immobilie1-ID: 30623023 | Anbieter-ID: 1606
TRAUMWOHNUNG INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZ!
435.000 €
Kaufpreis
102,41 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft gehören zwei weitere Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer.
Vom Eingangsbereich... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft gehören zwei weitere Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie an den zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer vorbei zu den zwei Bädern. Die Bäder verfügen beide über ein Fenster und sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Im Wannenbad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weiter geht es in die Küche und das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon. Ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten) gehören ebenfalls dazu. Zur Allgemeinnutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie an den zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer vorbei zu den zwei Bädern. Die Bäder verfügen beide über ein Fenster und sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Im Wannenbad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weiter geht es in die Küche und das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon. Ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten) gehören ebenfalls dazu. Zur Allgemeinnutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft gehören zwei weitere Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie an den zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer vorbei zu den zwei Bädern. Die Bäder verfügen beide über ein Fenster und sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Im Wannenbad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weiter geht es in die Küche und das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon. Ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten) gehören ebenfalls dazu. Zur Allgemeinnutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie an den zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer vorbei zu den zwei Bädern. Die Bäder verfügen beide über ein Fenster und sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Im Wannenbad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weiter geht es in die Küche und das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon. Ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten) gehören ebenfalls dazu. Zur Allgemeinnutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
-
Hausgeld pro Monat247,12 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,41 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis11.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zur Allgemeinnutzung: Fahrradkeller
- Waschküche
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
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- zur Allgemeinnutzung: Fahrradkeller
- Waschküche
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zur Allgemeinnutzung: Fahrradkeller
- Waschküche
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Oberböden:
helle Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche, Flur und im Schlafzimmer; Teppich in den beiden Kinderzimmern
Türen:
Holztüren mit Holzzargen
Bitte beachten Sie die Regelungen und Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
- zur Allgemeinnutzung: Fahrradkeller
- Waschküche
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Oberböden:
helle Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche, Flur und im Schlafzimmer; Teppich in den beiden Kinderzimmern
Türen:
Holztüren mit Holzzargen
Bitte beachten Sie die Regelungen und Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zur Allgemeinnutzung: Fahrradkeller
- Waschküche
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Oberböden:
helle Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche, Flur und im Schlafzimmer; Teppich in den beiden Kinderzimmern
Türen:
Holztüren mit Holzzargen
Bitte beachten Sie die Regelungen und Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
- zur Allgemeinnutzung: Fahrradkeller
- Waschküche
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Oberböden:
helle Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche, Flur und im Schlafzimmer; Teppich in den beiden Kinderzimmern
Türen:
Holztüren mit Holzzargen
Bitte beachten Sie die Regelungen und Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle...
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Der Ortsteil Immigrath bietet Wohnen in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen im Herzen Langenfelds und dennoch verkehrsberuhigt an einem Wendekreis. Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, A 59 und die A 542 sowie zur S-Bahn ist ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende eines Stichweges.
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
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40764 Langenfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Melanie Weiß
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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