immobilie1-ID: 30782431 | Anbieter-ID: 1651/4274
liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten!
230.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen modernen Komfort im Zentrum der Marktgemeinde Winzer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen modernen Komfort im Zentrum der Marktgemeinde Winzer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, zwei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Die neuwertigen Möbel auf diesem Geschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der an der Zentralheizung angeschlossene Wintergarten, dieser bietet Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, zwei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Die neuwertigen Möbel auf diesem Geschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der an der Zentralheizung angeschlossene Wintergarten, dieser bietet Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen modernen Komfort im Zentrum der Marktgemeinde Winzer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, zwei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Die neuwertigen Möbel auf diesem Geschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der an der Zentralheizung angeschlossene Wintergarten, dieser bietet Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue Küche mit Essbereich. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, zwei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Die neuwertigen Möbel auf diesem Geschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der an der Zentralheizung angeschlossene Wintergarten, dieser bietet Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
Ausstattung
Aufstellung der Renovierungs / Sanierungsarbeiten:
- neuer Pelletofen - wasserführend mit Wasserspeicher
- 1998 neue Kunststofffenster eingebaut
- 1998 20 m² großer Wintergarten
- 2015 Dacheindeckung und Isolierung des Dachstuhl´s
- 2015 Kaminsanierung
-... mehr lesen
- neuer Pelletofen - wasserführend mit Wasserspeicher
- 1998 neue Kunststofffenster eingebaut
- 1998 20 m² großer Wintergarten
- 2015 Dacheindeckung und Isolierung des Dachstuhl´s
- 2015 Kaminsanierung
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Aufstellung der Renovierungs / Sanierungsarbeiten:
- neuer Pelletofen - wasserführend mit Wasserspeicher
- 1998 neue Kunststofffenster eingebaut
- 1998 20 m² großer Wintergarten
- 2015 Dacheindeckung und Isolierung des Dachstuhl´s
- 2015 Kaminsanierung
- verzinkter Gartenzaun vorm Haus
- Stromleitungen und Sicherungen wurden angepasst
- 1998 Badezimmer mit Fliesen
- Laminat-Bodenbeläge neu
Die neuwertige Einbauküche ist für 3000 € abzulösen.
Über den Pelletofen im Wohnzimmer (individuell programmierbar) wird sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper in den anderen Räumen beheizt, für den Sommerbetrieb wird das Wasser
elektrisch beheizt, Fläche für eine Photovoltaik wäre am Dach vorhanden !
- neuer Pelletofen - wasserführend mit Wasserspeicher
- 1998 neue Kunststofffenster eingebaut
- 1998 20 m² großer Wintergarten
- 2015 Dacheindeckung und Isolierung des Dachstuhl´s
- 2015 Kaminsanierung
- verzinkter Gartenzaun vorm Haus
- Stromleitungen und Sicherungen wurden angepasst
- 1998 Badezimmer mit Fliesen
- Laminat-Bodenbeläge neu
Die neuwertige Einbauküche ist für 3000 € abzulösen.
Über den Pelletofen im Wohnzimmer (individuell programmierbar) wird sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper in den anderen Räumen beheizt, für den Sommerbetrieb wird das Wasser
elektrisch beheizt, Fläche für eine Photovoltaik wäre am Dach vorhanden !
Aufstellung der Renovierungs / Sanierungsarbeiten:
- neuer Pelletofen - wasserführend mit Wasserspeicher
- 1998 neue Kunststofffenster eingebaut
- 1998 20 m² großer Wintergarten
- 2015 Dacheindeckung und Isolierung des Dachstuhl´s
- 2015 Kaminsanierung
- verzinkter Gartenzaun vorm Haus
- Stromleitungen und Sicherungen wurden angepasst
- 1998 Badezimmer mit Fliesen
- Laminat-Bodenbeläge neu
Die neuwertige Einbauküche ist für 3000 € abzulösen.
Über den Pelletofen im Wohnzimmer (individuell programmierbar) wird sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper in den anderen Räumen beheizt, für den Sommerbetrieb wird das Wasser
elektrisch beheizt, Fläche für eine Photovoltaik wäre am Dach vorhanden !
- neuer Pelletofen - wasserführend mit Wasserspeicher
- 1998 neue Kunststofffenster eingebaut
- 1998 20 m² großer Wintergarten
- 2015 Dacheindeckung und Isolierung des Dachstuhl´s
- 2015 Kaminsanierung
- verzinkter Gartenzaun vorm Haus
- Stromleitungen und Sicherungen wurden angepasst
- 1998 Badezimmer mit Fliesen
- Laminat-Bodenbeläge neu
Die neuwertige Einbauküche ist für 3000 € abzulösen.
Über den Pelletofen im Wohnzimmer (individuell programmierbar) wird sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper in den anderen Räumen beheizt, für den Sommerbetrieb wird das Wasser
elektrisch beheizt, Fläche für eine Photovoltaik wäre am Dach vorhanden !
Lage
Winzer ist ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf mit ca. 3800 Einwohner. Es sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die...
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Winzer ist ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf mit ca. 3800 Einwohner. Es sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Marktgemeinde hat eine Grund- und Hauptschule, Kindergarten und eine Kinderkrippe. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Winzer ist besonders für Sportangler ein Ferienparadies. Entlang des Rad- und Wanderwegs, der im Abschnitt zwischen Vilshofen und Winzer direkt an der Donau entlang führt, wurde vor einigen Jahren der Donauplanetenweg installiert. Beim Naturbadeweiher mit Kiesstrand, großer Liegewiese, seperatem Kinderbecken und Kiosk kann man den Alltag hinter sich lassen. Die Autobahnanbindung A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine gute Verbindung zu anderen Städten wie z. B. Deggendorf ermöglicht.
Winzer ist ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf mit ca. 3800 Einwohner. Es sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Marktgemeinde hat eine Grund- und Hauptschule, Kindergarten und eine Kinderkrippe. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Winzer ist besonders für Sportangler ein Ferienparadies. Entlang des Rad- und Wanderwegs, der im Abschnitt zwischen Vilshofen und Winzer direkt an der Donau entlang führt, wurde vor einigen Jahren der Donauplanetenweg installiert. Beim Naturbadeweiher mit Kiesstrand, großer Liegewiese, seperatem Kinderbecken und Kiosk kann man den Alltag hinter sich lassen. Die Autobahnanbindung A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine gute Verbindung zu anderen Städten wie z. B. Deggendorf ermöglicht.
94577 Winzer · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 10.07.2033
Baujahr: 1969
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentral/Ofenheizung, Holzpeletts, Strom-Mix
Wert: 246,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentral/Ofenheizung, Holzpeletts, Strom-Mix
Wert: 246,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
EAW gültig bis: 10.07.2033
Baujahr: 1969
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentral/Ofenheizung, Holzpeletts, Strom-Mix
Wert: 246,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentral/Ofenheizung, Holzpeletts, Strom-Mix
Wert: 246,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Ansprechpartner
Frau Sonja Salletmayer
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchnerstraße 6,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
0049 171 74 51 406
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchner Straße ,
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+49 8571 9232660
s.salletmayer@remax-innova.at
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