immobilie1-ID: 30974613 | Anbieter-ID: 729#el76F9
Rahlstedt: modernisiertes 3-Zimmer-EFH auf schönem Westgrundstück
1.650 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Als hintere Bebauung liegt das Einfamilienhaus geschützt und von der Straße abgewandt. Es wurde im Jahre 1964 mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Keller errichtet und in 2023 umfangreich modernisiert. Die Fassade ist Weiß verputzt, das Dach...
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Als hintere Bebauung liegt das Einfamilienhaus geschützt und von der Straße abgewandt. Es wurde im Jahre 1964 mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Keller errichtet und in 2023 umfangreich modernisiert. Die Fassade ist Weiß verputzt, das Dach als Satteldach mit anthrazitfarbener Frankfurter Pfanne eingedeckt. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwerttherme (2018) mit ebenfalls zentraler Warmwasseraufbereitung. Für Abstellzwecke steht den Mietern ein Kellerraum zur Verfügung. Hier finden auch eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz. Der Grundstücksanteil zu diesem Haus beträgt ca. 500 m² und ist optimal nach Westen ausgerichtet - eine grüne Oase zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein PKW-Außenstellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorger ab.
Als hintere Bebauung liegt das Einfamilienhaus geschützt und von der Straße abgewandt. Es wurde im Jahre 1964 mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Keller errichtet und in 2023 umfangreich modernisiert. Die Fassade ist Weiß verputzt, das Dach als Satteldach mit anthrazitfarbener Frankfurter Pfanne eingedeckt. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwerttherme (2018) mit ebenfalls zentraler Warmwasseraufbereitung. Für Abstellzwecke steht den Mietern ein Kellerraum zur Verfügung. Hier finden auch eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz. Der Grundstücksanteil zu diesem Haus beträgt ca. 500 m² und ist optimal nach Westen ausgerichtet - eine grüne Oase zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein PKW-Außenstellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorger ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.650 €
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Kautionshinweis4950
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Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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FußbodenKunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus - Erstbezug nach Modernisierung - verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet 3 Zimmer, Flure, Duschbad, Gäste-WC, Küche und Terrasse. Der Fußbodenbelag im gesamten Haus ist mit einem neuen...
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Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus - Erstbezug nach Modernisierung - verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet 3 Zimmer, Flure, Duschbad, Gäste-WC, Küche und Terrasse. Der Fußbodenbelag im gesamten Haus ist mit einem neuen Vinyl-Design-Bodenbelag ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind ansprechend gefliest. Die Wände sind frisch in Weiß gestrichen.
Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsflur, ein großer Wohnbereich, ein neues Gäste-WC sowie die Küche zur Verfügung. Letztere ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie diversen elektrischen Geräten (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen etc.) ausgestattet.
Über eine feste Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem neu gestalteten Duschbad (mit Fenstern) ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Insgesamt ein modernes und freundliches Einfamilienhaus mit einem traumhaften Rückzugsgarten - optimal geeignet für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsflur, ein großer Wohnbereich, ein neues Gäste-WC sowie die Küche zur Verfügung. Letztere ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie diversen elektrischen Geräten (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen etc.) ausgestattet.
Über eine feste Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem neu gestalteten Duschbad (mit Fenstern) ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Insgesamt ein modernes und freundliches Einfamilienhaus mit einem traumhaften Rückzugsgarten - optimal geeignet für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien.
Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus - Erstbezug nach Modernisierung - verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet 3 Zimmer, Flure, Duschbad, Gäste-WC, Küche und Terrasse. Der Fußbodenbelag im gesamten Haus ist mit einem neuen Vinyl-Design-Bodenbelag ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind ansprechend gefliest. Die Wände sind frisch in Weiß gestrichen.
Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsflur, ein großer Wohnbereich, ein neues Gäste-WC sowie die Küche zur Verfügung. Letztere ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie diversen elektrischen Geräten (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen etc.) ausgestattet.
Über eine feste Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem neu gestalteten Duschbad (mit Fenstern) ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Insgesamt ein modernes und freundliches Einfamilienhaus mit einem traumhaften Rückzugsgarten - optimal geeignet für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsflur, ein großer Wohnbereich, ein neues Gäste-WC sowie die Küche zur Verfügung. Letztere ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie diversen elektrischen Geräten (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen etc.) ausgestattet.
Über eine feste Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem neu gestalteten Duschbad (mit Fenstern) ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Insgesamt ein modernes und freundliches Einfamilienhaus mit einem traumhaften Rückzugsgarten - optimal geeignet für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich zurückgelegen in der Grundherrenstraße, abgehend von der Bargteheider Straße. Schöne Altbauvillen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten...
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Das Objekt befindet sich zurückgelegen in der Grundherrenstraße, abgehend von der Bargteheider Straße. Schöne Altbauvillen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend in ca. 800 m Entfernung rund um das Einkaufszentrum "Rahlstedt Center" gegeben. Zudem sind hier zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen ansässig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m von der Haustür entfernt. Außerdem ist die Regionalbahn am Bahnhof Rahlstedt in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier sind Sie in nur 14 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten, Schulen ein Schwimmbad und der Rahlstedter Hockey- und Tennisclub sind ebenso im nahen Umfeld gegeben wie verschiedene Parkanlagen.
Das Objekt befindet sich zurückgelegen in der Grundherrenstraße, abgehend von der Bargteheider Straße. Schöne Altbauvillen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend in ca. 800 m Entfernung rund um das Einkaufszentrum "Rahlstedt Center" gegeben. Zudem sind hier zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen ansässig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m von der Haustür entfernt. Außerdem ist die Regionalbahn am Bahnhof Rahlstedt in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier sind Sie in nur 14 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten, Schulen ein Schwimmbad und der Rahlstedter Hockey- und Tennisclub sind ebenso im nahen Umfeld gegeben wie verschiedene Parkanlagen.
22143 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
- Es wird eine Indexierung der Nettomiete vereinbart.
- Es wird eine Indexierung der Nettomiete vereinbart.
- Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
- Es wird eine Indexierung der Nettomiete vereinbart.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Silke Josten
Fairmieter Service GmbH
Waldweg 15,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49 40 63305062
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
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(040) 716 69 652
josten@fairmieter-service.de
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