immobilie1-ID: 30843797 | Anbieter-ID: 1573046

Individuelle Wohnung mit Sauna über zwei Etagen mit toller Fernsicht

Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68259)

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329.000 €
Kaufpreis
115,8 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die 2021/22 individuell renovierte Maissonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das Wohnhaus wurde 1901 erbaut und erhielt im Jahr 2003 eine umfangreiche Sanierung, in deren Zuge das Dach komplett erneuert und... mehr lesen
Die 2021/22 individuell renovierte Maissonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das Wohnhaus wurde 1901 erbaut und erhielt im Jahr 2003 eine umfangreiche Sanierung, in deren Zuge das Dach komplett erneuert und ausgebaut wurde.
Im zweiten Obergeschoss befindet ein großzügiger Wohn- und Arbeitszimmerbereich mit einer Treppe ins Dachgeschoss. Des Weiteren befinden sich auf der gleichen Ebene das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, die große offene Küche, sowie eine Sauna, als auch das große Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Über die Treppe im Wohn-/ Arbeitszimmer gelangt man in das Dachgeschoss direkt in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit einem Ausblick über ganz Wallstadt.
Der Wohnung sind drei Kellerräume zugeordnet.

Kosten

  • Kaufpreis
    329.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    233 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.

    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1901
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115,8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Laminat, Fliesen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    177.8 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1901
  • Energiepass gültig bis
    14.06.2030
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Gas- Etagenheizung, Dielen- und Laminat Boden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Sauna, Balkon, 3 Kellerräume
  • Sauna
  • Keller

Lage

Der Ortsteil Mannheim Wallstadt mit seinen 8.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Anschluss an die Autobahn und die Innenstadt von Mannheim oder Heidelberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die... mehr lesen
Der Ortsteil Mannheim Wallstadt mit seinen 8.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Anschluss an die Autobahn und die Innenstadt von Mannheim oder Heidelberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Straßenbahn, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir
vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit... mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


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Tel.: 0621 44016116
E-Mail: alexander.schulz-ma@t-online.de
Homepage: https://www.schulz-immobilien-ma.de

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Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 29.01.2010 durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Mannheim, K7, 68159 Mannheim erteilt.

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DE 2690 560 66
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