immobilie1-ID: 30659177 | Anbieter-ID: 16-1744
Geräumiges-Fachwerk-Anwesen mit flottem Anbau. 4 schicke Bäder. Modernisiert!
490.000 €
Kaufpreis
350 m²
Büro-/Praxisfläche
427 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ehemaliger Pfarrhof mit schickem Nebengebäude (208 + 119 qm), traumhaftes Fachwerk-Ensemble (Altes Pfarrhaus mit exquisitem Seitenflügel). Hightec-mässige Energieversorgung. Die Ortschaft grenzt unmittelbar an den Wachtberger-Ortsteil "Berkum", keine...
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Ehemaliger Pfarrhof mit schickem Nebengebäude (208 + 119 qm), traumhaftes Fachwerk-Ensemble (Altes Pfarrhaus mit exquisitem Seitenflügel). Hightec-mässige Energieversorgung. Die Ortschaft grenzt unmittelbar an den Wachtberger-Ortsteil "Berkum", keine 5 PKW-Minuten PKW. Hier: modernes Enkaufs-Zentrum (Apotheke, Bäcker-Caé, Bekleidung, EDEKA, Müller, Aldi, Obsthof usw.). Pfarrhof ca. 208 qm, separat begehbarer Seitenflügel ca. 119 qm. Modernisierte Bäder, wohnliche Holzböden, Fachwerk-Elemente.
ERDGESCHOSS-PFARRHOF. Rechtwinklig um den basaltgepflasterten Hofraum gruppieren sich Altes Pfarrhaus und sorgfältig modernisierter Seitenflügel. Eingang in den erkerartigen Windfang/Pfarrhaus (heller Steeinboden). Diele (gleicher Boden). Um eine Dusche erweiterte schicke Gäste-Toilette, Fenster. Links der hohen, fachwerkgerahmten Diele der urige, haustiefe Wohnraum (ca. 38 qm, Massiv-Parkett, Kamin-Anschluss). Rechts der Diele die grosse Wohnküche (heller Steinzeugboden) und ein weiterer Raum (Arbeiten-Essen, Holzboden). Grosses Bad mit Waschmaschinenplatz, Fenster. Naturholz-Zargen und Türen mit Glas-Einsätzen im oberen Bereich. Isolierverglaste Sprossen-Fenster. Raumhöhe EG: ca. 2,60 m.
DACHGESCHOSS-PFARRHAUS. Zur Zeit speicherartig, nicht weiter ausgebaut.
OBERGESCHOSS-PFARRHOF. Stabile, hausalte Eichen-Treppenanlage. Flur (Holzdielen-Boden). Vier gut geschnittene Räume (Dielenboden, Natur-Holz-Kassetten-Türen). Bad mit Fenster.
ERDGESCHOSS-SEITENFLÜGEL. Separater Eingang vom Hofraum her oder aus der Pfarrhof-Küche über Verbindungsflur und Technikraum. Fast quadratischer Wohnraum (Dielenboden, z.T. lehmverputzte Wände), Küchen als offene Küchenzeile vorgesehen. Komplett neues Bad mit Fenster und Fussbodenheizung.
OBERGESCHOSS-SEITENFLÜGEL. Flotte, freitragende Treppe. Interessante Gäste-Toilette. Zwei elegant-gemütliche ins Dach gebaute Giebel-Zimmer (Dielen-Boden). Vom bergseitigen Raum Blick zur Dorfkirche aus 1215.
KELLER-SEITENFLÜGEL. Es stehte ein Kellerraum zur Verfügung.
