immobilie1-ID: 30634627 | Anbieter-ID: 1505323
Gepflegtes Gasthaus mit charmanten Gästezimmern & zeitgemäßem Gastro-Konzept
595.000 €
Kaufpreis
675 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das charmante Gasthaus mit ansprechenden Gästezimmern befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Seit 2019 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein erfolgreiches Restaurant mit zeitgemäßem Gastro-Konzept.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1850... mehr lesen
Seit 2019 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein erfolgreiches Restaurant mit zeitgemäßem Gastro-Konzept.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1850... mehr lesen
Das charmante Gasthaus mit ansprechenden Gästezimmern befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Seit 2019 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein erfolgreiches Restaurant mit zeitgemäßem Gastro-Konzept.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1850 erbaut und kontinuierlich modernisiert.
1997 Einbau einer Gashzentralheizung
1994 Erneuerung der Elektroinstallation
1998 Erneuerung der WC-Anlage im Erdgeschoss
1999 Einbau von Holz-Isolierglasfenstern (OG + DG)
2008 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
2019 Sanierung einzelner Bäder der Gästezimmern
Der großzügige Gästebereich im Erdgeschoss des Gebäudes erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m². Hier befinden sich zwei Gasträume mit Thekenbereich und ca. 70 Sitzplätzen sowie ein gemütlicher separater Gastraum. Angeschlossen sind eine voll ausgestattete Küche, Kühl-, Lager- und Spülräume sowie moderne Toilettenanlagen für Damen und Herren.
Ein zweiter Ausgang führt vom Küchenbereich direkt ins Freie, gleichzeitig ist der Zugang zum Keller möglich. Hier befindet sich auch die 1997 installierte Gaszentralheizung.
Über das interne Treppenhaus gelangt man in die Obergeschosse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier charmante Gästezimmer (Doppel- und Einzelzimmer), jeweils DU/WC. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und zwei weitere Räume, die derzeit als Personalwohnung genutzt werden.
Ein Hinterausgang führt von diesem Geschoss auf die überdachte Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Alternativ erreichen die Gäste die Terrasse über den Außenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Gästezimmer, ergänzt durch weitere Personalräume und einen Abstellraum.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.
Das gesamte Inventar des Gebäudes ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der im Jahr 2019 angeschafften Gaststätteneinrichtung, der Einrichtung der Gästezimmer und der übernommenen Kücheneinrichtung.
Der Gastronomiebetrieb mit touristischer Vermietung (Gästezimmer) ist bis September 2024 verpachtet. Eine Übernahme des bestehenden Vertrages ist problemlos möglich. Details zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Seit 2019 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein erfolgreiches Restaurant mit zeitgemäßem Gastro-Konzept.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1850 erbaut und kontinuierlich modernisiert.
1997 Einbau einer Gashzentralheizung
1994 Erneuerung der Elektroinstallation
1998 Erneuerung der WC-Anlage im Erdgeschoss
1999 Einbau von Holz-Isolierglasfenstern (OG + DG)
2008 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
2019 Sanierung einzelner Bäder der Gästezimmern
Der großzügige Gästebereich im Erdgeschoss des Gebäudes erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m². Hier befinden sich zwei Gasträume mit Thekenbereich und ca. 70 Sitzplätzen sowie ein gemütlicher separater Gastraum. Angeschlossen sind eine voll ausgestattete Küche, Kühl-, Lager- und Spülräume sowie moderne Toilettenanlagen für Damen und Herren.
Ein zweiter Ausgang führt vom Küchenbereich direkt ins Freie, gleichzeitig ist der Zugang zum Keller möglich. Hier befindet sich auch die 1997 installierte Gaszentralheizung.
Über das interne Treppenhaus gelangt man in die Obergeschosse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier charmante Gästezimmer (Doppel- und Einzelzimmer), jeweils DU/WC. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und zwei weitere Räume, die derzeit als Personalwohnung genutzt werden.
Ein Hinterausgang führt von diesem Geschoss auf die überdachte Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Alternativ erreichen die Gäste die Terrasse über den Außenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Gästezimmer, ergänzt durch weitere Personalräume und einen Abstellraum.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.
Das gesamte Inventar des Gebäudes ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der im Jahr 2019 angeschafften Gaststätteneinrichtung, der Einrichtung der Gästezimmer und der übernommenen Kücheneinrichtung.
Der Gastronomiebetrieb mit touristischer Vermietung (Gästezimmer) ist bis September 2024 verpachtet. Eine Übernahme des bestehenden Vertrages ist problemlos möglich. Details zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das charmante Gasthaus mit ansprechenden Gästezimmern befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Seit 2019 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein erfolgreiches Restaurant mit zeitgemäßem Gastro-Konzept.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1850 erbaut und kontinuierlich modernisiert.
1997 Einbau einer Gashzentralheizung
1994 Erneuerung der Elektroinstallation
1998 Erneuerung der WC-Anlage im Erdgeschoss
1999 Einbau von Holz-Isolierglasfenstern (OG + DG)
2008 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
2019 Sanierung einzelner Bäder der Gästezimmern
Der großzügige Gästebereich im Erdgeschoss des Gebäudes erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m². Hier befinden sich zwei Gasträume mit Thekenbereich und ca. 70 Sitzplätzen sowie ein gemütlicher separater Gastraum. Angeschlossen sind eine voll ausgestattete Küche, Kühl-, Lager- und Spülräume sowie moderne Toilettenanlagen für Damen und Herren.
