immobilie1-ID: 30915113 | Anbieter-ID: 1427

Kapitalanleger aufgepasst

Dessau-Roßlau Großkühnau Sachsen-Anhalt Deutschland (06846)

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169.000 €
Kaufpreis
143 m²
Gesamtfläche
511 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In Dessau-Großkühnau in der Nähe vom Großkühnauer See steht dieses 3-Familienhaus zum Verkauf. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit Garage. Das ehemalige Forsthaus von Großkühnau wurde im Jahr 1996 generalsaniert. Die letzte... mehr lesen
In Dessau-Großkühnau in der Nähe vom Großkühnauer See steht dieses 3-Familienhaus zum Verkauf. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit Garage. Das ehemalige Forsthaus von Großkühnau wurde im Jahr 1996 generalsaniert. Die letzte Modernisierung war im Jahr 2020. Hier wurde ein neue Brennwerttherme eingebaut. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Küche und Duschbad. Das Grundstück kann gemeinsam genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Kosten

  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Nettorendite
    6,85 %
  • Kaufpreisfaktor
    14,59-fach
  • Käuferprovision
    4,76 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1932
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    511 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    150,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1932
  • Energiepass gültig bis
    16.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

2 Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Wohnung im EG rechts wurde gerade renoviert und wird zum 01.06.2024 neu vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss

Lage

Großkühnau ist eine Ortschaft von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Er liegt ungefähr fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.Sehenswürdigkeiten von Großkühnau sind u.a. das Schloss Großkühnau, das Weinberghaus, der... mehr lesen
Großkühnau ist eine Ortschaft von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Er liegt ungefähr fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.Sehenswürdigkeiten von Großkühnau sind u.a. das Schloss Großkühnau, das Weinberghaus, der Kühnauer See und der Landschaftspark.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich,... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Ansprechpartner

Bild von Jeannette Schreiter

Frau Jeannette Schreiter

Poststraße 8, 06844 Dessau-Roßlau
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Stadtsparkasse Dessau

Poststr. 8, 6844 Dessau-Roßlau

jeannette.schreiter@sparkasse-dessau.de

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Impressum
Firma: Stadtsparkasse Dessau
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Vertretungsberechtigter: Frank Brakelmann, Markus Bludau
Strasse: Poststr. 8
PLZ/Ort: D-06844 Dessau-Roßlau
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Fax: 0340 2507-301
E-Mail: info@sparkasse-dessau.de
Homepage: www.sparkasse-dessau.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRA 11988
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
53117 Bonn
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