immobilie1-ID: 30175465 | Anbieter-ID: 1627-001849
Ideale Kapitalanlage. Vermietetes 4-Parteien-Haus in Obertshausen!
960.000 €
Kaufpreis
277 m²
Gesamtfläche
730 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein 4 Parteienhaus. Das Haus wurde 1968 erbaut. Die guten Grundrisse und Lage machen die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage. Das Haus ist sehr gepflegt und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. mehr lesen
Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein 4 Parteienhaus. Das Haus wurde 1968 erbaut. Die guten Grundrisse und Lage machen die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage. Das Haus ist sehr gepflegt und alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über eine große Wohndiele und Terrasse zur Gartenseite. Von der Küche aus kommt man auf die Terrasse. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die Wohnung wurde 2014 renoviert und verfügt über eine große Wohndiele und Balkon zur Gartenseite. Von der Küche aus kommt man auf den Balkon. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einem Zimmer. Die Wohnung rechts mit ca. 39 m² ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung links mit ca. 42 m² wurde 2019 renoviert. Sie verfügt über einen Balkon zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die monatlichen Netto-Kaltmieten betragen 2920,00 € inkl. Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über eine große Wohndiele und Terrasse zur Gartenseite. Von der Küche aus kommt man auf die Terrasse. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die Wohnung wurde 2014 renoviert und verfügt über eine große Wohndiele und Balkon zur Gartenseite. Von der Küche aus kommt man auf den Balkon. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einem Zimmer. Die Wohnung rechts mit ca. 39 m² ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung links mit ca. 42 m² wurde 2019 renoviert. Sie verfügt über einen Balkon zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die monatlichen Netto-Kaltmieten betragen 2920,00 € inkl. Garagen.
Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein 4 Parteienhaus. Das Haus wurde 1968 erbaut. Die guten Grundrisse und Lage machen die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage. Das Haus ist sehr gepflegt und alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über eine große Wohndiele und Terrasse zur Gartenseite. Von der Küche aus kommt man auf die Terrasse. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die Wohnung wurde 2014 renoviert und verfügt über eine große Wohndiele und Balkon zur Gartenseite. Von der Küche aus kommt man auf den Balkon. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einem Zimmer. Die Wohnung rechts mit ca. 39 m² ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung links mit ca. 42 m² wurde 2019 renoviert. Sie verfügt über einen Balkon zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die monatlichen Netto-Kaltmieten betragen 2920,00 € inkl. Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über eine große Wohndiele und Terrasse zur Gartenseite. Von der Küche aus kommt man auf die Terrasse. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die Wohnung wurde 2014 renoviert und verfügt über eine große Wohndiele und Balkon zur Gartenseite. Von der Küche aus kommt man auf den Balkon. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einem Zimmer. Die Wohnung rechts mit ca. 39 m² ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung links mit ca. 42 m² wurde 2019 renoviert. Sie verfügt über einen Balkon zur Gartenseite. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die monatlichen Netto-Kaltmieten betragen 2920,00 € inkl. Garagen.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.040 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)277 m²
-
Gesamtfläche (ca.)277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)730 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis09.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbau
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 4 Garagen
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Kellerräume
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
-... mehr lesen
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 4 Garagen
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Kellerräume
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
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- Massivbau
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 4 Garagen
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Kellerräume
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- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 4 Garagen
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Kellerräume
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- Heizungsraum
- Massivbau
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 4 Garagen
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
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- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 4 Garagen
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Kellerräume
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.
Vier Grundschulen, zwei... mehr lesen
Vier Grundschulen, zwei... mehr lesen
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.
Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.
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63179 Obertshausen · Obertshausen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Ralf Lorz
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
Dietesheimer Straße 1,
63165 Mühlheim am Main
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