immobilie1-ID: 30906667 | Anbieter-ID: 13738
Lage - Lage - Lage!
449.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In diesem Reiheneckhaus in bester Lage von Gnadental wird sich Ihre ganze Familie wohlfühlen!
Nebenbei erwähnt - hier können auch zwei Generationen wohnen, als solches wurde dieses Haus konzipiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich... mehr lesen
Nebenbei erwähnt - hier können auch zwei Generationen wohnen, als solches wurde dieses Haus konzipiert.
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In diesem Reiheneckhaus in bester Lage von Gnadental wird sich Ihre ganze Familie wohlfühlen!
Nebenbei erwähnt - hier können auch zwei Generationen wohnen, als solches wurde dieses Haus konzipiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das gr. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, das Bad mit Wanne und die Diele.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei Kinderzimmer, eine Küche/ Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der Speicher bietet zusätzlichen Platz für einen Ausbau.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Raum für den Öltank.
Praktisch für Sie ist die direkt am Haus liegende Garage. Langes Einkäufe schleppen entfällt für Sie!
Das Haus wurde immer gepflegt, befindet sich aber überwiegend auf dem Stand des Baujahres.
Nebenbei erwähnt - hier können auch zwei Generationen wohnen, als solches wurde dieses Haus konzipiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das gr. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, das Bad mit Wanne und die Diele.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei Kinderzimmer, eine Küche/ Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der Speicher bietet zusätzlichen Platz für einen Ausbau.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Raum für den Öltank.
Praktisch für Sie ist die direkt am Haus liegende Garage. Langes Einkäufe schleppen entfällt für Sie!
Das Haus wurde immer gepflegt, befindet sich aber überwiegend auf dem Stand des Baujahres.
In diesem Reiheneckhaus in bester Lage von Gnadental wird sich Ihre ganze Familie wohlfühlen!
Nebenbei erwähnt - hier können auch zwei Generationen wohnen, als solches wurde dieses Haus konzipiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das gr. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, das Bad mit Wanne und die Diele.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei Kinderzimmer, eine Küche/ Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der Speicher bietet zusätzlichen Platz für einen Ausbau.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Raum für den Öltank.
Praktisch für Sie ist die direkt am Haus liegende Garage. Langes Einkäufe schleppen entfällt für Sie!
Das Haus wurde immer gepflegt, befindet sich aber überwiegend auf dem Stand des Baujahres.
Nebenbei erwähnt - hier können auch zwei Generationen wohnen, als solches wurde dieses Haus konzipiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das gr. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, das Bad mit Wanne und die Diele.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei Kinderzimmer, eine Küche/ Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der Speicher bietet zusätzlichen Platz für einen Ausbau.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Raum für den Öltank.
Praktisch für Sie ist die direkt am Haus liegende Garage. Langes Einkäufe schleppen entfällt für Sie!
Das Haus wurde immer gepflegt, befindet sich aber überwiegend auf dem Stand des Baujahres.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilw. Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit... mehr lesen
- teilw. Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilw. Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- einige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Holz-Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, teilweise Estrich ohne Belag
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- teilw. Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- einige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Holz-Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, teilweise Estrich ohne Belag
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilw. Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- einige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Holz-Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, teilweise Estrich ohne Belag
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- teilw. Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- einige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Holz-Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, teilweise Estrich ohne Belag
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Keller
Lage
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und die Nähe zum Rhein und der Erft mit weitläufigen Parkanlagen ein beliebter Wohnstandort.
Besonders für Familien bieten sich hier... mehr lesen
Besonders für Familien bieten sich hier... mehr lesen
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und die Nähe zum Rhein und der Erft mit weitläufigen Parkanlagen ein beliebter Wohnstandort.
Besonders für Familien bieten sich hier interessante Freizeitangebote, z.B. der Kinderbauernhof in Neuss Selikum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf.
Besonders für Familien bieten sich hier interessante Freizeitangebote, z.B. der Kinderbauernhof in Neuss Selikum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf.
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und die Nähe zum Rhein und der Erft mit weitläufigen Parkanlagen ein beliebter Wohnstandort.
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41468 Neuss · Gnadental · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
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