immobilie1-ID: 30904329 | Anbieter-ID: 140020009
Charmante 3-Zimmer-Wohnung | sofort bezugsfrei | TOP Lage im Herzen von Moosach
735.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
VORAB DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
++ sofort bezugsfrei
++ großes Bad/WC mit Badewanne
++ zusätzliches Gäste-WC
++ hochwertiger Parkettboden (Buche) in allen Zimmern
++ wunderschöner West-Balkon mit Regenwasserleitung
++ zusätzlicher Ost-Balkon an Küche...
VORAB DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
++ sofort bezugsfrei
++ großes Bad/WC mit Badewanne
++ zusätzliches Gäste-WC
++ hochwertiger Parkettboden (Buche) in allen Zimmern
++ wunderschöner West-Balkon mit Regenwasserleitung
++ zusätzlicher Ost-Balkon an Küche und Schlafzimmer
++ Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Zimmern
++ Kabel-TV
++ geräumiges Kellerabteil
++ Lift im Haus
++ großer Gemeinschaftsgarten
++ direkt an der U-Bahn (U3)
++ öffentliche E-Ladesäulen vor dem Haus
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung direkt an der U-Bahn-Station Moosacher St.-Martinsplatz! Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung vereint erstklassige Lage, ansprechendes Design und durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Wohnerlebnis.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Moosach und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables und urbanes Leben.
Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Ein absolutes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Wohnung. Die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martinsplatz befindet sich quasi vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller Münchner Hotspots. Das Olympia-Einkaufszentrum ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn-Station entfernt - ideal für Shopping- und Freizeitbegeisterte.
Die Wohnung besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Bad/WC verfügt über eine entspannende Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort. Der gesamte Wohnbereich besticht durch einen edlen Buchenparkettboden, der nicht nur schön aussieht, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft.
Der Wohnkomfort setzt sich auf den beiden Balkonen fort. Ein wunderschöner Westbalkon erstreckt sich vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus und lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Zusätzlich gibt es einen weiteren Ostbalkon an der Küche und am Schlafzimmer, ideal für entspannte Frühstücksmomente.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Räumen tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 4. OG. ermöglicht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Darüber hinaus lädt der große Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in München Moosach ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause für höchste Wohnansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
VORAB DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
++ sofort bezugsfrei
++ großes Bad/WC mit Badewanne
++ zusätzliches Gäste-WC
++ hochwertiger Parkettboden (Buche) in allen Zimmern
++ wunderschöner West-Balkon mit Regenwasserleitung
++ zusätzlicher Ost-Balkon an Küche und Schlafzimmer
++ Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Zimmern
++ Kabel-TV
++ geräumiges Kellerabteil
++ Lift im Haus
++ großer Gemeinschaftsgarten
++ direkt an der U-Bahn (U3)
++ öffentliche E-Ladesäulen vor dem Haus
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung direkt an der U-Bahn-Station Moosacher St.-Martinsplatz! Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung vereint erstklassige Lage, ansprechendes Design und durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Wohnerlebnis.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Moosach und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables und urbanes Leben.
Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Ein absolutes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Wohnung. Die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martinsplatz befindet sich quasi vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller Münchner Hotspots. Das Olympia-Einkaufszentrum ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn-Station entfernt - ideal für Shopping- und Freizeitbegeisterte.
Die Wohnung besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Bad/WC verfügt über eine entspannende Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort. Der gesamte Wohnbereich besticht durch einen edlen Buchenparkettboden, der nicht nur schön aussieht, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft.
Der Wohnkomfort setzt sich auf den beiden Balkonen fort. Ein wunderschöner Westbalkon erstreckt sich vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus und lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Zusätzlich gibt es einen weiteren Ostbalkon an der Küche und am Schlafzimmer, ideal für entspannte Frühstücksmomente.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Räumen tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 4. OG. ermöglicht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Darüber hinaus lädt der große Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in München Moosach ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause für höchste Wohnansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Kosten
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Kaufpreis735.000 €
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Hausgeld pro Monat719 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. mit Beurkundung verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone2
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis04.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße, in bester Lage im Herzen von Moosach, direkt an der U-Bahn-Station Moosacher St.-Martinsplatz (U3).
Moosach ist aufgrund seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung eine...
Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße, in bester Lage im Herzen von Moosach, direkt an der U-Bahn-Station Moosacher St.-Martinsplatz (U3).
Moosach ist aufgrund seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngegend.
Neben der S-Bahnlinie S1 und den Trambahnlinien 20/N20 ist der Stadtteil durch die U-Bahnlinien U1 und U3 an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden.
Das nahe gelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) freut sich auf Ihren Besuch. Mit mehr als 50 Aktionen, Events und Festen im Jahr bietet Bayerns größtes Einkaufszentrum immer wieder ein erlebnisreiches Shoppingvergnügen.
Direkt neben dem OEZ befindet sich das neue Einkaufszentrum MONA mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Olympiapark oder verschiedene Baggerseen (Fasaneriesee, Lerchenauer See, Feldmochinger See und Karlsfelder See).
Große Unternehmen wie BMW, O², MTU, MAN und viele attraktive Arbeitsplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße, in bester Lage im Herzen von Moosach, direkt an der U-Bahn-Station Moosacher St.-Martinsplatz (U3).
Moosach ist aufgrund seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngegend.
Neben der S-Bahnlinie S1 und den Trambahnlinien 20/N20 ist der Stadtteil durch die U-Bahnlinien U1 und U3 an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden.
Das nahe gelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) freut sich auf Ihren Besuch. Mit mehr als 50 Aktionen, Events und Festen im Jahr bietet Bayerns größtes Einkaufszentrum immer wieder ein erlebnisreiches Shoppingvergnügen.
Direkt neben dem OEZ befindet sich das neue Einkaufszentrum MONA mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Olympiapark oder verschiedene Baggerseen (Fasaneriesee, Lerchenauer See, Feldmochinger See und Karlsfelder See).
Große Unternehmen wie BMW, O², MTU, MAN und viele attraktive Arbeitsplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
80992 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Rechtlicher Hinweis:
Die Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten.
Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem Verkäufer ein...
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Rechtlicher Hinweis:
Die Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten.
Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Makler-Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen wurde.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Öllbrunner-Immobilien-GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/ Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist.
Mögliche Angaben zur zu erzielenden Miete bzw. Mietrendite sind lediglich als Anhaltspunkt aufgrund von Marktbeobachtungen zu sehen und nicht Bestandteil dieses Angebots. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass die im Exposé oder mündlich ggf. erwähnten Vergleichs- oder Marktmieten auch bei diesem Objekt zu erzielen wären.
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen und Datenschutz:
Unsere Verbraucherinformationen und Datenschutzbestimmungen für Kaufinteressenten und Käufer können Sie unter dem nachfolgenden Link aufrufen:
https://www.oellbrunner.eu/pages/datenschutz/datenschutz-kaeufer.php
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Mögliche Angaben zur zu erzielenden Miete bzw. Mietrendite sind lediglich als Anhaltspunkt aufgrund von Marktbeobachtungen zu sehen und nicht Bestandteil dieses Angebots. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass die im Exposé oder mündlich ggf. erwähnten Vergleichs- oder Marktmieten auch bei diesem Objekt zu erzielen wären.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen und Datenschutz:
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Öllbrunner
Öllbrunner Immobilien GmbH
Bingener Str. 27 27,
80993 München
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(089) 1 41 33 61
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