immobilie1-ID: 30261953 | Anbieter-ID: 163

Top ausgestattetes Studio-Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Göggingen -provisionsfrei-

Augsburg Deutschland (86199)

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875.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das in Studio-Bauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Pultdach und Dachterrasse wurde in 2007 nach KFW40-Standard fertiggestellt und hochwertig ausgestattet.

Das Haus ist an eine Tiefgarage angeschlossen und kann über eine Schleuse, somit auch... mehr lesen
Das in Studio-Bauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Pultdach und Dachterrasse wurde in 2007 nach KFW40-Standard fertiggestellt und hochwertig ausgestattet.

Das Haus ist an eine Tiefgarage angeschlossen und kann über eine Schleuse, somit auch trockenen Fußes, von dort begangen werden. Der zum Haus gehörige TG-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Schleusenzugang. Für die Anwohner gibt es zudem oberirdisch weitere allgemeine Stellplätze.

Bei der Planung wurde auf eine offene Gestaltung des Hauses großen Wert gelegt. Dadurch ist die granitbesetzte Treppe offen gestaltet und zieht sich vom UG bis ins 2. OG durch. Im Erdgeschoß geht der Wohn-, Ess- und Küchenbereich fließend und stimmig ineinander über. Im 1. OG findet sich mittig das große Bad mit WC, Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer die aktuell als Homeoffice und Ankleideraum genutzt werden. Im Obergeschoß findet sich das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 17m² großen uneinsehbaren Dachterrasse. Ein Gästezimmer mit 16,5m² welches in der Din-WFL-Berechnung nicht enthalten ist befindet sich um Untergeschoss. Bei Bedarf kann das Obergeschoß auch abgeteilt werden und ein zusätzliches Bad eingebaut werden, da hier alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind.

Kosten

  • Kaufpreis
    875.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    24.900 €
  • Kaufpreis pro m²
    875.000 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    123 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    50 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    50 m²
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.06.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    43,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    13.03.2033
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Pellets

Ausstattung

- Granitböden (Salt'n'Pepper) im ganzen Erdgeschoß allen Fluren auf allen Ebenen, Kellerzugang und Treppen
- Granitflächen Küche, Simse und Waschtischanlage im Gäste-WC (Nero Assoluto)
- Echtholz-Parkett (Esche gekalkt) in Büro, Ankleide und... mehr lesen
- Granitböden (Salt'n'Pepper) im ganzen Erdgeschoß allen Fluren auf allen Ebenen, Kellerzugang und Treppen
- Granitflächen Küche, Simse und Waschtischanlage im Gäste-WC (Nero Assoluto)
- Echtholz-Parkett (Esche gekalkt) in Büro, Ankleide und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen, Heizkörper in allen Kellerräumen
- Elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
- Verstärkte Treppenkonstruktion mit Granitbesatz und Edelstahlhandläufen
- Bodentiefe Fenster über alle Etagen
- Dachterrasse 17 m² mit Bankiraideck, statisch geprüft und für Whirlpool geeignet
- Terrasse mit ca 45 m² mit integrierter Aussenbeleuchtung in Bankirai auf zwei Ebenen ausgeführt, bodengleicher Ampelschirmständer mit Glatz-Schirm 3x3m
- Maßgefertigte Glastüren mit Edelstahlbeschlägen
- Schreiner Küche mit NEFF-Einbaugeräten
- Dunstabzug mit Abluftsystem nach Aussen
- Bad mit extra-großer Badewanne, Anschluß für Doppelwaschbecken und ebenerdiger Vollglasdusche, Hans-Grohe Armaturen und großformatigen Villeroy-Boch Fliesen. Bodenfliesen Schiefer anpoliert mit LED-Einsätzen
- Schleuse zur Tiefgarage mit direktem Stellplatz davor
- In Wohnraumqualität ausgebauter Kellerraum als Gästezimmer oder Fitnessraum nutzbar
- Hochwertige Elektroausstattung (Busch&Jäger)
- Waschmaschinenanschluss mit Handwaschbecken im Kellerraum
- Homeoffice vom Schreiner mit Granit-Arbeitsplatten
- Zugangskontrolle mit el. Türschloss und Kamerasystem
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Göggingen zwischen der Hessing-Park-Klinik und der Wertach und gehört zum Bauprojekt "Wohnen im Waldpark". Sowohl die lokale Infrastruktur die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abbildet als auch die... mehr lesen
Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Göggingen zwischen der Hessing-Park-Klinik und der Wertach und gehört zum Bauprojekt "Wohnen im Waldpark". Sowohl die lokale Infrastruktur die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abbildet als auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Strassenbahnlinie 1) ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls ein einem Radius von unter 1 km vorhanden. Zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind es nur ein paar Schritte bis zum Gögginger Luftbad und an die Wertach.

Sonstiges

- provisionsfreier Verkauf
- Hausverwaltung über WEG der TG
- Hausgeld mtl. 341,- €

Ansprechpartner

Firma Real Estate GmbH

Hauptstrasse 60, 86391 Stadtbergen / Leitershofen
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YES Real Estate GmbH

Hauptstrasse 60, 86391 Stadtbergen

info@yes-real-estate.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan R. Nerb


Hauptstrasse 60
86391 Stadtbergen
DEU
Tel.: 0821 99974270
E-Mail: info@yes-real-estate.de
Homepage: www.yes-real-estate.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Augsburg
IHK Schwaben

UST-ID-NUMMER
DE342001634
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Rechtsgrundlage der Verarbeitung
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Betroffenenrechte
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Die örtlich zuständige Aufsichtsbehörde:
Landesamt für Datenschutzaufsicht
Postfach 1349, 91504 Ansbach
Promenade 18, 91522 Ansbach
Tel.: 0981/ 180093-0
Fax: 0981/ 180093-800
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de
Anruf
Telefon: +49 821 999 742 70
Mobiltelefon: +491717501177
Fax: +49 821 999 742 79