immobilie1-ID: 30618623 | Anbieter-ID: 1593-Tal-25-Gew
JA, zu großzügigen Büro-/Praxisräumen mit Aufzug zentral in Solingen-Ohligs!
749.000 €
Kaufpreis
358 m²
Büro-/Praxisfläche
Im Zentrum von Solingen-Ohligs befinden sich die großzügig geschnittenen und hellen 9 Büroräume mit 2 zusätzlichen Konferenzräumen im Teileigentum. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt und barrierefrei zu erreichen. Zudem sind zahlreiche Sozialräume...
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Im Zentrum von Solingen-Ohligs befinden sich die großzügig geschnittenen und hellen 9 Büroräume mit 2 zusätzlichen Konferenzräumen im Teileigentum. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt und barrierefrei zu erreichen. Zudem sind zahlreiche Sozialräume vorhanden.
Im Zentrum von Solingen-Ohligs befinden sich die großzügig geschnittenen und hellen 9 Büroräume mit 2 zusätzlichen Konferenzräumen im Teileigentum. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt und barrierefrei zu erreichen. Zudem sind zahlreiche Sozialräume vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Büro-/Praxisfläche (ca.)358 m²
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf183,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis27.02.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- einladender Eingangsbereich
- heller und freundlicher Empfangsraum
- 2 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- große Mitarbeiterküche mit Pausenraum
- weiß geflieste WC´s (Damen und Herren)
- Kopierraum und Abstellraum
1. Obergeschoss:
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- einladender Eingangsbereich
- heller und freundlicher Empfangsraum
- 2 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- große Mitarbeiterküche mit Pausenraum
- weiß geflieste WC´s (Damen und Herren)
- Kopierraum und Abstellraum
1. Obergeschoss:
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Erdgeschoss:
- einladender Eingangsbereich
- heller und freundlicher Empfangsraum
- 2 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- große Mitarbeiterküche mit Pausenraum
- weiß geflieste WC´s (Damen und Herren)
- Kopierraum und Abstellraum
1. Obergeschoss:
- 7 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- 2 Konferenzräume
- kleine Küche mit Einbauschränken und Kühlschrank (ohne Herd und
Spülmaschine)
- separater Zugang zum Treppenhaus
allgemeine Informationen:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Marmor
- Aufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang zu beiden Geschossen möglich
- öffentliche Parkplätze am Haus
- Anmietung von Stellplätzen in nahegelegener Tiefgarage möglich
- Hausgemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten in der Wirtschaftseinheit
- Räume sind weiß gestrichen
- Gaszentralheizung
- Raumhöhe 2,56 m
- Hausgeld zur Zeit 1.646,98 EUR monatlich
- gut angesparte Rücklagen in Höhe von 38.231,47EUR im Kaufpreis
enthalten
- Festmiete bis 31.12.2024
- Mieteinnahmen
Monats-Nettomiete 3.762,58 EUR zzgl. MwSt.
monatliche Nebenkosten 1.346,00 EUR zzgl. MwSt.
- Mietverhältnisse enden zum 31.12.2024
- einladender Eingangsbereich
- heller und freundlicher Empfangsraum
- 2 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- große Mitarbeiterküche mit Pausenraum
- weiß geflieste WC´s (Damen und Herren)
- Kopierraum und Abstellraum
1. Obergeschoss:
- 7 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- 2 Konferenzräume
- kleine Küche mit Einbauschränken und Kühlschrank (ohne Herd und
Spülmaschine)
- separater Zugang zum Treppenhaus
allgemeine Informationen:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Marmor
- Aufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang zu beiden Geschossen möglich
- öffentliche Parkplätze am Haus
- Anmietung von Stellplätzen in nahegelegener Tiefgarage möglich
- Hausgemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten in der Wirtschaftseinheit
- Räume sind weiß gestrichen
- Gaszentralheizung
- Raumhöhe 2,56 m
- Hausgeld zur Zeit 1.646,98 EUR monatlich
- gut angesparte Rücklagen in Höhe von 38.231,47EUR im Kaufpreis
enthalten
- Festmiete bis 31.12.2024
- Mieteinnahmen
Monats-Nettomiete 3.762,58 EUR zzgl. MwSt.
monatliche Nebenkosten 1.346,00 EUR zzgl. MwSt.
