immobilie1-ID: 30036711 | Anbieter-ID: 1651/3996
attraktive und neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten!
220.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Safferstetten einem Ortsteil von Bad Füssing anbieten zu dürfen.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu... mehr lesen
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Safferstetten einem Ortsteil von Bad Füssing anbieten zu dürfen.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Zugang zur Gäste-WC und einem vom Schreiner verbauten Garderobenbereich.
Anschließend kommt man in das lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten und sonnigen; ganzjährig zu nutzenden Wintergarten mit Fußbodenheizung; alle Fenster davon lassen sich öffnen. Ideal integriert ist in diesem Wohnbereich die Einbauküche in Wurzelholzoptik mit kleinem Essbereich.
Über einen angrenzenden zweiten kleinen Flur gelangt sowohl in das helle Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, als auch in das geräumige Schlafzimmer mit kleinem Balkon, der sich wunderbar als zusätzlicher Außensitzbereich eignet.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Zugang zur Gäste-WC und einem vom Schreiner verbauten Garderobenbereich.
Anschließend kommt man in das lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten und sonnigen; ganzjährig zu nutzenden Wintergarten mit Fußbodenheizung; alle Fenster davon lassen sich öffnen. Ideal integriert ist in diesem Wohnbereich die Einbauküche in Wurzelholzoptik mit kleinem Essbereich.
Über einen angrenzenden zweiten kleinen Flur gelangt sowohl in das helle Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, als auch in das geräumige Schlafzimmer mit kleinem Balkon, der sich wunderbar als zusätzlicher Außensitzbereich eignet.
Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Safferstetten einem Ortsteil von Bad Füssing anbieten zu dürfen.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Zugang zur Gäste-WC und einem vom Schreiner verbauten Garderobenbereich.
Anschließend kommt man in das lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten und sonnigen; ganzjährig zu nutzenden Wintergarten mit Fußbodenheizung; alle Fenster davon lassen sich öffnen. Ideal integriert ist in diesem Wohnbereich die Einbauküche in Wurzelholzoptik mit kleinem Essbereich.
Über einen angrenzenden zweiten kleinen Flur gelangt sowohl in das helle Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, als auch in das geräumige Schlafzimmer mit kleinem Balkon, der sich wunderbar als zusätzlicher Außensitzbereich eignet.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Zugang zur Gäste-WC und einem vom Schreiner verbauten Garderobenbereich.
Anschließend kommt man in das lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten und sonnigen; ganzjährig zu nutzenden Wintergarten mit Fußbodenheizung; alle Fenster davon lassen sich öffnen. Ideal integriert ist in diesem Wohnbereich die Einbauküche in Wurzelholzoptik mit kleinem Essbereich.
Über einen angrenzenden zweiten kleinen Flur gelangt sowohl in das helle Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, als auch in das geräumige Schlafzimmer mit kleinem Balkon, der sich wunderbar als zusätzlicher Außensitzbereich eignet.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein eigener Kellerabteil und die allgemein nutzbare Waschküche, mit extra Anschluss für Ihre Waschmaschine, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ganz besonders hervorzuheben ist der mit eigenem Tor abschließbare Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für... mehr lesen
Ganz besonders hervorzuheben ist der mit eigenem Tor abschließbare Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für... mehr lesen
Ein eigener Kellerabteil und die allgemein nutzbare Waschküche, mit extra Anschluss für Ihre Waschmaschine, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ganz besonders hervorzuheben ist der mit eigenem Tor abschließbare Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für 10.000 Euro zu erwerben.
Bei Bedarf ist auch ein zweiter Stellplatz direkt nebenan käuflich.
Einzigartig ist nicht nur die Lage inmitten einer gepflegten Grünanlage. Sollten Sie im Laufe der Zeit Hilfe oder Pflege benötigen, besteht die Möglichkeit, dass diese Unterstützung in Ihren eigenen vier Wänden über die Senioren-Residenz (in direkter Nachbarschaft) zu organisieren. Dies kann Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Komfort geben, da Sie weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung bleiben können und dennoch die notwendige Hilfe erhalten. Sollte Ihr Partner stationäre Pflege benötigen, ist man fußläufig in ein paar Minuten zu Besuch.
Ganz besonders hervorzuheben ist der mit eigenem Tor abschließbare Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für 10.000 Euro zu erwerben.
Bei Bedarf ist auch ein zweiter Stellplatz direkt nebenan käuflich.
Einzigartig ist nicht nur die Lage inmitten einer gepflegten Grünanlage. Sollten Sie im Laufe der Zeit Hilfe oder Pflege benötigen, besteht die Möglichkeit, dass diese Unterstützung in Ihren eigenen vier Wänden über die Senioren-Residenz (in direkter Nachbarschaft) zu organisieren. Dies kann Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Komfort geben, da Sie weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung bleiben können und dennoch die notwendige Hilfe erhalten. Sollte Ihr Partner stationäre Pflege benötigen, ist man fußläufig in ein paar Minuten zu Besuch.
