätzlich von der Diele aus begehbar. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, die Sie nach eigenem Geschmack gestalten können. Ob Sie diesen Raum als Wohn-Ess-Zimmer nutzen möchten, oder als großzügiges Esszimmer mit integrierter Küche ist ganz Ihnen überlassen, so dass Sie völlig flexibel in Ihrer Raumaufteilung sein können.
Am Ende der Diele befindet sich das innenliegende und grundlegend modernisierte Badezimmer mit geräumiger Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Der hintere Teil der Diele bietet zudem genügend Platz für einen Einbauschrank. Gegenüber der beiden straßenseitig ausgerichteten Räume befindet sich der dritte zum Hof zeigende Raum, der sich als Schlafzimmer, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignet.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Hausgeld pro Monat472,52 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr1893
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)75,1 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen6
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf172,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1893
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Energiepass gültig bis09.05.2029
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Altbautypische Merkmale wie hohe Raumdecken, Kassettentüren und Deckenstuck. Nach kompletter Sanierung wird diese komfortable Altbau-Wohnung zum Erstbezug verkauft. Die gesamte Elektrik, sowie die Installation ab Hauptstrang...
mehr lesenDie Wohnung verfügt über Altbautypische Merkmale wie hohe Raumdecken, Kassettentüren und Deckenstuck. Nach kompletter Sanierung wird diese komfortable Altbau-Wohnung zum Erstbezug verkauft. Die gesamte Elektrik, sowie die Installation ab Hauptstrang sind neu, ein neuer Parkettboden wurde verlegt, die Wände glatt gespachtelt, alle Holzzargen und Türen wurden aufgearbeitet. Es befinden sich moderne, doppeltverglaste Fenster in der gesamten Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Gerade wird das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Nach Fertigstellung wird das Treppenhaus komplett saniert. Die Kosten der Treppenhaussanierung werden von der ausbauenden Dachgeschosseigentümerin getragen.
Die Wohnung verfügt über Altbautypische Merkmale wie hohe Raumdecken, Kassettentüren und Deckenstuck. Nach kompletter Sanierung wird diese komfortable Altbau-Wohnung zum Erstbezug verkauft. Die gesamte Elektrik, sowie die Installation ab Hauptstrang sind neu, ein neuer Parkettboden wurde verlegt, die Wände glatt gespachtelt, alle Holzzargen und Türen wurden aufgearbeitet. Es befinden sich moderne, doppeltverglaste Fenster in der gesamten Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Gerade wird das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Nach Fertigstellung wird das Treppenhaus komplett saniert. Die Kosten der Treppenhaussanierung werden von der ausbauenden Dachgeschosseigentümerin getragen.
- Keller
Lage
Das klassische Wohngebäude aus dem Jahr 1893 befindet sich im südlichen und ruhigeren Teil der Beusselstraße im Bezirk Moabit, welcher administrativ zu Berlin-Mitte gehört, nur ca. 150 Meter von der belebten Turmstraße entfernt. Dort finden Sie eine...
mehr lesenDas klassische Wohngebäude aus dem Jahr 1893 befindet sich im südlichen und ruhigeren Teil der Beusselstraße im Bezirk Moabit, welcher administrativ zu Berlin-Mitte gehört, nur ca. 150 Meter von der belebten Turmstraße entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés aller Couleur. Die U Turmstraße sowie die S Beusselstraße sind fußläufig nach jeweils einem Kilometer zu erreichen. Buslinien verkehren zudem auf der Turmstraße. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zum Entspannen lohnt ein Spaziergang am nahegelegen Spreeufer.
Das klassische Wohngebäude aus dem Jahr 1893 befindet sich im südlichen und ruhigeren Teil der Beusselstraße im Bezirk Moabit, welcher administrativ zu Berlin-Mitte gehört, nur ca. 150 Meter von der belebten Turmstraße entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés aller Couleur. Die U Turmstraße sowie die S Beusselstraße sind fußläufig nach jeweils einem Kilometer zu erreichen. Buslinien verkehren zudem auf der Turmstraße. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zum Entspannen lohnt ein Spaziergang am nahegelegen Spreeufer.
10553 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dan Zahareanu
DANZA Real Estate e. K.
Kurfürstendamm 71 107,
10709 Berlin
10709 Berlin
Kurfürstendamm 71,
10709 Berlin
10709 Berlin
030 92355569
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