immobilie1-ID: 30516313 | Anbieter-ID: 1690185730
2-Zimmer Wohnung bezugsfrei oder als Kapitalanlage mit 5% Rendite
215.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine bezugsfreie und sehr charmante 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche in der Hochparterre eines um 1954 erbauten Altbaus.
Der Innenhof erstreckt sich über die gesamte Wohnanlage und bietet eine Grünfläche zur Erholung an.
Die...
Es handelt sich um eine bezugsfreie und sehr charmante 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche in der Hochparterre eines um 1954 erbauten Altbaus.
Der Innenhof erstreckt sich über die gesamte Wohnanlage und bietet eine Grünfläche zur Erholung an.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit westlicher Ausrichtung mit Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten.
Alle Zimmer sind vom Flur abgehend und sind hell und freundlich.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne ist am Boden und an den Wänden gefliest und verfügt weiterhin über ein Waschbecken und ein WC.
Ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Auf Wunsch kann die Wohnung als Kapitalanlage mit ca. 5% Rendite erworben werden.
Es handelt sich um eine bezugsfreie und sehr charmante 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche in der Hochparterre eines um 1954 erbauten Altbaus.
Der Innenhof erstreckt sich über die gesamte Wohnanlage und bietet eine Grünfläche zur Erholung an.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit westlicher Ausrichtung mit Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten.
Alle Zimmer sind vom Flur abgehend und sind hell und freundlich.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne ist am Boden und an den Wänden gefliest und verfügt weiterhin über ein Waschbecken und ein WC.
Ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Auf Wunsch kann die Wohnung als Kapitalanlage mit ca. 5% Rendite erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat251 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Laminatfußboden
+ Loggia
+ Fernwärme
+ Idyllische Lage
+ Keller
+ Laminatfußboden
+ Loggia
+ Fernwärme
+ Idyllische Lage
+ Keller
+ Laminatfußboden
+ Loggia
+ Fernwärme
+ Idyllische Lage
+ Keller
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Neukölln. Die idyllische Wohnanlage in Berlin – Neukölln zeichnet sich durch die gelungene Mischung von neu erbauten Häusern und alten Villenkolonien aus. Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer...
mehr lesenDas Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Neukölln. Die idyllische Wohnanlage in Berlin – Neukölln zeichnet sich durch die gelungene Mischung von neu erbauten Häusern und alten Villenkolonien aus. Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer City-Lage . Außerdem sind die Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, diverse Arztpraxen und beliebte Restaurants fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der S-Bahnhof Sonnenallee (S41+S42) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und der S-Bahnhof Köllnische Heide (S45+S46+S47) ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A100 ist in fünf Autominuten erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Neukölln. Die idyllische Wohnanlage in Berlin – Neukölln zeichnet sich durch die gelungene Mischung von neu erbauten Häusern und alten Villenkolonien aus. Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer City-Lage . Außerdem sind die Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, diverse Arztpraxen und beliebte Restaurants fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der S-Bahnhof Sonnenallee (S41+S42) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und der S-Bahnhof Köllnische Heide (S45+S46+S47) ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A100 ist in fünf Autominuten erreichbar.
Aronsstraße 38 · 12057 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung kann bei Wunsch als Kapitalanlage mit einem langfristigem Mietvertrag von 10 Jahren übernommen werden.
Die Kaltmiete Betrüge dann 950,00€/monatlich
Die Nebenkosten 170,00 €
Der Mieter ist eine Ausbildungsfirma, die für Ihre Auszubildenden...
Die Wohnung kann bei Wunsch als Kapitalanlage mit einem langfristigem Mietvertrag von 10 Jahren übernommen werden.
Die Kaltmiete Betrüge dann 950,00€/monatlich
Die Nebenkosten 170,00 €
Der Mieter ist eine Ausbildungsfirma, die für Ihre Auszubildenden Unterkünfte anmietet.
Hier werden speziell Arbeitnehmer für das neu errichtete Hotel Estrell bevorzugt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 205,96€
zzgl. Rücklagenanteil Hausgeld: 45,14€
Gesamt: 251,10€/monatlich
Bis zum 15.07.2023 bewohnte eine 4-köpfige Familie die Wohnung. Die umlagefähigen Betriebskosten richten sich nach dem bisherigen Verbrauch für einen 4 Personen Haushalt.
Die Wohnung kann auch im renovierten Zustand übernommen werden.
Der Eigentümer besitzt eine weitere Wohnung angrenzend im selben Geschoss. Es besteht die Möglichkeit zukünftig die zweite Wohnung zu erwerben und die beiden Wohnungen zusammenzuschließen. Somit kann man bei Bedarf eine 5 Zimmer Wohnung realisieren.
Die Wohnung kann bei Wunsch als Kapitalanlage mit einem langfristigem Mietvertrag von 10 Jahren übernommen werden.
Die Kaltmiete Betrüge dann 950,00€/monatlich
Die Nebenkosten 170,00 €
Der Mieter ist eine Ausbildungsfirma, die für Ihre Auszubildenden Unterkünfte anmietet.
Hier werden speziell Arbeitnehmer für das neu errichtete Hotel Estrell bevorzugt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 205,96€
zzgl. Rücklagenanteil Hausgeld: 45,14€
Gesamt: 251,10€/monatlich
Bis zum 15.07.2023 bewohnte eine 4-köpfige Familie die Wohnung. Die umlagefähigen Betriebskosten richten sich nach dem bisherigen Verbrauch für einen 4 Personen Haushalt.
Die Wohnung kann auch im renovierten Zustand übernommen werden.
Der Eigentümer besitzt eine weitere Wohnung angrenzend im selben Geschoss. Es besteht die Möglichkeit zukünftig die zweite Wohnung zu erwerben und die beiden Wohnungen zusammenzuschließen. Somit kann man bei Bedarf eine 5 Zimmer Wohnung realisieren.
Ansprechpartner
Herr Vicentic Albert
Evars Immobilien OHG
Pfuelstraße 6,
10997 Berlin
10997 Berlin
Pfuelstr. 6,
10997 Berlin
10997 Berlin
03036728447
Evars Immobilien OHG
Pfuelstr. 6,
10997 Berlin
10997 Berlin
030 68408097
a.vicentic@evars-immobilien.de
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