immobilie1-ID: 30891729 | Anbieter-ID: 144-00168
Energetisch modernisiertes MFH - Ideale Kapitalanlage!
699.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen hiermit ein attraktives Investment in Form eines Mehrfamilienhauses mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit in Pfinztal-Söllingen.
Das Objekt befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück und besteht aus drei... mehr lesen
Das Objekt befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück und besteht aus drei... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen hiermit ein attraktives Investment in Form eines Mehrfamilienhauses mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit in Pfinztal-Söllingen.
Das Objekt befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück und besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten sowie eine Werkstatt, die derzeit vollständig vermietet sind.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu optimieren.
Erst im vergangenen Jahr wurde unter anderem die Heizung ausgetauscht, die Fassade gedämmt und alle Wohneinheiten wurden mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zusätzlich wurden die Wohnungen regelmäßig modernisiert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen und den Mietern ein angenehmes Wohnambiente zu bieten.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 276 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Gewerbefläche.
Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Informationen zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück und besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten sowie eine Werkstatt, die derzeit vollständig vermietet sind.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu optimieren.
Erst im vergangenen Jahr wurde unter anderem die Heizung ausgetauscht, die Fassade gedämmt und alle Wohneinheiten wurden mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zusätzlich wurden die Wohnungen regelmäßig modernisiert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen und den Mietern ein angenehmes Wohnambiente zu bieten.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 276 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Gewerbefläche.
Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Informationen zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir präsentieren Ihnen hiermit ein attraktives Investment in Form eines Mehrfamilienhauses mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit in Pfinztal-Söllingen.
Das Objekt befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück und besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten sowie eine Werkstatt, die derzeit vollständig vermietet sind.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu optimieren.
Erst im vergangenen Jahr wurde unter anderem die Heizung ausgetauscht, die Fassade gedämmt und alle Wohneinheiten wurden mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zusätzlich wurden die Wohnungen regelmäßig modernisiert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen und den Mietern ein angenehmes Wohnambiente zu bieten.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 276 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Gewerbefläche.
Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Informationen zu.
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Das Objekt befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück und besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten sowie eine Werkstatt, die derzeit vollständig vermietet sind.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu optimieren.
Erst im vergangenen Jahr wurde unter anderem die Heizung ausgetauscht, die Fassade gedämmt und alle Wohneinheiten wurden mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zusätzlich wurden die Wohnungen regelmäßig modernisiert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen und den Mietern ein angenehmes Wohnambiente zu bieten.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 276 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Gewerbefläche.
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Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Gesamtfläche (ca.)427 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)382 m²
-
Nutzfläche (ca.)111 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)37 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Söllingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe und hat ca. 5.600 Einwohner. Die Gemarkung grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Malerische Ufer entlang der Pfinz, deren Tal der Gemeinde ihren...
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Söllingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe und hat ca. 5.600 Einwohner. Die Gemarkung grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Malerische Ufer entlang der Pfinz, deren Tal der Gemeinde ihren Namen gab, sowie naturnahe Wälder, Wiesen,- Obst-, und Rebhänge prägen die Landschaft.
Hier lässt es sich gut Leben.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 400 m
- Grundschule: Grundschule Söllingen 350 m
- Grund- Haupt- Werkrealschule: Berghausen 2,4 Km
- Realschule: Geschwister-Scholl-Realschule 2,2 Km
- Gymnasium: Ludwig-Marum-Gymnasium 2,2 Km
- Bäcker: Bäckerei Dietrich 350 m
- Metzger: Metzgerei Wenz 290 m
- Einkaufen: Netto 150 m
- Arzt: Gemeinschaftspraxis Dr. David/Wild 300 m
- Zahnarzt: Standort Söllingen 270 m
- Apotheke: Sonnenapotheke 110 m
- Bushaltestelle: "Leerdamplatz" (Linien 152/SEV S5/S51) 300 m
- Straßenbahnhaltestelle: Bahnhof (Linien S5/S51) 210 m
- Hallenbad Söllingen 400 m
Hier lässt es sich gut Leben.
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- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 400 m
- Grundschule: Grundschule Söllingen 350 m
- Grund- Haupt- Werkrealschule: Berghausen 2,4 Km
- Realschule: Geschwister-Scholl-Realschule 2,2 Km
- Gymnasium: Ludwig-Marum-Gymnasium 2,2 Km
- Bäcker: Bäckerei Dietrich 350 m
- Metzger: Metzgerei Wenz 290 m
- Einkaufen: Netto 150 m
- Arzt: Gemeinschaftspraxis Dr. David/Wild 300 m
- Zahnarzt: Standort Söllingen 270 m
- Apotheke: Sonnenapotheke 110 m
- Bushaltestelle: "Leerdamplatz" (Linien 152/SEV S5/S51) 300 m
- Straßenbahnhaltestelle: Bahnhof (Linien S5/S51) 210 m
- Hallenbad Söllingen 400 m
Söllingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe und hat ca. 5.600 Einwohner. Die Gemarkung grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Malerische Ufer entlang der Pfinz, deren Tal der Gemeinde ihren Namen gab, sowie naturnahe Wälder, Wiesen,- Obst-, und Rebhänge prägen die Landschaft.
Hier lässt es sich gut Leben.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 400 m
- Grundschule: Grundschule Söllingen 350 m
- Grund- Haupt- Werkrealschule: Berghausen 2,4 Km
- Realschule: Geschwister-Scholl-Realschule 2,2 Km
- Gymnasium: Ludwig-Marum-Gymnasium 2,2 Km
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- Metzger: Metzgerei Wenz 290 m
- Einkaufen: Netto 150 m
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- Realschule: Geschwister-Scholl-Realschule 2,2 Km
- Gymnasium: Ludwig-Marum-Gymnasium 2,2 Km
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76327 Pfinztal · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
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Links
Ansprechpartner
Herr Martin Mönch
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ettlingen
Pforzheimer Straße 10,
76275 Ettlingen
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+49 7243 947596-92
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