immobilie1-ID: 30634581 | Anbieter-ID: 1662
Solide Kapitalanlage und spannendes Domizil für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
1.984.000 €
Kaufpreis
Das ungewöhnliche und faszinierende Gebäude ist ein wahrer Schatz der Architektur und des Designs. Es besteht aus drei eigenständigen Einheiten und dient derzeit sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus. Diese Vielseitigkeit eröffnet eine Welt von...
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Das ungewöhnliche und faszinierende Gebäude ist ein wahrer Schatz der Architektur und des Designs. Es besteht aus drei eigenständigen Einheiten und dient derzeit sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus. Diese Vielseitigkeit eröffnet eine Welt von Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und ist eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für kreative und individuelle Umgestaltung.
Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist bereits ein Blickfang. Die Architektur verbindet geschickt klassische und moderne Elemente, wodurch eine einzigartige und ausdrucksstarke Fassade entsteht. Die Kombination von Materialien wie Glas, Stahl und Stein verleiht dem Gebäude Charakter und ein zeitgenössisches Flair.
Die drei separaten Einheiten im Gebäude bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Für denjenigen, der nach einem einzigartigen Arbeits- und Lebensraum sucht, bietet dieses Gebäude unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Design machen es zu einem idealen Ort für Selbständige oder Freiberufler, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.
Die Architektur und das Design dieses Gebäudes sind wegweisend und bieten Raum für kreative Entfaltung.
Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist bereits ein Blickfang. Die Architektur verbindet geschickt klassische und moderne Elemente, wodurch eine einzigartige und ausdrucksstarke Fassade entsteht. Die Kombination von Materialien wie Glas, Stahl und Stein verleiht dem Gebäude Charakter und ein zeitgenössisches Flair.
Die drei separaten Einheiten im Gebäude bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Für denjenigen, der nach einem einzigartigen Arbeits- und Lebensraum sucht, bietet dieses Gebäude unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Design machen es zu einem idealen Ort für Selbständige oder Freiberufler, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.
Die Architektur und das Design dieses Gebäudes sind wegweisend und bieten Raum für kreative Entfaltung.
Das ungewöhnliche und faszinierende Gebäude ist ein wahrer Schatz der Architektur und des Designs. Es besteht aus drei eigenständigen Einheiten und dient derzeit sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus. Diese Vielseitigkeit eröffnet eine Welt von Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und ist eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für kreative und individuelle Umgestaltung.
Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist bereits ein Blickfang. Die Architektur verbindet geschickt klassische und moderne Elemente, wodurch eine einzigartige und ausdrucksstarke Fassade entsteht. Die Kombination von Materialien wie Glas, Stahl und Stein verleiht dem Gebäude Charakter und ein zeitgenössisches Flair.
Die drei separaten Einheiten im Gebäude bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Für denjenigen, der nach einem einzigartigen Arbeits- und Lebensraum sucht, bietet dieses Gebäude unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Design machen es zu einem idealen Ort für Selbständige oder Freiberufler, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.
Die Architektur und das Design dieses Gebäudes sind wegweisend und bieten Raum für kreative Entfaltung.
Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist bereits ein Blickfang. Die Architektur verbindet geschickt klassische und moderne Elemente, wodurch eine einzigartige und ausdrucksstarke Fassade entsteht. Die Kombination von Materialien wie Glas, Stahl und Stein verleiht dem Gebäude Charakter und ein zeitgenössisches Flair.
Die drei separaten Einheiten im Gebäude bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Für denjenigen, der nach einem einzigartigen Arbeits- und Lebensraum sucht, bietet dieses Gebäude unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Design machen es zu einem idealen Ort für Selbständige oder Freiberufler, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.
Die Architektur und das Design dieses Gebäudes sind wegweisend und bieten Raum für kreative Entfaltung.
Kosten
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Kaufpreis1.984.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr55.800 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Wohneinheiten3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
DIE LAGE:
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist eine lebendige und geschichtsträchtige Stadt mit einer Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für die Einwohner.
Mainz, gelegen am westlichen Ufer des majestätischen Rheins, ist eine... mehr lesen
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist eine lebendige und geschichtsträchtige Stadt mit einer Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für die Einwohner.
Mainz, gelegen am westlichen Ufer des majestätischen Rheins, ist eine... mehr lesen
DIE LAGE:
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist eine lebendige und geschichtsträchtige Stadt mit einer Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für die Einwohner.
Mainz, gelegen am westlichen Ufer des majestätischen Rheins, ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Sie hat eine lange und faszinierende Vergangenheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht, als die Stadt unter dem Namen “Mogontiacum” gegründet wurde.
Das Herzstück von Mainz ist seine charmante Altstadt, die von verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und beeindruckenden Plätzen geprägt ist. Der Marktplatz mit seinen Markthäusern und dem Marktbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die das pulsierende Leben der Stadt widerspiegeln.
Der Erfolg von Biontech kann langfristig Bevölkerungszuwachs und eine damit einhergehende steigende Nachfrage an Wohnraum und Gewerberaum, mithin Wertsteigerungen im Immobilienmarkt versprechen.
