immobilie1-ID: 30782785 | Anbieter-ID: 1441
Auf die Inneren Werte kommt es an! Häuschen innen saniert!
225.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Klein aber fein... dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Reihenendhaus-Charakter befindet sich in zentraler Lage von Gammelshausen. Von Außen ist nicht zu erahnen, was sie Innen erwartet! Wow Effekt für Ihr Wohlfühlen! Für einen Aufpreis erhalten...
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Klein aber fein... dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Reihenendhaus-Charakter befindet sich in zentraler Lage von Gammelshausen. Von Außen ist nicht zu erahnen, was sie Innen erwartet! Wow Effekt für Ihr Wohlfühlen! Für einen Aufpreis erhalten Sie das Haus sogar noch von Außen saniert inkl. Dämmung und das Bühnengeschoss wird auch noch ausgebaut für noch mehr Wohnraum.
Auf einem Grundstück von 90m² haben Sie fast keine Gartenarbeit. Ein kleines Stückchen Grünfläche für Holz oder Tomatentöpfe ist vorhanden. Die große Terrasse (15,84 m²) befindet sich hinterm Haus. Gut aufgeteilt und ein Raumwunder sind die über 100m² reine Wohnfläche und weitere Wohnfläche im DG welches fast fertig ausgebaut ist. Im EG erwartet Sie: ein sehr schön renoviertes und großes Tageslichtbad mit Dusche und WC, separater Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und ein gemütlicher Wohnbereich. Im 1.OG befinden sich weitere Schlafräume, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie noch viel Platz für Hobby´s oder Gäste.
2019-2022 wurde viel erneuert, ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Klasse G, 218,9 kWh/(m²*a), Strom-Mix
Auf einem Grundstück von 90m² haben Sie fast keine Gartenarbeit. Ein kleines Stückchen Grünfläche für Holz oder Tomatentöpfe ist vorhanden. Die große Terrasse (15,84 m²) befindet sich hinterm Haus. Gut aufgeteilt und ein Raumwunder sind die über 100m² reine Wohnfläche und weitere Wohnfläche im DG welches fast fertig ausgebaut ist. Im EG erwartet Sie: ein sehr schön renoviertes und großes Tageslichtbad mit Dusche und WC, separater Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und ein gemütlicher Wohnbereich. Im 1.OG befinden sich weitere Schlafräume, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie noch viel Platz für Hobby´s oder Gäste.
2019-2022 wurde viel erneuert, ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Klasse G, 218,9 kWh/(m²*a), Strom-Mix
Klein aber fein... dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Reihenendhaus-Charakter befindet sich in zentraler Lage von Gammelshausen. Von Außen ist nicht zu erahnen, was sie Innen erwartet! Wow Effekt für Ihr Wohlfühlen! Für einen Aufpreis erhalten Sie das Haus sogar noch von Außen saniert inkl. Dämmung und das Bühnengeschoss wird auch noch ausgebaut für noch mehr Wohnraum.
Auf einem Grundstück von 90m² haben Sie fast keine Gartenarbeit. Ein kleines Stückchen Grünfläche für Holz oder Tomatentöpfe ist vorhanden. Die große Terrasse (15,84 m²) befindet sich hinterm Haus. Gut aufgeteilt und ein Raumwunder sind die über 100m² reine Wohnfläche und weitere Wohnfläche im DG welches fast fertig ausgebaut ist. Im EG erwartet Sie: ein sehr schön renoviertes und großes Tageslichtbad mit Dusche und WC, separater Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und ein gemütlicher Wohnbereich. Im 1.OG befinden sich weitere Schlafräume, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie noch viel Platz für Hobby´s oder Gäste.
2019-2022 wurde viel erneuert, ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Klasse G, 218,9 kWh/(m²*a), Strom-Mix
Auf einem Grundstück von 90m² haben Sie fast keine Gartenarbeit. Ein kleines Stückchen Grünfläche für Holz oder Tomatentöpfe ist vorhanden. Die große Terrasse (15,84 m²) befindet sich hinterm Haus. Gut aufgeteilt und ein Raumwunder sind die über 100m² reine Wohnfläche und weitere Wohnfläche im DG welches fast fertig ausgebaut ist. Im EG erwartet Sie: ein sehr schön renoviertes und großes Tageslichtbad mit Dusche und WC, separater Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und ein gemütlicher Wohnbereich. Im 1.OG befinden sich weitere Schlafräume, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie noch viel Platz für Hobby´s oder Gäste.
2019-2022 wurde viel erneuert, ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Klasse G, 218,9 kWh/(m²*a), Strom-Mix
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision4.76%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)79,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.03.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerALTERNATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Gammelshausen, auch gern das Blumendorf genannt, liegt am Albtrauf zwischen dem "Köpfle" und dem "Lotenberg". Derzeit leben in der Gemeinde rund 1500 Menschen. In den letzten Jahrzehnten hat sich Gammelshausen zu einer angesehenen Wohngemeinde...
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Gammelshausen, auch gern das Blumendorf genannt, liegt am Albtrauf zwischen dem "Köpfle" und dem "Lotenberg". Derzeit leben in der Gemeinde rund 1500 Menschen. In den letzten Jahrzehnten hat sich Gammelshausen zu einer angesehenen Wohngemeinde entwickelt und gemeinsam mit der Gemeinde Dürnau betreibt und unterhält Gammelshausen eine Grundschule, die beiden Kindergärten "Regenbogen" und "Sausewind" sowie ein Sport- und Freizeitzentrum. Ungefähre Entfernungen zu interessanten Orten: 7 km zur Autobahn A8, 9 km nach Göppingen, 22 km nach Geislingen, 27 Min. zum Flughafen Stuttgart, 40 Min. zum Hbf.
Stuttgart, 38 Min. nach Ulm, 1 Std. 13 Min. nach Augsburg, 1 Std. 25 Min. nach Karlsruhe, 2 Std. 5 Min. nach München.
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Gammelshausen, auch gern das Blumendorf genannt, liegt am Albtrauf zwischen dem "Köpfle" und dem "Lotenberg". Derzeit leben in der Gemeinde rund 1500 Menschen. In den letzten Jahrzehnten hat sich Gammelshausen zu einer angesehenen Wohngemeinde entwickelt und gemeinsam mit der Gemeinde Dürnau betreibt und unterhält Gammelshausen eine Grundschule, die beiden Kindergärten "Regenbogen" und "Sausewind" sowie ein Sport- und Freizeitzentrum. Ungefähre Entfernungen zu interessanten Orten: 7 km zur Autobahn A8, 9 km nach Göppingen, 22 km nach Geislingen, 27 Min. zum Flughafen Stuttgart, 40 Min. zum Hbf.
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73108 Gammelshausen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ansprechpartner
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