immobilie1-ID: 30837739 | Anbieter-ID: 1469
Familienidylle in Werther – Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort
325.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In der malerischen Hanglage von Werther erwartet Sie das perfekte Einfamilienhaus für Ihre junge Familie. Mit einem Kaufpreis von 325.000 Euro bietet dieses idyllische Zuhause nicht nur eine finanziell attraktive Option, sondern auch zahlreiche...
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In der malerischen Hanglage von Werther erwartet Sie das perfekte Einfamilienhaus für Ihre junge Familie. Mit einem Kaufpreis von 325.000 Euro bietet dieses idyllische Zuhause nicht nur eine finanziell attraktive Option, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern.
Das Haus präsentiert sich großzügig und durchdacht gestaltet. Die Küche mit einer angrenzenden Essecke schafft einen gemütlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Für die kleinen Familienmitglieder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für kreatives Spielen und Lernen bieten. Der gemütliche Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein, während die Garage praktischen Stauraum für Fahrzeuge und weitere Utensilien bietet.
Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und Komfort, während die Hanglage des Hauses einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglicht. Die ruhige Siedlungsstraße schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, und die Nähe zum Wald verspricht erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Die ideale Lage des Hauses bietet zudem kurze Wege zu Sportanlagen und dem örtlichen Freibad – perfekt für aktive Familien. Die Anbindung an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls optimal, mit einer Gesamtschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Werther ist nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu EInkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erleichtert. Auch die Uni Bielefeld oder FH Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV oder entlang malerischer Strecken per Rad.
Entdecken Sie mit diesem Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe für Ihre junge Familie.
Möchten Sie dieses Ihr Traumhaus kennenlernen? Sprechen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus präsentiert sich großzügig und durchdacht gestaltet. Die Küche mit einer angrenzenden Essecke schafft einen gemütlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Für die kleinen Familienmitglieder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für kreatives Spielen und Lernen bieten. Der gemütliche Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein, während die Garage praktischen Stauraum für Fahrzeuge und weitere Utensilien bietet.
Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und Komfort, während die Hanglage des Hauses einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglicht. Die ruhige Siedlungsstraße schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, und die Nähe zum Wald verspricht erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Die ideale Lage des Hauses bietet zudem kurze Wege zu Sportanlagen und dem örtlichen Freibad – perfekt für aktive Familien. Die Anbindung an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls optimal, mit einer Gesamtschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Werther ist nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu EInkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erleichtert. Auch die Uni Bielefeld oder FH Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV oder entlang malerischer Strecken per Rad.
Entdecken Sie mit diesem Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe für Ihre junge Familie.
Möchten Sie dieses Ihr Traumhaus kennenlernen? Sprechen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In der malerischen Hanglage von Werther erwartet Sie das perfekte Einfamilienhaus für Ihre junge Familie. Mit einem Kaufpreis von 325.000 Euro bietet dieses idyllische Zuhause nicht nur eine finanziell attraktive Option, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern.
Das Haus präsentiert sich großzügig und durchdacht gestaltet. Die Küche mit einer angrenzenden Essecke schafft einen gemütlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Für die kleinen Familienmitglieder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für kreatives Spielen und Lernen bieten. Der gemütliche Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein, während die Garage praktischen Stauraum für Fahrzeuge und weitere Utensilien bietet.
Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und Komfort, während die Hanglage des Hauses einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglicht. Die ruhige Siedlungsstraße schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, und die Nähe zum Wald verspricht erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Die ideale Lage des Hauses bietet zudem kurze Wege zu Sportanlagen und dem örtlichen Freibad – perfekt für aktive Familien. Die Anbindung an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls optimal, mit einer Gesamtschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Werther ist nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu EInkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erleichtert. Auch die Uni Bielefeld oder FH Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV oder entlang malerischer Strecken per Rad.
Entdecken Sie mit diesem Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe für Ihre junge Familie.
Möchten Sie dieses Ihr Traumhaus kennenlernen? Sprechen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus präsentiert sich großzügig und durchdacht gestaltet. Die Küche mit einer angrenzenden Essecke schafft einen gemütlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Für die kleinen Familienmitglieder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für kreatives Spielen und Lernen bieten. Der gemütliche Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein, während die Garage praktischen Stauraum für Fahrzeuge und weitere Utensilien bietet.
Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und Komfort, während die Hanglage des Hauses einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglicht. Die ruhige Siedlungsstraße schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, und die Nähe zum Wald verspricht erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Die ideale Lage des Hauses bietet zudem kurze Wege zu Sportanlagen und dem örtlichen Freibad – perfekt für aktive Familien. Die Anbindung an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls optimal, mit einer Gesamtschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Werther ist nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu EInkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erleichtert. Auch die Uni Bielefeld oder FH Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV oder entlang malerischer Strecken per Rad.
Entdecken Sie mit diesem Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe für Ihre junge Familie.
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Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFERTIGHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)592 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis21.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden...
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Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.
Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.
Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.
Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.
Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.
Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.
33824 Werther · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
Für die Besichtigung der Immobilie ist ein aktueller Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis erforderlich.
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Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
Für die Besichtigung der Immobilie ist ein aktueller Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis erforderlich.
Sollten mehrere Angebote für die Immobilie abgegeben werden, behält sich der Eigentümer vor, das Bieterverfahren zu eröffnen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Detlef Voßhans
Kreissparkasse Halle (Westf.)
Bahnhofstr. 27,
33790 Halle (Westf.)
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