immobilie1-ID: 30308239 | Anbieter-ID: 13992
Zweifamilienhaus in Ilmenau
145.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Zweifamilienhaus in der Carlstraße 4 in Ilmenau ist eine Immobilie mit einem klassischen Altstadt-Charakter. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilen. Beide Wohnungen sind vollständig...
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Das Zweifamilienhaus in der Carlstraße 4 in Ilmenau ist eine Immobilie mit einem klassischen Altstadt-Charakter. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilen. Beide Wohnungen sind vollständig ausgestattet und bieten ihren Bewohnern ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
In jeder Wohnung gibt es eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine der beiden Küchen ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der schön angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Lage in der Ilmenauer Altstadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
In jeder Wohnung gibt es eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine der beiden Küchen ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der schön angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Lage in der Ilmenauer Altstadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das Zweifamilienhaus in der Carlstraße 4 in Ilmenau ist eine Immobilie mit einem klassischen Altstadt-Charakter. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilen. Beide Wohnungen sind vollständig ausgestattet und bieten ihren Bewohnern ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
In jeder Wohnung gibt es eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine der beiden Küchen ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der schön angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Lage in der Ilmenauer Altstadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
In jeder Wohnung gibt es eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine der beiden Küchen ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der schön angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Lage in der Ilmenauer Altstadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf216 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis09.11.2033
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung, moderne Einbauküche, Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, neues Bad, Laminatböden, u.v.a.m.
Gas-Zentral-Heizung, moderne Einbauküche, Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, neues Bad, Laminatböden, u.v.a.m.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Carlstraße 4 in Ilmenau ist eine Wohnstraße in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist von anderen Wohnhäusern umgeben. Die Mikrolage ist daher als sehr ruhig und...
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Die Carlstraße 4 in Ilmenau ist eine Wohnstraße in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist von anderen Wohnhäusern umgeben. Die Mikrolage ist daher als sehr ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es mehrere Bushaltestellen, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Makrolage des Zweifamilienhauses in Ilmenau ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt Ilmenau liegt im Thüringer Wald und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt ist zudem ein wichtiger Standort für Forschung und Technologie, was sich auch in der Ansiedlung von Unternehmen und Forschungsinstituten widerspiegelt.
Insgesamt lässt sich sagen, dass das Zweifamilienhaus in Ilmenau eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl durch die ruhige Mikrolage als auch durch die landschaftlich reizvolle Makrolage besticht.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es mehrere Bushaltestellen, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Makrolage des Zweifamilienhauses in Ilmenau ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt Ilmenau liegt im Thüringer Wald und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt ist zudem ein wichtiger Standort für Forschung und Technologie, was sich auch in der Ansiedlung von Unternehmen und Forschungsinstituten widerspiegelt.
Insgesamt lässt sich sagen, dass das Zweifamilienhaus in Ilmenau eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl durch die ruhige Mikrolage als auch durch die landschaftlich reizvolle Makrolage besticht.
Die Carlstraße 4 in Ilmenau ist eine Wohnstraße in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist von anderen Wohnhäusern umgeben. Die Mikrolage ist daher als sehr ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es mehrere Bushaltestellen, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Makrolage des Zweifamilienhauses in Ilmenau ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt Ilmenau liegt im Thüringer Wald und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt ist zudem ein wichtiger Standort für Forschung und Technologie, was sich auch in der Ansiedlung von Unternehmen und Forschungsinstituten widerspiegelt.
Insgesamt lässt sich sagen, dass das Zweifamilienhaus in Ilmenau eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl durch die ruhige Mikrolage als auch durch die landschaftlich reizvolle Makrolage besticht.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es mehrere Bushaltestellen, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Makrolage des Zweifamilienhauses in Ilmenau ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt Ilmenau liegt im Thüringer Wald und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt ist zudem ein wichtiger Standort für Forschung und Technologie, was sich auch in der Ansiedlung von Unternehmen und Forschungsinstituten widerspiegelt.
Insgesamt lässt sich sagen, dass das Zweifamilienhaus in Ilmenau eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl durch die ruhige Mikrolage als auch durch die landschaftlich reizvolle Makrolage besticht.
98693 Ilmenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ansprechpartner
Herr Ingolf Rüter
Marek Schramm Immobilien
Schwanitzstraße 7,
98693 Ilmenau
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Schwanitzstraße 7,
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau
+49(3677) 676813
Marek Schramm Immobilien
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03677 676806
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