Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer praktisch geschnittenen Einliegerwohnung zum Kauf anzubieten.
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, kombiniert diese Immobilie Privatsphäre und räumliche Flexibilität auf sehr angenehme...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer praktisch geschnittenen Einliegerwohnung zum Kauf anzubieten.
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, kombiniert diese Immobilie Privatsphäre und räumliche Flexibilität auf sehr angenehme Art und Weise. Erbaut im Jahr 1990, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und wurde stetig instand gehalten wie z.B. mit einer 2023 neu eingebauten Öl-Zentralheizung.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das wohnliche Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Aktuell ist dieser Bereich seit 2004 vermietet und generiert eine zuverlässige Einnahmequelle. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die durch den Ausblick auf die umliegende Landschaft noch verstärkt wird. Zusätzlich können Sie die Wohnfläche im ausbaubaren Dachgeschoss noch erweitern und sind somit in jeder Lebensphase und Familiengröße flexibel.
Im Untergeschoss befindet sich die charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, die ideal für Gäste, als Büro, für ältere Kinder oder Großeltern genutzt werden kann. Dank separatem Eingang ist Privatsphäre hier garantiert. Die Einliegerwohnung bietet zudem einen ebenerdigen Zugang was im hohen Alter hohen Komfort bietet.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der gepflegte Zustand, die moderne Heizungsanlage und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit für Ihre Familie.
Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, eine Immobilie, ein Angebot bei dem das Preis-Leistungsverhältnis absolut stimmig ist!
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer praktisch geschnittenen Einliegerwohnung zum Kauf anzubieten.
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, kombiniert diese Immobilie Privatsphäre und räumliche Flexibilität auf sehr angenehme Art und Weise. Erbaut im Jahr 1990, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und wurde stetig instand gehalten wie z.B. mit einer 2023 neu eingebauten Öl-Zentralheizung.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das wohnliche Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Aktuell ist dieser Bereich seit 2004 vermietet und generiert eine zuverlässige Einnahmequelle. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die durch den Ausblick auf die umliegende Landschaft noch verstärkt wird. Zusätzlich können Sie die Wohnfläche im ausbaubaren Dachgeschoss noch erweitern und sind somit in jeder Lebensphase und Familiengröße flexibel.
Im Untergeschoss befindet sich die charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, die ideal für Gäste, als Büro, für ältere Kinder oder Großeltern genutzt werden kann. Dank separatem Eingang ist Privatsphäre hier garantiert. Die Einliegerwohnung bietet zudem einen ebenerdigen Zugang was im hohen Alter hohen Komfort bietet.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der gepflegte Zustand, die moderne Heizungsanlage und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit für Ihre Familie.
Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, eine Immobilie, ein Angebot bei dem das Preis-Leistungsverhältnis absolut stimmig ist!
Kosten
Kaufpreis
219.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
136 m²
Grundstücksfläche (ca.)
790 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
2
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
nicht vorhanden
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
Ausgestellt
ohne
Ausstattung
* Massivbauweise im Untergeschoss * Holzständerbauweise ab Erdgeschoss * Öl-Zentralheizung 2023 * Holzfenster * Außenrollos * Garage mit direktem Hauszugang * Einliegerwohnung * ausbaubares Dachgeschoss * Balkon * Terrasse * Erdgeschoss vermietet seit 2004...
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* Massivbauweise im Untergeschoss * Holzständerbauweise ab Erdgeschoss * Öl-Zentralheizung 2023 * Holzfenster * Außenrollos * Garage mit direktem Hauszugang * Einliegerwohnung * ausbaubares Dachgeschoss * Balkon * Terrasse * Erdgeschoss vermietet seit 2004 (800,-EUR Kaltmiete)
* Massivbauweise im Untergeschoss * Holzständerbauweise ab Erdgeschoss * Öl-Zentralheizung 2023 * Holzfenster * Außenrollos * Garage mit direktem Hauszugang * Einliegerwohnung * ausbaubares Dachgeschoss * Balkon * Terrasse * Erdgeschoss vermietet seit 2004 (800,-EUR Kaltmiete)
Kamin
Einliegerwohnung
Keller
Lage
Die Immobilie liegt in beruhigter Umgebung direkt in Weitramsdorf mit kurzen Wegen nach Coburg. Gute Anbindung an die Autobahn A73 und Bundesstraße B303. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Ortsteil Weidach. Schulen und...
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Die Immobilie liegt in beruhigter Umgebung direkt in Weitramsdorf mit kurzen Wegen nach Coburg. Gute Anbindung an die Autobahn A73 und Bundesstraße B303. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Ortsteil Weidach. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
Die Immobilie liegt in beruhigter Umgebung direkt in Weitramsdorf mit kurzen Wegen nach Coburg. Gute Anbindung an die Autobahn A73 und Bundesstraße B303. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Ortsteil Weidach. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
96479 Weitramsdorf
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Coburg
UST-ID-NUMMER DE299911533
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