- Mietverhältnisse enden zum 31.12.2024
Erdgeschoss:
- einladender Eingangsbereich
- heller und freundlicher Empfangsraum
- 2 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- große Mitarbeiterküche mit Pausenraum
- weiß geflieste WC´s (Damen und Herren)
- Kopierraum und Abstellraum
1. Obergeschoss:
- 7 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- 2 Konferenzräume
- kleine Küche mit Einbauschränken und Kühlschrank (ohne Herd und
Spülmaschine)
- separater Zugang zum Treppenhaus
allgemeine Informationen:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Marmor
- Aufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang zu beiden Geschossen möglich
- öffentliche Parkplätze am Haus
- Anmietung von Stellplätzen in nahegelegener Tiefgarage möglich
- Hausgemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten in der Wirtschaftseinheit
- Räume sind weiß gestrichen
- Gaszentralheizung
- Raumhöhe 2,56 m
- Hausgeld zur Zeit 1.646,98 EUR monatlich
- gut angesparte Rücklagen in Höhe von 38.231,47EUR im Kaufpreis
enthalten
- Festmiete bis 31.12.2024
- Mieteinnahmen
Monats-Nettomiete 3.762,58 EUR zzgl. MwSt.
monatliche Nebenkosten 1.346,00 EUR zzgl. MwSt.
- Mietverhältnisse enden zum 31.12.2024
- einladender Eingangsbereich
- heller und freundlicher Empfangsraum
- 2 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- große Mitarbeiterküche mit Pausenraum
- weiß geflieste WC´s (Damen und Herren)
- Kopierraum und Abstellraum
1. Obergeschoss:
- 7 helle und großzügig geschnittene Büroräume
- 2 Konferenzräume
- kleine Küche mit Einbauschränken und Kühlschrank (ohne Herd und
Spülmaschine)
- separater Zugang zum Treppenhaus
allgemeine Informationen:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Marmor
- Aufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang zu beiden Geschossen möglich
- öffentliche Parkplätze am Haus
- Anmietung von Stellplätzen in nahegelegener Tiefgarage möglich
- Hausgemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten in der Wirtschaftseinheit
- Räume sind weiß gestrichen
- Gaszentralheizung
- Raumhöhe 2,56 m
- Hausgeld zur Zeit 1.646,98 EUR monatlich
- gut angesparte Rücklagen in Höhe von 38.231,47EUR im Kaufpreis
enthalten
- Festmiete bis 31.12.2024
- Mieteinnahmen
Monats-Nettomiete 3.762,58 EUR zzgl. MwSt.
monatliche Nebenkosten 1.346,00 EUR zzgl. MwSt.
- Mietverhältnisse enden zum 31.12.2024
- Barrierefrei
Lage
Die Büros befinden sich unweit des Hauptbahnhofes von Solingen. Die Geschäftslage ist als 1-A-Lage anzusehen. Der Bürokomplex liegt in der Nähe der Fußgängerzone, an exponierter Stelle der gut frequentierten Forststraße. Die Tiefgarage unterhalb der...
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Die Büros befinden sich unweit des Hauptbahnhofes von Solingen. Die Geschäftslage ist als 1-A-Lage anzusehen. Der Bürokomplex liegt in der Nähe der Fußgängerzone, an exponierter Stelle der gut frequentierten Forststraße. Die Tiefgarage unterhalb der Büroflächen und die Einstellflächen der gegenüberliegenden Keldersplatzpassage bieten ausreichend gebührenpflichtige Parkplätze. Durch den in 2 Minuten fußläufig zu erreichenden Busbahnhof ist die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt Solingen-Langenfeld (A3) und das AB-Kreuz Hilden (A46/A3) sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Die Büros befinden sich unweit des Hauptbahnhofes von Solingen. Die Geschäftslage ist als 1-A-Lage anzusehen. Der Bürokomplex liegt in der Nähe der Fußgängerzone, an exponierter Stelle der gut frequentierten Forststraße. Die Tiefgarage unterhalb der Büroflächen und die Einstellflächen der gegenüberliegenden Keldersplatzpassage bieten ausreichend gebührenpflichtige Parkplätze. Durch den in 2 Minuten fußläufig zu erreichenden Busbahnhof ist die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt Solingen-Langenfeld (A3) und das AB-Kreuz Hilden (A46/A3) sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.
42697 Solingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Holger Keil
Olaf Jansen GmbH
Tersteegenstraße 39 39,
42653 Solingen
42653 Solingen
Tersteegenstr. 39,
42653 Solingen
42653 Solingen
0212-221380
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+49(212)221380
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