ERDGESCHOSS-PFARRHOF. Rechtwinklig um den basaltgepflasterten Hofraum gruppieren sich Altes Pfarrhaus und sorgfältig modernisierter Seitenflügel. Eingang in den erkerartigen Windfang/Pfarrhaus (heller Steeinboden). Diele (gleicher Boden). Um eine Dusche erweiterte schicke Gäste-Toilette, Fenster. Links der hohen, fachwerkgerahmten Diele der urige, haustiefe Wohnraum (ca. 38 qm, Massiv-Parkett, Kamin-Anschluss). Rechts der Diele die grosse Wohnküche (heller Steinzeugboden) und ein weiterer Raum (Arbeiten-Essen, Holzboden). Grosses Bad mit Waschmaschinenplatz, Fenster. Naturholz-Zargen und Türen mit Glas-Einsätzen im oberen Bereich. Isolierverglaste Sprossen-Fenster. Raumhöhe EG: ca. 2,60 m.
DACHGESCHOSS-PFARRHAUS. Zur Zeit speicherartig, nicht weiter ausgebaut.
OBERGESCHOSS-PFARRHOF. Stabile, hausalte Eichen-Treppenanlage. Flur (Holzdielen-Boden). Vier gut geschnittene Räume (Dielenboden, Natur-Holz-Kassetten-Türen). Bad mit Fenster.
ERDGESCHOSS-SEITENFLÜGEL. Separater Eingang vom Hofraum her oder aus der Pfarrhof-Küche über Verbindungsflur und Technikraum. Fast quadratischer Wohnraum (Dielenboden, z.T. lehmverputzte Wände), Küchen als offene Küchenzeile vorgesehen. Komplett neues Bad mit Fenster und Fussbodenheizung.
OBERGESCHOSS-SEITENFLÜGEL. Flotte, freitragende Treppe. Interessante Gäste-Toilette. Zwei elegant-gemütliche ins Dach gebaute Giebel-Zimmer (Dielen-Boden). Vom bergseitigen Raum Blick zur Dorfkirche aus 1215.
KELLER-SEITENFLÜGEL. Es stehte ein Kellerraum zur Verfügung.
Ehemaliger Pfarrhof mit schickem Nebengebäude (208 + 119 qm), traumhaftes Fachwerk-Ensemble (Altes Pfarrhaus mit exquisitem Seitenflügel). Hightec-mässige Energieversorgung. Die Ortschaft grenzt unmittelbar an den Wachtberger-Ortsteil "Berkum", keine 5 PKW-Minuten PKW. Hier: modernes Enkaufs-Zentrum (Apotheke, Bäcker-Caé, Bekleidung, EDEKA, Müller, Aldi, Obsthof usw.). Pfarrhof ca. 208 qm, separat begehbarer Seitenflügel ca. 119 qm. Modernisierte Bäder, wohnliche Holzböden, Fachwerk-Elemente.
ERDGESCHOSS-PFARRHOF. Rechtwinklig um den basaltgepflasterten Hofraum gruppieren sich Altes Pfarrhaus und sorgfältig modernisierter Seitenflügel. Eingang in den erkerartigen Windfang/Pfarrhaus (heller Steeinboden). Diele (gleicher Boden). Um eine Dusche erweiterte schicke Gäste-Toilette, Fenster. Links der hohen, fachwerkgerahmten Diele der urige, haustiefe Wohnraum (ca. 38 qm, Massiv-Parkett, Kamin-Anschluss). Rechts der Diele die grosse Wohnküche (heller Steinzeugboden) und ein weiterer Raum (Arbeiten-Essen, Holzboden). Grosses Bad mit Waschmaschinenplatz, Fenster. Naturholz-Zargen und Türen mit Glas-Einsätzen im oberen Bereich. Isolierverglaste Sprossen-Fenster. Raumhöhe EG: ca. 2,60 m.
DACHGESCHOSS-PFARRHAUS. Zur Zeit speicherartig, nicht weiter ausgebaut.
OBERGESCHOSS-PFARRHOF. Stabile, hausalte Eichen-Treppenanlage. Flur (Holzdielen-Boden). Vier gut geschnittene Räume (Dielenboden, Natur-Holz-Kassetten-Türen). Bad mit Fenster.
