immobilie1-ID: 30835909 | Anbieter-ID: 15967
Starkes Investment in Citylagevon Bochum
2.449.000 €
Kaufpreis
817 m²
Grundstücksfläche
- Wohnanlage mit 20 Wohnungen
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30 m²
- 4 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36 m²
- Baujahr 1900 / 1958
- Fernwärmeheizung
- Fortlaufend modernisiert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
- Guter... mehr lesen
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30 m²
- 4 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36 m²
- Baujahr 1900 / 1958
- Fernwärmeheizung
- Fortlaufend modernisiert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
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- Wohnanlage mit 20 Wohnungen
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30 m²
- 4 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36 m²
- Baujahr 1900 / 1958
- Fernwärmeheizung
- Fortlaufend modernisiert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
- Guter Allgemeinzustand
- Langfristige Gewerbemieter
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30 m²
- 4 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36 m²
- Baujahr 1900 / 1958
- Fernwärmeheizung
- Fortlaufend modernisiert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
- Guter Allgemeinzustand
- Langfristige Gewerbemieter
- Wohnanlage mit 20 Wohnungen
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30 m²
- 4 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36 m²
- Baujahr 1900 / 1958
- Fernwärmeheizung
- Fortlaufend modernisiert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
- Guter Allgemeinzustand
- Langfristige Gewerbemieter
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30 m²
- 4 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36 m²
- Baujahr 1900 / 1958
- Fernwärmeheizung
- Fortlaufend modernisiert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
- Guter Allgemeinzustand
- Langfristige Gewerbemieter
Kosten
-
Kaufpreis2.449.000 €
-
Kaufpreisfaktor14,44-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr169.606,08 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Wohneinheiten20
-
Gewerbeeinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
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Grundstücksfläche (ca.)817 m²
-
Stellplatz3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda-Dreieck" mit einem Mix aus...
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In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda-Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zentral im Innenstadtbereich gelegen, punktet die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen z. B. zu Schulen, Ärzten und Krankenhäusern.
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda-Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zentral im Innenstadtbereich gelegen, punktet die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen z. B. zu Schulen, Ärzten und Krankenhäusern.
44787 Bochum · Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen für die Immobilie Uhlandstraße 4 zu Grundrissen, dem genauen Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen für die Immobilie Uhlandstraße 4 zu Grundrissen, dem genauen Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Es gibt eine Wohnflächenberechnung für das Objekt Nordring 55/57 aus der Bauakte, welche eine größere Fläche ausweist, als aus der im Exposé ersichtlichen Mietaufstellung hervorgeht. Bei dieser Abweichung handelt es sich um ca. 12 m².
Energieausweis:
Uhlandstraße 4, 44791 Bochum
Ausstellungsdatum: 15.01.2019
Gültig bis: 14.01.2029
Energieverbrauch: 80,1 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Es gibt eine Wohnflächenberechnung für das Objekt Nordring 55/57 aus der Bauakte, welche eine größere Fläche ausweist, als aus der im Exposé ersichtlichen Mietaufstellung hervorgeht. Bei dieser Abweichung handelt es sich um ca. 12 m².
Energieausweis:
Uhlandstraße 4, 44791 Bochum
Ausstellungsdatum: 15.01.2019
Gültig bis: 14.01.2029
Energieverbrauch: 80,1 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen für die Immobilie Uhlandstraße 4 zu Grundrissen, dem genauen Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Es gibt eine Wohnflächenberechnung für das Objekt Nordring 55/57 aus der Bauakte, welche eine größere Fläche ausweist, als aus der im Exposé ersichtlichen Mietaufstellung hervorgeht. Bei dieser Abweichung handelt es sich um ca. 12 m².
Energieausweis:
Uhlandstraße 4, 44791 Bochum
Ausstellungsdatum: 15.01.2019
Gültig bis: 14.01.2029
Energieverbrauch: 80,1 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Es gibt eine Wohnflächenberechnung für das Objekt Nordring 55/57 aus der Bauakte, welche eine größere Fläche ausweist, als aus der im Exposé ersichtlichen Mietaufstellung hervorgeht. Bei dieser Abweichung handelt es sich um ca. 12 m².
Energieausweis:
Uhlandstraße 4, 44791 Bochum
Ausstellungsdatum: 15.01.2019
Gültig bis: 14.01.2029
Energieverbrauch: 80,1 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Herr Simon Schultheis
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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