immobilie1-ID: 30787179 | Anbieter-ID: 15137

Eigentumswohnung in Ilmenau Südviertel

Ilmenau Deutschland (98693)

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93.500 €
Kaufpreis
50,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung in Ilmenau, liegt im begehrten Südviertel und befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche , einen Flur sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet sie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen... mehr lesen
Die Wohnung in Ilmenau, liegt im begehrten Südviertel und befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche , einen Flur sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet sie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen Tiefgaragenstellplatz, was besonders praktisch ist.

Ab dem 1. März 2024 wird diese Wohnung frei und ist somit für Interessenten verfügbar. Das Südviertel von Ilmenau ist bekannt für seine angenehme Wohnlage und Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen.

Diese Wohnung im Dachgeschoss ist eine attraktive Option für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut ausgestatteten Zuhause in einer beliebten Gegend sind.

Kosten

  • Kaufpreis
    93.500 €
  • Hausgeld pro Monat
    253 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.800 €
  • Käuferprovision
    2,975%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50,34 m²
  • Etage
    3
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.03.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    18.09.2028

Ausstattung

sehr gute Ausstattung, Gas-Zentralheizung, Fernwärmeanschluß geplant, Fenster: Kunststoff-isolierverglast, Laminatboden, Fliesen, Bad mit Wanne, franz. Balkon, Kelleraum, Tiefgaragenstellplatz, u.a.m.
  • Keller

Lage

Ilmenau ist eine charmante Stadt in Thüringen, Deutschland. Die Stadt liegt am Nordrand des Thüringer Waldes und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Ilmenau ist bekannt für seine Natur, seine Universität und seine Geschichte. Die Wohnlage... mehr lesen
Ilmenau ist eine charmante Stadt in Thüringen, Deutschland. Die Stadt liegt am Nordrand des Thüringer Waldes und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Ilmenau ist bekannt für seine Natur, seine Universität und seine Geschichte. Die Wohnlage ist eine ruhige Wohngegend, die sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in Ilmenau, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, sie erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine einzelne Person oder ein Paar. Die Innenausstattung ist modern und stilvoll gestaltet. Das Dachgeschoss bietet zudem eine gewisse Privatsphäre und Ruhe. Dank der großen Fenster und des Lichteinfalls wirkt die Wohnung hell und einladend. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine gute Isolierung, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ansprechpartner

Herr Ingolf Rüter

Schwanitzstraße 7, 98693 Ilmenau

Marek Schramm Immobilien

Schwanitzstraße 7, 98693 Ilmenau

office@marek-schramm.de

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