Ein zweiter Ausgang führt vom Küchenbereich direkt ins Freie, gleichzeitig ist der Zugang zum Keller möglich. Hier befindet sich auch die 1997 installierte Gaszentralheizung.
Über das interne Treppenhaus gelangt man in die Obergeschosse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier charmante Gästezimmer (Doppel- und Einzelzimmer), jeweils DU/WC. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und zwei weitere Räume, die derzeit als Personalwohnung genutzt werden.
Ein Hinterausgang führt von diesem Geschoss auf die überdachte Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Alternativ erreichen die Gäste die Terrasse über den Außenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Gästezimmer, ergänzt durch weitere Personalräume und einen Abstellraum.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.
Das gesamte Inventar des Gebäudes ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der im Jahr 2019 angeschafften Gaststätteneinrichtung, der Einrichtung der Gästezimmer und der übernommenen Kücheneinrichtung.
Der Gastronomiebetrieb mit touristischer Vermietung (Gästezimmer) ist bis September 2024 verpachtet. Eine Übernahme des bestehenden Vertrages ist problemlos möglich. Details zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Seit 2019 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein erfolgreiches Restaurant mit zeitgemäßem Gastro-Konzept.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1850 erbaut und kontinuierlich modernisiert.
1997 Einbau einer Gashzentralheizung
1994 Erneuerung der Elektroinstallation
1998 Erneuerung der WC-Anlage im Erdgeschoss
1999 Einbau von Holz-Isolierglasfenstern (OG + DG)
2008 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
2019 Sanierung einzelner Bäder der Gästezimmern
Der großzügige Gästebereich im Erdgeschoss des Gebäudes erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m². Hier befinden sich zwei Gasträume mit Thekenbereich und ca. 70 Sitzplätzen sowie ein gemütlicher separater Gastraum. Angeschlossen sind eine voll ausgestattete Küche, Kühl-, Lager- und Spülräume sowie moderne Toilettenanlagen für Damen und Herren.
Ein zweiter Ausgang führt vom Küchenbereich direkt ins Freie, gleichzeitig ist der Zugang zum Keller möglich. Hier befindet sich auch die 1997 installierte Gaszentralheizung.
Über das interne Treppenhaus gelangt man in die Obergeschosse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier charmante Gästezimmer (Doppel- und Einzelzimmer), jeweils DU/WC. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und zwei weitere Räume, die derzeit als Personalwohnung genutzt werden.
Ein Hinterausgang führt von diesem Geschoss auf die überdachte Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen. Alternativ erreichen die Gäste die Terrasse über den Außenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Gästezimmer, ergänzt durch weitere Personalräume und einen Abstellraum.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.
Das gesamte Inventar des Gebäudes ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der im Jahr 2019 angeschafften Gaststätteneinrichtung, der Einrichtung der Gästezimmer und der übernommenen Kücheneinrichtung.
Der Gastronomiebetrieb mit touristischer Vermietung (Gästezimmer) ist bis September 2024 verpachtet. Eine Übernahme des bestehenden Vertrages ist problemlos möglich. Details zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)640 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)675 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis09.05.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Baiersbronn liegt im nördlichen Schwarzwald und ist ein idyllisches Dorf. Es ist vor allem für seine zahlreichen Restaurants bekannt.
Der Ort selbst ist gut erschlossen und verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Das... mehr lesen
Der Ort selbst ist gut erschlossen und verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Das... mehr lesen
Die Gemeinde Baiersbronn liegt im nördlichen Schwarzwald und ist ein idyllisches Dorf. Es ist vor allem für seine zahlreichen Restaurants bekannt.
Der Ort selbst ist gut erschlossen und verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet Murgtal ist nur 2 km entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Berge sowie einige sehr schöne Wanderwege.
Auch der beliebte Schwarzwaldort Freudenstadt erreicht man in nur 15 Fahrminuten. Hier findet man neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Der Ort selbst ist gut erschlossen und verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet Murgtal ist nur 2 km entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Berge sowie einige sehr schöne Wanderwege.
Auch der beliebte Schwarzwaldort Freudenstadt erreicht man in nur 15 Fahrminuten. Hier findet man neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Baiersbronn liegt im nördlichen Schwarzwald und ist ein idyllisches Dorf. Es ist vor allem für seine zahlreichen Restaurants bekannt.
Der Ort selbst ist gut erschlossen und verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet Murgtal ist nur 2 km entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Berge sowie einige sehr schöne Wanderwege.
Auch der beliebte Schwarzwaldort Freudenstadt erreicht man in nur 15 Fahrminuten. Hier findet man neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Der Ort selbst ist gut erschlossen und verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet Murgtal ist nur 2 km entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Berge sowie einige sehr schöne Wanderwege.
Auch der beliebte Schwarzwaldort Freudenstadt erreicht man in nur 15 Fahrminuten. Hier findet man neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
72270 Baiersbronn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Anordnung der Räume im Ober- und Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre immer wieder verändert, so dass die dargestellten Grundrisse teilweise nicht mit der tatsächlichen Aufteilung übereinstimmen.
Die Anordnung der Räume im Ober- und Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre immer wieder verändert, so dass die dargestellten Grundrisse teilweise nicht mit der tatsächlichen Aufteilung übereinstimmen.
Ansprechpartner
Herr Burkhardt Immobilien
Burkhardt Immobilien
Badstraße 35,
72250 Freudenstadt
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Badstr. 35,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
07441-918460
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