DIE DISTANZEN:
Mainz Hauptbahnhof: 5 Minuten zu Fuß
Johannes-Gutenberg-Universität: 10 Minuten zu Fuß
Öffentlicher Parkplatz: 50 m rechts
Stadtbahn-Haltestelle “Römersteine”: 2 Minuten zu Fuß
EDEKA Markt: 5 Autominuten
BAB 60: 10 Autominuten
Wiesbaden: 15 Autominuten
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist eine lebendige und geschichtsträchtige Stadt mit einer Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für die Einwohner.
Mainz, gelegen am westlichen Ufer des majestätischen Rheins, ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Sie hat eine lange und faszinierende Vergangenheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht, als die Stadt unter dem Namen “Mogontiacum” gegründet wurde.
Das Herzstück von Mainz ist seine charmante Altstadt, die von verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und beeindruckenden Plätzen geprägt ist. Der Marktplatz mit seinen Markthäusern und dem Marktbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die das pulsierende Leben der Stadt widerspiegeln.
Der Erfolg von Biontech kann langfristig Bevölkerungszuwachs und eine damit einhergehende steigende Nachfrage an Wohnraum und Gewerberaum, mithin Wertsteigerungen im Immobilienmarkt versprechen.
DIE DISTANZEN:
Mainz Hauptbahnhof: 5 Minuten zu Fuß
Johannes-Gutenberg-Universität: 10 Minuten zu Fuß
Öffentlicher Parkplatz: 50 m rechts
Stadtbahn-Haltestelle “Römersteine”: 2 Minuten zu Fuß
EDEKA Markt: 5 Autominuten
BAB 60: 10 Autominuten
Wiesbaden: 15 Autominuten
DIE LAGE:
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist eine lebendige und geschichtsträchtige Stadt mit einer Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für die Einwohner.
Mainz, gelegen am westlichen Ufer des majestätischen Rheins, ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Sie hat eine lange und faszinierende Vergangenheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht, als die Stadt unter dem Namen “Mogontiacum” gegründet wurde.
Das Herzstück von Mainz ist seine charmante Altstadt, die von verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und beeindruckenden Plätzen geprägt ist. Der Marktplatz mit seinen Markthäusern und dem Marktbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die das pulsierende Leben der Stadt widerspiegeln.
Der Erfolg von Biontech kann langfristig Bevölkerungszuwachs und eine damit einhergehende steigende Nachfrage an Wohnraum und Gewerberaum, mithin Wertsteigerungen im Immobilienmarkt versprechen.
DIE DISTANZEN:
Mainz Hauptbahnhof: 5 Minuten zu Fuß
Johannes-Gutenberg-Universität: 10 Minuten zu Fuß
Öffentlicher Parkplatz: 50 m rechts
Stadtbahn-Haltestelle “Römersteine”: 2 Minuten zu Fuß
EDEKA Markt: 5 Autominuten
BAB 60: 10 Autominuten
Wiesbaden: 15 Autominuten
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist eine lebendige und geschichtsträchtige Stadt mit einer Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für die Einwohner.
Mainz, gelegen am westlichen Ufer des majestätischen Rheins, ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Sie hat eine lange und faszinierende Vergangenheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht, als die Stadt unter dem Namen “Mogontiacum” gegründet wurde.
Das Herzstück von Mainz ist seine charmante Altstadt, die von verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und beeindruckenden Plätzen geprägt ist. Der Marktplatz mit seinen Markthäusern und dem Marktbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die das pulsierende Leben der Stadt widerspiegeln.
Der Erfolg von Biontech kann langfristig Bevölkerungszuwachs und eine damit einhergehende steigende Nachfrage an Wohnraum und Gewerberaum, mithin Wertsteigerungen im Immobilienmarkt versprechen.
DIE DISTANZEN:
Mainz Hauptbahnhof: 5 Minuten zu Fuß
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Öffentlicher Parkplatz: 50 m rechts
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EDEKA Markt: 5 Autominuten
BAB 60: 10 Autominuten
Wiesbaden: 15 Autominuten
55131 Mainz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, 215 kWh/(m²·a)/ 39 kWh/(m²·a)/, Gas, Baujahr 1959
Verbrauchsausweis für Wohngebäude, 148 kWh/(m²·a)/, E, Gas, Baujahr 1959
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des... mehr lesen
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, 215 kWh/(m²·a)/ 39 kWh/(m²·a)/, Gas, Baujahr 1959
Verbrauchsausweis für Wohngebäude, 148 kWh/(m²·a)/, E, Gas, Baujahr 1959
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des... mehr lesen
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, 215 kWh/(m²·a)/ 39 kWh/(m²·a)/, Gas, Baujahr 1959
Verbrauchsausweis für Wohngebäude, 148 kWh/(m²·a)/, E, Gas, Baujahr 1959
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, 215 kWh/(m²·a)/ 39 kWh/(m²·a)/, Gas, Baujahr 1959
Verbrauchsausweis für Wohngebäude, 148 kWh/(m²·a)/, E, Gas, Baujahr 1959
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Peters
Peters & Peters Immobilien GmbH
Danziger Str. 50a,
65191 Wiesbaden
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