ERDGESCHOSS-SEITENFLÜGEL. Separater Eingang vom Hofraum her oder aus der Pfarrhof-Küche über Verbindungsflur und Technikraum. Fast quadratischer Wohnraum (Dielenboden, z.T. lehmverputzte Wände), Küchen als offene Küchenzeile vorgesehen. Komplett neues Bad mit Fenster und Fussbodenheizung.
OBERGESCHOSS-SEITENFLÜGEL. Flotte, freitragende Treppe. Interessante Gäste-Toilette. Zwei elegant-gemütliche ins Dach gebaute Giebel-Zimmer (Dielen-Boden). Vom bergseitigen Raum Blick zur Dorfkirche aus 1215.
KELLER-SEITENFLÜGEL. Es stehte ein Kellerraum zur Verfügung.
ERDGESCHOSS-PFARRHOF. Rechtwinklig um den basaltgepflasterten Hofraum gruppieren sich Altes Pfarrhaus und sorgfältig modernisierter Seitenflügel. Eingang in den erkerartigen Windfang/Pfarrhaus (heller Steeinboden). Diele (gleicher Boden). Um eine Dusche erweiterte schicke Gäste-Toilette, Fenster. Links der hohen, fachwerkgerahmten Diele der urige, haustiefe Wohnraum (ca. 38 qm, Massiv-Parkett, Kamin-Anschluss). Rechts der Diele die grosse Wohnküche (heller Steinzeugboden) und ein weiterer Raum (Arbeiten-Essen, Holzboden). Grosses Bad mit Waschmaschinenplatz, Fenster. Naturholz-Zargen und Türen mit Glas-Einsätzen im oberen Bereich. Isolierverglaste Sprossen-Fenster. Raumhöhe EG: ca. 2,60 m.
DACHGESCHOSS-PFARRHAUS. Zur Zeit speicherartig, nicht weiter ausgebaut.
OBERGESCHOSS-PFARRHOF. Stabile, hausalte Eichen-Treppenanlage. Flur (Holzdielen-Boden). Vier gut geschnittene Räume (Dielenboden, Natur-Holz-Kassetten-Türen). Bad mit Fenster.
ERDGESCHOSS-SEITENFLÜGEL. Separater Eingang vom Hofraum her oder aus der Pfarrhof-Küche über Verbindungsflur und Technikraum. Fast quadratischer Wohnraum (Dielenboden, z.T. lehmverputzte Wände), Küchen als offene Küchenzeile vorgesehen. Komplett neues Bad mit Fenster und Fussbodenheizung.
OBERGESCHOSS-SEITENFLÜGEL. Flotte, freitragende Treppe. Interessante Gäste-Toilette. Zwei elegant-gemütliche ins Dach gebaute Giebel-Zimmer (Dielen-Boden). Vom bergseitigen Raum Blick zur Dorfkirche aus 1215.
KELLER-SEITENFLÜGEL. Es stehte ein Kellerraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1847
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)327 m²
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Grundstücksfläche (ca.)427 m²
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Nutzfläche (ca.)122 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)350 m²
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartSolar, Pellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1847
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Energiepass gültig bis26.03.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
53424 Remagen / Oedingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis einer Immobilie ist ein wesentlicher, doch oft mobiler Faktor. Geben Sie daher unbedingt ein Kaufpreis-Angebot ab, wenn Sie eine Immobilie an sich interessiert.
Der Kaufpreis einer Immobilie ist ein wesentlicher, doch oft mobiler Faktor. Geben Sie daher unbedingt ein Kaufpreis-Angebot ab, wenn Sie eine Immobilie an sich interessiert.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Paurat
immoKAUF + immoMIET KG
Hinter Hoben 149,
53129 Bonn
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Hinter Hoben 149,
53129 Bonn
53129 Bonn
0228 63 01 09
immoKAUF + immoMIET KG
Hinter Hoben 149,
53129 Bonn
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+49(228)630109
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