Ein eigener Kellerabteil und die allgemein nutzbare Waschküche, mit extra Anschluss für Ihre Waschmaschine, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ganz besonders hervorzuheben ist der mit eigenem Tor abschließbare Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für 10.000 Euro zu erwerben.
Bei Bedarf ist auch ein zweiter Stellplatz direkt nebenan käuflich.
Einzigartig ist nicht nur die Lage inmitten einer gepflegten Grünanlage. Sollten Sie im Laufe der Zeit Hilfe oder Pflege benötigen, besteht die Möglichkeit, dass diese Unterstützung in Ihren eigenen vier Wänden über die Senioren-Residenz (in direkter Nachbarschaft) zu organisieren. Dies kann Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Komfort geben, da Sie weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung bleiben können und dennoch die notwendige Hilfe erhalten. Sollte Ihr Partner stationäre Pflege benötigen, ist man fußläufig in ein paar Minuten zu Besuch.
Ganz besonders hervorzuheben ist der mit eigenem Tor abschließbare Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für 10.000 Euro zu erwerben.
Bei Bedarf ist auch ein zweiter Stellplatz direkt nebenan käuflich.
Einzigartig ist nicht nur die Lage inmitten einer gepflegten Grünanlage. Sollten Sie im Laufe der Zeit Hilfe oder Pflege benötigen, besteht die Möglichkeit, dass diese Unterstützung in Ihren eigenen vier Wänden über die Senioren-Residenz (in direkter Nachbarschaft) zu organisieren. Dies kann Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Komfort geben, da Sie weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung bleiben können und dennoch die notwendige Hilfe erhalten. Sollte Ihr Partner stationäre Pflege benötigen, ist man fußläufig in ein paar Minuten zu Besuch.
Lage
Die Lage ist allgemein sehr ruhig, in unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Seniorenheim und private Einfamilienhäuser durch einen Spazierweg abgetrennt. Man wohnt fernab jeglichen Lärms und dennoch, Dank der tollen Lage, mitten im Geschehen. Das...
mehr lesen
Die Lage ist allgemein sehr ruhig, in unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Seniorenheim und private Einfamilienhäuser durch einen Spazierweg abgetrennt. Man wohnt fernab jeglichen Lärms und dennoch, Dank der tollen Lage, mitten im Geschehen. Das Zentrum von Bad Füssing mit Geschäften, Ärzte, Restaurant´s, Cafe`s und einem Kino sind fußläufig nur 10 Minuten, ein großer EDEKA-Supermarkt mit Bäckerei und Cafè, sowie ein Netto-Discounter nur 5 Minuten entfernt. Der naheliegende wunderschöne Stadtpark mit Teich lädt zum Verweilen ein.
Die Region ist ein wahres Rad-Eldorado - ein Paradies für Fahrradfahrer. Bei den über 460 km bestens ausgebaute und beschilderte Radwege, mitten in der ruhigen und ländlichen Natur, kann man eine gemütliche Tour in ebenem Gelände starten.
Die Anbindung an Bundesstraßen ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Die Region ist ein wahres Rad-Eldorado - ein Paradies für Fahrradfahrer. Bei den über 460 km bestens ausgebaute und beschilderte Radwege, mitten in der ruhigen und ländlichen Natur, kann man eine gemütliche Tour in ebenem Gelände starten.
Die Anbindung an Bundesstraßen ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Die Lage ist allgemein sehr ruhig, in unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Seniorenheim und private Einfamilienhäuser durch einen Spazierweg abgetrennt. Man wohnt fernab jeglichen Lärms und dennoch, Dank der tollen Lage, mitten im Geschehen. Das Zentrum von Bad Füssing mit Geschäften, Ärzte, Restaurant´s, Cafe`s und einem Kino sind fußläufig nur 10 Minuten, ein großer EDEKA-Supermarkt mit Bäckerei und Cafè, sowie ein Netto-Discounter nur 5 Minuten entfernt. Der naheliegende wunderschöne Stadtpark mit Teich lädt zum Verweilen ein.
Die Region ist ein wahres Rad-Eldorado - ein Paradies für Fahrradfahrer. Bei den über 460 km bestens ausgebaute und beschilderte Radwege, mitten in der ruhigen und ländlichen Natur, kann man eine gemütliche Tour in ebenem Gelände starten.
Die Anbindung an Bundesstraßen ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Die Region ist ein wahres Rad-Eldorado - ein Paradies für Fahrradfahrer. Bei den über 460 km bestens ausgebaute und beschilderte Radwege, mitten in der ruhigen und ländlichen Natur, kann man eine gemütliche Tour in ebenem Gelände starten.
Die Anbindung an Bundesstraßen ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
94072 Bad Füssing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 04.06.2028
Baujahr: 1995
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Erdgas E
Wert: 121,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Erdgas E
Wert: 121,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
EAW gültig bis: 04.06.2028
Baujahr: 1995
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Erdgas E
Wert: 121,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Erdgas E
Wert: 121,5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Frau Sonja Salletmayer
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchnerstraße 6,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
0049 171 74 51 406
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
s.salletmayer@remax-innova.at
Erhalte neue Angebote per E-Mail